Michałowice (gw), Michałowice

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu Nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Michałowice przy ulicy Leśnej.
Grunt pochyły, kształtem zbliżony do prostokąta o powierzchni 1800 m², z czego 200 m² stanowi odcinek przeznaczony na działkę drogową, która prowadzi do drogi asfaltowej.
Szerokość frontu wynosi 35 metrów, natomiast głębokość to 45 metrów. 
Działka położona jest w drugiej linii zabudowy z ekspozycją na północny-zachód. 

Dostępne media:

• woda - w drodze
• gaz - w drodze
• prąd - w drodze

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla Gminy Michałowice w którym oznaczona jest symbolem F.2MN.10

Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów 2MN ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę mieszkaniowo - usługową, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej.
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji zabudowy usługowej.

W terenach 2MN ustala się warunki zagospodarowania terenu:

1. Ustala się wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 60%,
2. Ustala się wskaźnik powierzchni zabudowy -  maksymalnie 30%,
3. Ustala się intensywność zabudowy:

• minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
• maksymalna intensywność zabudowy - 0,40.

4. Dla zapewnienia właściwego funkcjonowania zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki budowlanej należy uwzględnić 2 miejsca postojowe lub jedno miejsce postojowe i garaż jednostanowiskowy lub garaż dwustanowiskowy na 1 lokal mieszkalny.

W terenach 2MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy: 

1. Wysokość budynków: 10 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, budynków garażowych - 6 m,
2. Budynek mieszkalny może mieć jedną kondygnację nadziemną oraz poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, przy czym wysokość ściany kolankowej nie może przekraczać 1,50 m. Jednocześnie dopuszcza się piwnicę jako jedną dodatkową kondygnację o wysokości pomieszczenia do 2,2 m w świetle,
3. Dachy dwu i wielospadowe, symetryczne o nachyleniu głównych połaci od 30°- 45° z wysuniętym okapem (możliwość wykorzystania poddaszy na cele mieszkaniowe).

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, która idealnie nadaje się na długie spacery. 
Usytuowanie działki względem Krakowa to około 8 km. Od Szkoły Podstawowej, Urzędu Gminy, biblioteki publicznej oraz kościoła dzieli ją niespełna 1,5 km.
W podobnej odległości znajduje się ośrodek zdrowia oraz apteka. Nieco dalej bo zaledwie 3 km od Gruntu powstała Niepubliczna Szkoła Muzyczna I Stopnia oraz wiele wyspecjalizowanych przedszkoli i szkoła językowa.
Na terenie gminy mamy dostęp do wielu sklepów spożywczych, kręgielni oraz Hotelu "Szary", w którym znajduje się stadnina koni i Szkoła Jazdy Konnej "KIJ". 

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania. 

Żaneta Zawierucha 
Specjalista ds. Nieruchomości 
500 732 280

M3 Nieruchomości 
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków