Słomniki (gw), Orłów

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność przedstawić państwu Nieruchomość gruntową zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Orłów w gminie Słomniki.
Całkowita powierzchnia działki wynosi 11500 m2, natomiast teren przeznaczony pod zabudowę o symbolu MN1 to około 2000 m2.
Działka kształtem przybliżona do prostokąta znajduje się w I linii zabudowy, gdzie przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi gminnej.
Szerokość frontowej części gruntu to około 55 metrów, natomiast jej głębokość mierzy około 237 metrów.
Nieruchomość w części budowlanej jest całkowicie płaska, zaś część rolna jest lekko pochyła.
Doskonała lokalizacja Nieruchomości, a także wspaniały widok na tereny zielone są niewątpliwie jednym z wielu atutów nieruchomości.

Dostępne media:
  • woda - na działce obok,
  • prąd - na działce,
  • gaz - brak,
  • kanalizacja - brak.
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Słomniki, w którym oznaczona jest jako:
  • G6.MN1 (około 20 arów od frontu nieruchomości),
  • G4.R (około 95 arów obejmujących pozostały obszar działki).
Przedstawię Państwu kilka najważniejszych informacji związanych z obowiązującym MPZP.

DLA SYMBOLU MN1:

1. Podstawowym przeznaczeniem oznaczenia MN1 jest teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. Podstawowe przeznaczenie:
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi.
  • zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie, w tym:
a) budynki garażowe i gospodarcze,
b) altany i wiaty,
c) zieleń urządzona,
d) place zabaw,
e) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe,
f) obiekty małej architektury,
g) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków.
 
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • obiektów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
  • zabudowy usługowej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej),
  • zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej),
  • zabudowy wielorodzinnej, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej),
  • ścieżek pieszych i tras rowerowych,
  • obiektów i urządzeń sportu i rekreacji (np. plac zabaw, boisko, itp.).
4. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów:
  • budynki mieszkalne mogą być realizowane jako jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe,
  • budynki gospodarcze i garażowe mogą być realizowane jako wolnostojące, przybudowane lub wbudowane w budynki mieszkalne,
  • utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i odbudowy, przy zachowaniu warunków ustalonych.
5. Wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu:
  • Wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
    • minimum 30%.
  • Wskaźnik powierzchni zabudowy:
    • maksimum 50% dla zabudowy wolnostojącej,
    • maksimum 55% dla zabudowy bliźniaczej,
    • maksimum 60% dla zabudowy szeregowej.
  • Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:
    • 400 m² dla zabudowy wolnostojącej,
    • 350 m² dla zabudowy bliźniaczej,
    • 250 m² dla zabudowy szeregowej.
  • Minimalna szerokość nowo wydzielanych działek:
    • 16 m. dla zabudowy wolnostojącej,
    • 12 m. dla zabudowy bliźniaczej,
    • 8 m. dla zabudowy szeregowej.
  • Minimalna ilość miejsc postojowych:
    • 1 miejsce postojowe lub garażowe na 1 dom jednorodzinny.
6. Warunki zagospodarowania terenu:
  • Maksymalna wysokość zabudowy:
    • dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - 12 m, przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych; dopuszcza się zwiększenie do 3 kondygnacji w sytuacji lokalizacji funkcji usługowej,
    • dla budynku gospodarczego i garażu - 9 m przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych,
    • dla wiat i altan - 6m.
  • Geometria dachu:
    • dla budynku jednorodzinnego, mieszkaniowo - usługowego, usługowego - dach dwu i wielospadowy o nachyleniu głównych połaci w przedziale 30º-45º (z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku),
    • dla budynku gospodarczego, istniejącego inwentarskiego i garażu - dach dwu, jedno i wielospadowy o nachyleniu głównych połaci w przedziale 12º-45º (z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku); dopuszcza się w przypadku garażu dobudowanego stosowanie dachów płaskich (np. tarasów),
    • - dla dachów dwuspadowych na budynku mieszkalnym jednorodzinnym, mieszkaniowo-usługowym, usługowym zakazujesię stosowania połaci dachowych o różnym kącie nachylenia,
      - zakazuje się dla budynku mieszkalnego, mieszkaniowousługowego, usługowego, gospodarczego i wolnostojącego garażu stosowania dachów płaskich i kopertowych.
  • Pokrycie dachu:
    • preferowana dachówka lub materiały imitujące dachówkę, dopuszcza się inne materiały.
  • Forma budynku:
    • o rzucie prostokąta lub sumy prostokątów.
7. W sytuacji lokalizacji placu zabaw na działce w terenie MN nie obowiązuje zastosowanie wskaźników i parametrów.

8. Budynki, o których mowa należy lokalizować zgodnie z parametrami kształtowania zabudowy ustalonymi dla terenu MN, w tym maksymalnej wysokości zabudowy, formy budynków, geometrii dachów, kolorystyki obiektów oraz ilości miejsc postojowych; nie określa się wskaźników intensywności zabudowy, powierzchni zabudowy i teren biologicznie czynnego.

DLA SYMBOLU R:
1. Przeznaczenie podstawowe:
  • uprawy polowe;
  • rolnicze użytki zielone;
  • uprawy ogrodnicze i sady.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • budynków bezpośrednio związanych z produkcją rolniczą (np. budynki gospodarcze, silosy na produkty rolne, wiaty na sprzęt rolny, szklarnie, itp.) - poza strefą szczególnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych,
  • budynków powstałych w wyniku adaptacji dawnego budynku mieszkalnego - bez możliwości realizacji funkcji mieszkalnej,
  • obiektów z zakresu zabudowy zagrodowej na zasadach określonych dla terenów nie przeznaczonych w planie pod zabudowę, ustalonych,
  • nie wydzielonych na rysunku planu dróg i dojazdów do gruntów rolnych, ciągów pieszych i ścieżek rowerowych,
  • sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej,
  • budowli i urządzeń związanych z melioracją wodną i działaniami przeciwpowodziowymi i przeciwpożarowymi.
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
  • zakaz lokalizacji nowej zabudowy,
  • możliwość przebudowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i garażowych,
  • dopuszcza się przebudowę i rozbudowę sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi,
  • obowiązuje nakaz utrzymania i ochrony nie wydzielonych liniami rozgraniczającymi rowów melioracyjnych, kanałów odwadniających i zbiorników wodnych wraz z ich obudową biologiczną,
  • dopuszcza się wszelkie działania zmierzające do utrzymania oraz konserwacji istniejących rowów  melioracyjnych i kanałów odwadniających.

4. W działaniach inwestycyjnych w zakresie zagospodarowania poszczególnych terenów R należy również uwzględniać indywidualne warunki i ograniczenia, wynikające z położenia terenu objętego inwestycją w strefach bądź obszarach o szczególnych warunkach zagospodarowania.

W okolicy występują nieliczne zabudowania jednorodzinne. Od strony południowej rozlega się wolna przestrzeń w postaci licznych terenów zielonych.
Do pobliskiej szkoły podstawowej, która znajduje się w miejscowości Smroków dojedziemy w ciągu 5 minut.
W odległości około 6,5 kilometra od Nieruchomości zlokalizowany jest Miejski Przystanek Autobusowy obsługujący linię o numerze 222, która zakańcza swoją trasę na pętli "Czyżyny Dworzec".
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w oddali 1,5 kilometra od nieruchomości.
W miejscowości Orłów dla mieszkańców dostępny jest również "GryfBus" który kursuje między Miechowem, Słomnikami oraz Krakowem.
Do centrum gminy Słomniki dotrzemy w ciągu 8 minut jazdy samochodem.
Bardzo dobry dojazd do Krakowa (30 km) oraz do Michałowic (20 km).
Istotne jest, że obecnie powstająca trasa S7 wraz z innymi trwającymi inwestycjami znacznie ułatwią podróżowanie w kierunku Krakowa i w stronę pobliskich gmin.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

  • DOKŁADNA LOKAZLIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej 
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278 

M3 Nieruchomości

os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-385
Powierzchnia 11 500,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, rolna
Wymiary działki 55 x 237 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 2 500 m
Odl. do sklepu [m] 1 500 m
Odl. do szkoły [m] 2 400 m
Odl. do przedszkola [m] 5 000 m
Prąd jest
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem