Iwanowice, Narama

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży Nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Narama w intensywnie rozwijającej się gminie Iwanowice.
Całkowita powierzchnia parceli wynosi 3200 m2, natomiast teren przeznaczony pod zabudowę o symbolu MR2 to około 1400 m2.
Prezentowana działka posiada niemal regularny kształt prostokąta o szerokości frontu 34 metry i głębokości około 100 metrów.
Nieruchomość w zalesionej części jest stroma, natomiast w części budowlanej lekko pochyła.
Grunt położony jest w pierwszej linii zabudowy przy ulicy Zielone Wzgórze. 

Dostępne media: 
  • prąd - w drodze,
  • woda - w drodze,
  • gaz - w granicy,
  • kanalizacja - brak.
Działka na całej szerokości frontu posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej. 

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Iwanowice, w którym oznaczona jest jako
  • MR2 (około 14 arów od frontu nieruchomości);
  • ZE (około 18 arów obejmujących pozostały obszar działki).
Przedstawię Państwu kilka najważniejszych informacji związanych z obowiązującym MPZP. 

DLA SYMBOLU MR2:

1.
Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno – spożywczego i hodowli;
  • zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego;
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
3. Przeznaczenie towarzyszące:
  • zieleń urządzona;
  • drogi wewnętrzne, ciągi pieszo – jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
  • miejsca postojowe;
  • obiekty małej architektury;
  • sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
  • terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
  • garaże;
  • budynki gospodarcze.
4. W granicach terenów oznaczonych MR2 obowiązuje zakaz lokalizacji:
  • zabudowy szeregowej;
  • otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500 m2;
  • tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.
5. Warunki zagospodarowania terenu:
  • powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 1200 m2;
  • maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 10, 5 metra, a dla budynków gospodarczych i garaży - 7 metrów;
  • dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 25o do 45o;
  • dopuszcza się stosowanie naczółków, doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny o jednakowej formie na całym dachu, dachy lukarn nie mogą się łączyć;
  • dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej i garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe; nie ustala się spadku dachów;
  • maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej;
  • wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej.
6. Zasady obsługi parkingowej:
  • 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe na 50 m2 powierzchni użytkowej  przeznaczonej pod usługi, o ile takie występują, w tym 1 miejsce postojowe dla pojazdu zaopatrzonego w kartę parkingową.
DLA SYMBOLU ZE:
1. 
Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zieleń nieurządzona, lokalna ochrona powiązań przyrodniczych.

2. W zakresie ochrony środowiska przyrody i krajobrazu ustala się nakaz:
  • ochrony istniejących zadrzewień, pielęgnacji i uzupełnień nasadzeń w celu ochrony gleb przed erozją w terenach oznaczonych symbolem ZE;
3. Przeznaczenie podstawowe:
  • tereny nie zainwestowane, obejmujące zadrzewienia, zakrzewienia (w tym śródpolne i przywodne) pełniące ważną rolę połączeń w systemie powiązań przyrodniczych; nieużytki bądź użytkowane rolniczo jako łąki i pastwiska.
4. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • grunty rolne, sady;
  • użytki zielone;
  • nie wydzielone liniami rozgraniczającymi wody otwarte z bezpośrednią ich otuliną biologiczną;
  • rowy odprowadzające okresowe wody opadowe;
  • urządzenia wodne w korytach cieków wodnych;
  • drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia komunikacyjne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
  • sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
5. Wprowadza się zakaz realizacji nowych obiektów kubaturowych.

6.
Utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością wyłącznie remontów.

7.
Dopuszcza się prowadzenie prac związanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym - remontów, prac regulacyjnych, konserwacyjnych i budowlanych. 

Działka położona jest na widokowym wzniesieniu z którego rozprzestrzenia się widok na malownicze tereny zielone.
Najbliższe otoczenie prezentowanej Nieruchomości to nieliczne zabudowania domów jednorodzinnych.

W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Ojcowski Park Narodowy z lokalnym muzeum oraz centrum turystycznym.
Obecnie trwające, jak i planowane inwestycje drogowe na pewno przyśpieszą i ułatwią podróżowanie zarówno w obrębie gminy jak i w kierunku Krakowa.

W najbliższym otoczeniu pozostaje do Państwa dyspozycji:
  • Szkoła Podstawowa - oddalona o 1400 metrów;
  • Przedszkole - oddalone o 2200 metrów;
  • Sklep spożywczo-przemysłowy - oddalony o 1100 metrów;
  • Przystanek autobusowy - oddalony o 850 metrów;
  • Centrum Krakowa - oddalone o 15 kilometrów;
  • Centrum gminy Iwanowice - oddalone o 7 kilometrów.
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej 
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278 

M3 Nieruchomości

os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-368
Powierzchnia 3 200,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, leśna
Wymiary działki 34 x 100 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w granicy
Woda w ulicy
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 850 m
Odl. do sklepu [m] 1 100 m
Odl. do szkoły [m] 1 400 m
Odl. do przedszkola [m] 2 200 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Iwanowice, Krasieniec Zakupny

działka na sprzedaż

Iwanowice, Krasieniec Zakupny
  10 824,00 m2 28,55 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Iwanowice, Damice

działka na sprzedaż

Iwanowice, Damice
  2 198,00 m2 140,58 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem