Skawina (gw), Wola Radziszowska

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

• FILMEM PROMUJĄCYM;
• ZDJĘCIAMI 3D;
• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana Nieruchomość o numerze geodezyjnym 973 położona jest w miejscowości Wola Radziszowska przy ul. Potokowej w gminie Skawina.
Powierzchnia działki wynosi 2800m². Posiada ona nieregularny kształt zbliżony do trapezu, gdzie szerokość frontu mierzy około 45 metrów, natomiast głębokość to 50 metrów (od strony wschodniej) oraz 87 metrów (od strony zachodniej). Znajduje się ona na terenie pochyłym.

2. DROGA
Nieruchomość posiada dostęp komunikacyjny od drogi gminnej (szutrowej) zarówno od frontu parceli (północ) jak i od strony południowej.

3. MEDIA

• prąd - słup w północno-wschodniej oraz w południowej części działki, przy granicy z drogą gminną,
• woda - przebiega przy frontowej granicy nieruchomości.

4. PRZEZNACZENIE TERENU 
Nieruchomość została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Wola Radziszowska, gdzie oznaczona jest symbolem:

O30MN (Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej). Obejmuje cały obszar Nieruchomości.

• Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

O30MN (Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej).

1. Przeznaczenie podstawowe:
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe zgodnie z przepisami odrębnymi wraz z zielenią urządzoną przydomową i małą architekturą. 

2. Dopuszcza się:
- zabudowę usługową wolnostojącą
- zabudowy zagrodowej,
- prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego,
- obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, przyłączy i urządzeń instalacyjnych do budynków; w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej dopuszcza się wyłącznie infrastrukturę o nieznacznym oddziaływaniu
- budynków garażowych i gospodarczych, wolnostojących i dobudowywanych,
- budynków inwentarskich (w ramach zabudowy zagrodowej),
- niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków, ciągów pieszych,
- miejsc postojowych,
- ogrodzeń. 

3. Obowiązuje zakaz lokalizacji:
- zabudowy wielorodzinnej,
- usługowej z zakresu usług uciążliwych dla środowiska.

4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
Wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć:
a) 55% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
b) 40% dla zabudowy zagrodowej,
c) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż:
  - 25% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
  - 40% dla zabudowy zagrodowej.
 
Wysokość budynków nie może przekraczać:
- 12 metrów dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej,
- 8 metrów dla budynków gospodarczych,
- 5 metrów dla budynków garażowych.
 
Dla zabudowy zagrodowej:
- 10 metrów dla budynków mieszkalnych, gospodarczych lub inwentarskich wchodzących w skład zabudowy zagrodowej, przy czym dopuszcza się dostosowanie wysokości budynków gospodarczych lub inwentarskich w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych do wymogów technicznych,
- 8 metrów dla budynków garażowych.

Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 30˚ do 45˚, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej.
Dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45˚, z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu;.
Obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych w pionie oraz dachów kopertowych. 

Wskaźniki miejsc postojowych dla terenów MN:
- 2 miejsca postojowe lub w garażu na 1 dom jednorodzinny lub dom jednorodzinny z wbudowanym lokalem usługowym oraz, w przypadku zabudowy zagrodowej dodatkowo 1 miejsce dla innych pojazdów (np. ciągnik).

Wskaźniki dotyczące podziałów geodezyjnych nieruchomości:
Powierzchnie nowo wydzielonych działek budowlanych nie mogą być mniejsze niż: 
- 800 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
- 600 m² dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,
- 1000 m² dla zabudowy usługowej,
- 1000 m² dla zabudowy zagrodowej.

5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Nieruchomość ma możliwość zabudowy nawet trzema budynkami mieszkalnymi wolnostojącymi lub dwoma budynkami w zabudowie bliźniaczej. Parametry działki pozwalają na jej podział na trzy mniejsze o powierzchniach około 8 arów.
Nowo powstałe działki winny posiadać dostęp do drogi gminnej za pośrednictwem drogi wewnętrznej. Nieruchomość idealnie się sprawdzi jako inwestycja kameralnego osiedla domków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej jak i bliźniaczej.

6. OPIS OKOLICY
W najbliższym otoczeniu dominuje  luźna zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone.
W samym centrum Woli Radziszowskiej znajduje się Zespół Placówek Oświatowych (szkoła, przedszkole) oddalone od nieruchomości zaledwie o 2900 metrów, Ośrodek Zdrowia, Sklep Lewiatan oddalony o niespełna 2 km, apteka oraz wiele innych firm z zakresu usług.
Zaledwie kilka minut jazdy samochodem znajduje się Małopolskie Centrum Rehabilitacji w Radziszowie przy ul. Podlesie 173. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się punkt widokowy, idealne miejsce na odpoczynek z przepiękną panoramą okolic. Do Lasu "Bronaczowa" dzieli nieruchomość tylko 6 km, a tam czekają na Państwa liczne ścieżki edukacyjne, trakty spacerowe oraz trasy rowerowe,

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Lokalizacja Nieruchomości gwarantuje szybki dojazd do takich aglomeracji miejskich jaki Skawina, Kraków czy Myślenice.
Możemy tam również dotrzeć za pośrednictwem autobusów komunikacji miejskiej (np. Linia 253 obsługująca trasę Wola Radziszowska - Kraków Czerwone Maki) oraz dzięki busom prywatnych firm przewozowych.
Do dyspozycji mają Państwo kolej aglomeracyjną (REG, TLK), której przystanek usytuowano w Radziszowie oddalonym o niespełna 1,4 kilometra, obsługującą takie miasta jak Kraków (Bonarka, Kraków Główny), Skawina, Wadowice, Sucha Beskidzka.
 
Do pobliskich miejscowości dzielą nas następujące odległości:

• Radziszów - 3,5 kilometra,
• Mogilany - 10 kilometrów;
• Skawina - 13 kilometrów,
• Kraków - 15 kilometrów,
• Myślenice - 19 kilometrów,
• Zakopane - 95 kilometrów,
• Praga - 473 kilometry. :)

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3N Biuro Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków