Opis nieruchomości
Serdecznie zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży Nieruchomości, która położona jest w zacisznym miejscu Nowej Huty przy ulicy Łubinowej. Powierzchnia działki wynosi 5112 m2. Ma nieregularny kształt - szerokość od frontu wynosi 27 metrów w najszerszym miejscu (nie uwzględniając wąskiego pasa przyległego do drogi). Głębokość działki to 191 metrów.Dostępne media:
- gaz - w drodze
- prąd - w drodze
- woda - na sąsiedniej działce, możliwość budowy trzech studni o głębokości do 30 metrów
- kanalizacja - brak sieci, szambo lub oczyszczalnia ekologiczna
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenu:
- nieprzekraczalna linia zabudowy - oddalona 35 metrów od działki drogowej
- wskaźnik zabudowy - od 2% do 5% całkowitej powierzchni działki
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 70%
- szerokość elewacji frontowej - 11 metrów, +/- 1 metr tolerancji
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - 8 metrów, +/- 0,5 metra tolerancji'
- kąt nachylenia dachu- od 30o do 40o
- układ połaci dachowych- dwu lub wielospadowy
- dopuszczalne doświetlenia w formie okien połaciowych, lukarn, i facjat
- dwa miejsca parkingowe dla każdego domu
Działka ma dostęp do gminnej drogi asfaltowej.
Okolicę cechuje niewielki wskaźnik zabudowy terenu, a niskie domy jednorodzinne pozwalają na utrzymanie podmiejskiego klimatu.
W odległości około 1 kilometra znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej, natomiast sklep spożywczy oddalony jest około 5 minut jazdy samochodem.
Do pobliskiej Szkoły Podstawowej uczniów dowozi i odwozi bezpośrednio pod dom szkolny autobus. Nieopodal, bo około 5 kilometrów od działki, znajduje się Łowisko Przylasek Rusiecki.
Bliskość bulwaru wiślanego w przyszłości umożliwi korzystanie z rozwijających się ścieżek rowerowych i rekreacyjnych powstających wzdłuż Wisły.
Podróż samochodem do Placu Centralnego zajmuje około 20 minut, natomiast do Centrum Krakowa około 35 minut.
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Dla Klientów kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września
31-621 Kraków
