Cena
235 000 zł
cena za m2
236,42 zł/m²
Powierzchnia
994,00 m²
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość o numerze geodezyjnym 600/7 położona jest w miejscowości Golkowice, gmina Wieliczka.
Powierzchnia gruntu wynosi 994 m2, a jego wymiary to około 20 metrów szerokości frontowej i niemal 47 metrów głębokości.
Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy i posiada nieregularny kształt zbliżony do prostokąta.
2. DROGA
Nieruchomość bezpośrednio przylega do drogi gminnej oznaczonej symbolem 1KDD (o nawierzchni asfaltowej) symbol ten oznacza tereny tras komunikacyjnych.
- zakazuje się sytuowania ogrodzeń wzdłuż dróg publicznych bliżej niż na wyznaczonych na rysunku planu liniach rozgraniczających pasy drogowe,
- zakaz nie dotyczy dróg powiatowych,
- zakazuje się realizacji elementów uniemożliwiających dostępność przestrzeni publicznych.
- woda - w drodze gminnej,
- gaz - w działce obok,
- prąd - gotowy przyłącz w działce.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszar C, w którym oznaczona została symbolami:
a) 360MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) obejmuje teren około 800 m2
b) 1KDD (publiczne drogi klasy dojazdowej) obejmuje południową część nieruchomości i zajmuje obszar około 100 m2
c) 283Z (tereny zieleni nieurządzonej) obejmuje północną część nieruchomości i zajmuje obszar około 80 m2
- Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ
a) 360MN (tereny zabudowy jednorodzinnej),
1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- bliźniacza,
- zabudowa jednorodzinna możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe,
- zabudowa zagrodowa.
- zabudowa usługowa wolnostojąca, zlokalizowana na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce,
- handel,
- gastronomia,
- nieuciążliwe rzemiosło.
- zieleń przy obiektach,
- drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze,
- miejsca postojowe,
- obiekty małej architektury,
- garaże, budynki gospodarcze,
- obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków,
- zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i funkcjonalnie z nią związanej.
Wysokość zabudowy:
- nie może przekraczać 11 metrów dla budynków mieszkaniowych i usługowych,
- nie może przekraczać 5 metrów dla budynków garażowych i gospodarczych,
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30% terenu budowlanego,
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70% działki budowlanej,
- łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania,
- niezbędne miejsca postojowe powinny być zapewnione w granicach działki budowlanej.
- dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
- dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚.
- należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej,
- dopuszcza się stosowanie innego pokrycia w przypadku pokrycia budynku dachem o spadkach poniżej 35°.
- barwy jasne, stonowane,
- dopuszcza się stosowanie innej kolorystyki w zależności od koloru zastosowanego materiału naturalnego, np. kamień, drewno, słoma, glina,
- wyklucza się stosowanie materiałów elewacyjnych nisko standardowych typu siding.
Szerokość frontu działki umożliwia realizację większości projektów, w tym również domów parterowych.
Na nieruchomości może powstać budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z adaptacją części budynku na cele usługowe.
Ze względu na nieprzekraczalną linię zabudowy budynek można posadowić w odległości około 15 metrów od frontowej granicy nieruchomości.
6. OPIS OKOLICY
W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominuje luźna zabudowa jednorodzinna wraz z licznymi terenami zielonymi.
Północna granica nieruchomości łączy się z przepięknie usytuowaną rzeką Wilgą, rzeką wprawdzie płytką, ale jakże urokliwą i jak twierdzą ekolodzy, o I klasie czystości, w jej wodach można spotkać pstrągi oraz strzeble potokowe.
Obecny właściciel nieruchomości zabezpieczył zejście do koryta rzeki, rozgraniczając wspomniany teren, ozdobnymi głazami oraz roślinnością.
Na działce jest posadowiony kontener, który zostanie usunięty w przypadku zakupu nieruchomości przez nowego inwestora.
Miłośników koni zainteresuje zapewne bliskość Klubu jazdy konnej Pony - sport w Grabówkach.
Wartym uwagi jest również położony w odległości około 5 km od nieruchomości Fort 51 (Wróblowice) oraz Muzeum Spraw Wojskowych, miejsce godne uwagi dla fanów historii i militariów.
Amatorów mocniejszych wrażeń zapewne ucieszy położony niespełna 6 km od działki Xtreme Park Linowy.
Kopalnia Soli Wieliczka oddalona zaledwie o 9 km od nieruchomości - to prawdziwa perła kultury materialnej świata, wpisany na pierwszą listę dziedzictwa UNESCO.
W najbliższej okolicy mają państwo do dyspozycji:
- szkoła podstawowa - oddalona od nieruchomości o około 1,1 km,
- przedszkole - oddalone o około 1,1 km,
- sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 0,45 km,
- centrum Wieliczki - odległość wynosi około 7,5 km,
- centrum Swoszowice - oddalone o około 4 km,
- do ścisłego centrum Krakowa - odległość wynosi 11 km.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy o numerach 254 oraz G3 w kierunku Krakowa oraz Wieliczki zlokalizowany jest koło 1200 metrów od nieruchomości.
Odległość od węzła komunikacyjnego Swoszowice (autostrada A4) wynosi zaledwie 8 kilometrów. Z węzła tego możemy korzystać udając się w kierunku Katowic, Warszawy i Rzeszowa.
Uniwersytecki Szpital Dziecięcy oraz kompleks Krakowskiego Szpitala Uniwersyteckiego jest oddalony od nieruchomości o około 7 kilometrów.
Do ścisłego Centrum Krakowa nieruchomość dzieli odległość niespełna 15 kilometrów (około 25 minut jazdy samochodem).
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-550
Powierzchnia
994,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
20 x 48x10x14,5x47 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
jest
Woda
w drodze
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 200 m
Odl. do sklepu [m]
450 m
Odl. do szkoły [m]
1 100 m
Odl. do przedszkola [m]
1 100 m
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
