Skała (gw), Minoga

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Szanowni Państwo, serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży Nieruchomości gruntowej o numerze geodezyjnym 589/3 położonej w miejscowości Minoga, w gminie Skała.
Grunt budowlany znajdujący się w pierwszej linii zabudowy o powierzchni około 2500 m2 ma nieregularny kształt zbliżony do litery L.
Wymiar frontowego boku działki to 14 metrów, natomiast jej rzeczywista szerokość to 40 metrów. Długość w najbardziej wysuniętym punkcie wynosi 77 metrów.
Nieruchomość jest całkowicie płaska, posiadająca południowa ekspozycję.
Tę ofertę kieruję w szczególności do tych z Państwa, którzy marzą o budowie domu w cichej i spokojnej okolicy.

Dostępne media:
  • woda - na działce,
  • prąd - w pasie drogowym,
  • gaz - na działce.
Dojazd do gruntu zapewnia bezpośrednia asfaltowa droga gminna.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Skała, w którym oznaczona jest jakoMR4.

Przedstawię Państwu kilka najważniejszych informacji związanych z obowiązującym MPZP.

DLA SYMBOLU MR4:
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest lokalizacja zabudowy jednorodzinnej, zabudowy zagrodowej oraz obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła usługowego.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • lokalizację budynków użyteczności publicznej;
  • zabudowę jednorodzinną w układzie bliźniaczym;
  • lokalizację budynków gospodarczych i garaży;
  • nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe;
  • obiekty małej architektury i zieleń urządzoną;
  • obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
3. Warunki zagospodarowania terenu:
  • dopuszcza się zabudowę na nie więcej niż 40% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych;
  • w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800 m2;
  • w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy zagrodowej nie może być mniejsza niż 1200 m2;
  • w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600 m2;
  • minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych, urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną;
  • uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowe, obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny.
4. W granicach terenów oznaczonych MR4 obowiązuje zakaz lokalizacji:
  • obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej;
  • obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2.
5. Warunki kształtowania terenu:
  • budynki mogą być realizowane jako wielo- lub jednofunkcyjne;
  • nowe budynki mieszkalne położone przy drodze publicznej, sytuowane mają być kalenicowo lub szczytowo do tej drogi, w zależności od tradycyjnego usytuowania domów w danej części sołectwa;
  • rzut nowych i rozbudowywanych budynków (nie dotyczy nadbudowy) ma mieć kształt prostokąta (lub być złożony z prostokątów), z dopuszczeniem ganków i podcieni oraz rozrzeźbienia bryły; szerokość traktu (mierzona po zewnętrznych krawędziach ścian) określająca maksymalną dopuszczalną rozpiętość dachu, nie może przekraczać 9,5 m;
  • wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m, dla budynków mieszkalnych 9 m, a dla pozostałej zabudowy 12 m;
  • wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; w przypadku spadku terenu – wysokość ta – liczona jako średnia arytmetyczna wysokości odstokowej i przystokowej – nie może przekraczać 1,4 m;
  • dachy czterospadowe lub dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 37°- 45°, z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami, z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku. W przypadku dachów wielospadowych, długość kalenicy nie może być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu. Część szczytowa ścian oddzielona od ścian bocznych budynku gzymsem lub za pomocą deskowania. Wysunięcie okapu poza ścianę szczytową nie może być mniejsze niż 60cm. Dachy kryte dachówką, materiałem dachówkopodobnym, drewnem lub blachą. Dla budynków nie będących budynkami mieszkalnymi, o rozpiętości traktu podłużnego powyżej 12 m, mierzonego po obrysie ścian zewnętrznych równoległych do dłuższego boku budynku, dopuszcza się również realizację dachów o kącie nachylenia połaci dachowych 2°-20°; przy kalenicy równoległej do dłuższego boku budynku;
  • dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi. Obowiązuje jedna forma lukarn na budynku. Ich łączna powierzchnia nie może przekraczać 1/3 powierzchni dachu, mierzonej w elewacji. Dachy lukarn nie mogą się łączyć. Ich odległość od ścian elewacji poprzecznej nie może być mniejsza niż 1,5m;
  • dopuszcza się budowę tzw. „jaskółek”. Lukarny i „jaskółki” należy budować z daszkami dwuspadowymi o jednakowym kącie nachylenia połaci, mniejszym lub zgodnym z kątem nachylenia głównych połaci dachu (jednak nie mniej niż 25°), z zachowaniem kolorystyki i materiału głównych połaci dachu;
  • dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego garaży i budynków gospodarczychi przekrycie ich dachami pulpitowymi o spadku mniejszym od spadku dachu głównego, oraz stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu;
  • otwory okienne prostokątne o pionowej artykulacji, zdwojone w ścianach kalenicowych o symetrycznych podziałach. Otwory drzwiowe prostokątne o pionowej artykulacji;
  • materiały wykończeniowe: tynki – w jasnych tonacjach, elementy drewniane i kamienne;
  • kolorystyka dachów utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrązowym, brązowym lub szarym;
  • dopuszcza się maksymalną niwelację terenu działki: nasypy do 1,0 m, wykopy do 1,0 m.
6. Dla budynków użyteczności publicznej i usługowych obowiązuje:
  • wysokość budynków nie może przekraczać:
    • 12,0 m – banki, poczta, administracja, kultura, oświata, obiekty kultu religijnego, opieka zdrowotna, opieka społeczna i socjalna;
    • 9,5 m – pozostałe obiekty;
  • układ bryły budynku – horyzontalny;
  • dachy czterospadowe lub dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 37°- 45°, z wysuniętym przed lico budynku okapem kryte dachówką, materiałem dachówkopodobnym, drewnem lub blachą. W przypadku dachów wielospadowych, długość kalenicy nie może być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu;
  • dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi. Obowiązuje jedna forma lukarn na budynku. Ich łączna powierzchnia nie może przekraczać 1/3 powierzchni dachu, mierzonej w elewacji. Dachy lukarn nie mogą się łączyć. Ich odległość od ścian elewacji poprzecznej nie może być mniejsza niż 1,5 m;
  • materiały wykończeniowe: tynki – w jasnych tonacjach, elementy drewniane i kamienne, lub ich imitacje;
  • kolorystyka dachów utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrązowym, brązowym lub szarym;
  • obowiązuje zasada wkomponowania obiektu w otoczenie.​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​
Grunt znajduje się w cichej i spokojnej okolicy z malowniczym widokiem na rozlegające się tereny zalesione.
W miejscowości Minoga występują nieliczne zabudowania, co gwarantuje ciszę i spokój.
W bliskiej odległości od nieruchomości mieści się szkoła podstawowa oddalona o 650 metrów.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 750 metrów.
W miejscowości Minoga dla mieszkańców dostępny jest również Bus, który bezpośrednio dowiezie Państwa do Krakowa.
Niewątpliwie wielkim atutem położenia działki jest szybki dojazd do Krakowa (23 km) oraz do centrum gminy Skała (4,5 km).
Obecnie trwające, jak i planowane inwestycje drogowe na pewno przyśpieszą i ułatwią podróżowanie zarówno w obrębie gminy jak i w kierunku Krakowa.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

  • DOKŁADNA LOKAZLIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278

M3 Nieruchomości

os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-416
Powierzchnia 2 500,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 40 x 14 x 77 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz na działce
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 750 m
Odl. do sklepu [m] 750 m
Odl. do szkoły [m] 650 m
Odl. do przedszkola [m] 750 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem