Cena
268 000 zł
cena za m2
15,14 zł/m²
Powierzchnia
17 700,00 m²
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
Prezentowana nieruchomość to działka gruntu o numerze geodezyjnym 237/2 położona w Osuchowie przy ulicy Okrężnej, która to miejscowość administracyjnie przynależy do gminy Mszczonów w powiecie żyrardowskim.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 17 700 m2.
Jego szerokość waha się od 26 metrów w najwęższym miejscu aż do 50 metrów w miejscu najszerszym.
Długość to 494 metry.
Ze względu na kształt nieruchomości, zachęcam do zapoznania się z poglądowymi wymiarami nałożonymi na zdjęcia z drona.
Klasy i użytki występujące w obrębie działki to: RIVb, RV, S-RIVb, S-RV.
2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej.
3. MEDIA
- woda - w drodze gminnej,
- prąd - w drodze gminnej.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Dla nieruchomości wydana została decyzja o warunkach zabudowy z 2008 roku.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Z DECYZJI WZ:
1. Rodzaj inwestycji- zabudowa zagrodowa, budowa budynku mieszkalnego w ramach gospodarstwa rolnego.
2. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
- zabudowa zagrodowa z dojściami, dojazdami , zielenią i infrastrukturą techniczną;
- powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego - max. 100 m2;
- powierzchnia biologicznie czynna - min. 70%;
- szerokość elewacji frontowej - max. 10 m.;
- wysokość do kalenicy - max. 8 m.;
- geometria dachu:
- kąt nachylenia - 30° - 45°;
- układ połaci dachowych - dach mansardowy;
- wysokość posadowienia podłogi parteru - max 0,8 m.
- inwestycja nie jest zaliczana do przedsięwzięć wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko;
- działka położona jest w Bolimowsko-Radziejowickim Obszarze Chronionego Krajobrazu z doliną środkowej Rawki;
- projektowaną inwestycje należy projektować w sposób zapewniający harmonijne wkomponowanie w otoczenie i dostosowanie do charakteru istniejącej w otoczeniu zabudowy.
Obecnie działka jest zalesiona, gdyż właściciele nie ingerują w naturalne zagospodarowanie nieruchomości pozostawiając tym samym przestrzeń dla przyszłych nabywców.
Istnieje jednak możliwość, aby na wniosek zainteresowanych część działki została wykarczowana.
Wydana decyzja o warunkach zabudowy jest tylko jedną z możliwości wykorzystania potencjału działki.
Biorąc pod uwagę okolicę i odległość do większych miast dobrze sprawdziłaby się jako działka pod zabudowę letniskową i rekreacyjną.
6. OPIS OKOLICY
Osuchów to miejscowość, której tereny w znacznej mierze pokrywają lasy.
Zaledwie 1,3 km od działki znajduje się zabytkowa aleja obsadzona ponad stuletnimi lipami, wpisana na listę pomników przyrody.
W odległości 3,5 km znajduje się Rezerwat Przyrody Grądy Osuchowskie.
Zwiedzając rezerwat warto skorzystać z okazji do odwiedzenia położonych nieopodal stawów Świętej Anny (z rezerwatu prowadzi tam znakowany szlak rowerowy).
Przy większym ze stawów znajduje się plaża, która spełnia również funkcję kąpieliska. Jest to natomiast zabronione w drugim ze stawów, który jest oazą dla ryb i ptactwa.
W pobliżu:
- sklep spożywczy (2,3 km),
- szkoła podstawowa (2,5km),
- przedszkole (11,7 km),
- apteka (12 km),
- market spożywczy (9 km).
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Najbliższe miasta w okolicy to Mszczonów (10,4 km) i Biała Rawska (12,9 km).
Orientacyjne odległości do najbliższych dużych miast:
- Warszawa: około 55 km,
- Radom: około 80 km,
- Łódź: 115 km.
W promieniu do 10 km od działki można wyjechać na:
- drogi krajowe DK 50, DK 70, DK8,
- drogi wojewódzkie DW 579, DW 725, DW 779, DW 876,
- drogę ekspresową S8.
Najbliższy przystanek kolejowy znajduje się w Mszczonowie (LK12 Skierniewice-Łuków)
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-581
Powierzchnia
17 700,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
494 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
częściowo zalesiona
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
brak
Woda
w drodze
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
las
Odl. do sklepu [m]
2 300 m
Odl. do szkoły [m]
2 500 m
Odl. do przedszkola [m]
11 700 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)