Kraków

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe 
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJA PODSTAWOWA
Prezentowana Nieruchomość znajduje się przy ulicy Węgrzynowickiej w Krakowie, na terenie XVII dzielnicy "Wzgórza Krzesławickie".
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 2904 m2, a jego wymiary to 18 metrów szerokości frontowej i 165 metrów głębokości.
Nieruchomość ma regularny kształt prostokąta oraz lekko pochyłą formę ukształtowania terenu.
Działka posiada numer geodezyjny 236/1, obręb NH-60.

2. DROGA
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej na całej szerokości frontu.

3. MEDIA
  • woda - w drodze gminnej;
  • gaz - na działce;
  • prąd - na działce.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszaru "Wadów - Węgrzynowice", w którym oznaczona została symbolami:

a) MN1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje około 1550 m2 nieruchomości.
b) R (tereny rolnicze). Obejmuje około 1350 m2 nieruchomości.
c) KDL (tereny dróg publicznych - lokalnych). Obejmuje około 5 m2 nieruchomości.
  • Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ
a) MN1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

1. Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • zabudowa jednorodzinna szeregowa lub grupowa;
  • zieleń ogrodów przydomowych;
  • obiekty małej architektury;
  • usługi wbudowane w budynki mieszkaniowe o powierzchni nie przekraczającej 25% powierzchni całkowitej budynku;
  • budynki gospodarcze;
  • garaże;
  • wewnętrzne powierzchnie komunikacyjne i parkingowe;
  • sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
3. Usługi w ramach przeznaczenia dopuszczalnego:
  • handel;
  • gastronomia;
  • nieuciążliwe rzemiosło;
  • urządzenia i obiekty sportu, rekreacji i turystyki;
  • inne usługi o zbliżonym charakterze.
4. Warunki zabudowy i zagospodarowania:
  • powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 30% powierzchni działki;
  • teren biologicznie czynny musi wynosić minimum 55% powierzchni działki;
  • obowiązuje zakaz budowy ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m oraz ogrodzeń pełnych;
  • obowiązuje zakaz niszczenia i przerywania drożności urządzeń melioracyjnych;
  • forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące wymagania:
    • maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 metrów;
    • maksymalna wysokość pozostałych budynków - 6 metrów;
    • dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25o do 40o z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku;
    • zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie;
    • dopuszcza się możliwość doświetlenia poddasza poprzez okna połaciowe, lukarny lub okna w szczytach;
    • do pokrycia dachów stosować materiały ceramiczne lub ich imitacje w kolorze czerwonym, brązowym, szarym;
    • do wykończenia elewacji stosować tynk w jasnych odcieniach (biel, szarość, żółty, beż), kamień, cegła, klinkier, drewno.
b) R (tereny rolnicze)

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów są:
  • uprawy rolne;
  • zadrzewienia.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • drogi dojazdowe do gruntów rolnych;
  • sieci infrastruktury.
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania:
  • zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych;
  • dopuszcza się utrzymanie istniejących ogrodów działkowych.
c) KDL (tereny dróg publicznych - lokalnych)

1. Przeznaczeniem podstawowym jest lokalizacja dróg publicznych klasy lokalnej o następujących zasadach zagospodarowania:
  • jedna jezdnia o szerokości maks. 7m;
  • chodniki obustronne lub jednostronne usytuowane bezpośrednio przy jezdni, na odcinkach, gdzie istnieje zabudowa obustronna, dostosowane do istniejącej zabudowy;
  • dopuszczalna jest realizacja tras rowerowych.
2. Urządzenia towarzyszące:
  • urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
  • trasy rowerowe i piesze;
  • zatoki autobusowe i urządzone przystanki dla pasażerów;
  • miejsca postojowe dla samochodów osobowych;
  • zieleń o charakterze estetycznym i izolacyjnym;
  • urządzenia służące izolacji do uciążliwości ruchu drogowego;
  • elementy budowli ziemnych (skarpy i ich poparcia konstrukcyjne) oraz odwodnienie korpusu drogi, przepusty cieków wodnych.
3. W obrębie linii rozgraniczających dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych zakazuje się budowy ogrodzeń.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Szerokość frontu działki pozwala na posadowienie domu o szerokości około 10 metrów.
Maksymalna powierzchnia zabudowy może wynieść w przybliżeniu 450 m2.
Ogrodzenie należy sytuować zgodnie z linią rozgraniczającą tereny KDL oraz MN1, a fundamenty budynku za nieprzekraczalną linią zabudowy, która oddalona jest 6 metrów od granicy z działką drogową.
Spora część rolna to świetna okazja, aby stworzyć własny sad i ogródek, aby latem i jesienią cieszyć się pachnącymi słońcem owocami i warzywami.

6. OPIS OKOLICY
Najbliższe otoczenie to przede wszystkim otwarta przestrzeń oraz nowopowstające domy jednorodzinne.
Obszar za północną i wschodnią granicą to tereny rolne, które w najbliższych latach nie zostaną zabudowane.
Warto wybrać się tutaj nie tylko w dzień, ale również po zmroku.
Nieruchomość położona 231 m n.p.m jest gwarancją na doskonały widok rozświetlonego nocą miasta.
Do szkoły podstawowej, przedszkola, kościoła i sklepu spożywczego dotrzemy w niespełna 5 minut.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy w kierunku Alei Przyjaźni oddalony jest 180 metrów.
Dla osób podróżujących w kierunku innych miast pomocny okazać może się przystanek kolejowy znajdujący się zaledwie 3 kilometry stąd.
Za jego pomocą dostaniemy się do Rzeszowa, Tarnowa, Nowego Sącza a także do Dworca Głównego w Krakowie.
Skrzyżowanie ulic Igołomskiej i Brzeskiej położone 5 kilometrów od działki pozwala szybko i wygodnie dojechać do Niepołomic.
10 minut jazdy samochodem zajmie podróż do przyszłego węzła trasy S7 zlokalizowanego w rejonie ulicy Kocmyrzowskiej.
Nieruchomość od Placu Centralnego dzieli 11 kilometrów, natomiast od Galerii Krakowskiej - 19 kilometrów.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-470
Powierzchnia 2 904,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, rolna
Wymiary działki 18 x 165 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda w drodze
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 180 m
Odl. do sklepu [m] 1 800 m
Odl. do szkoły [m] 2 700 m
Odl. do przedszkola [m] 2 700 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  2 884,00 m2 110,61 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  600,00 m2 381,67 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  850,00 m2 241,18 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  1 262,00 m2 221,08 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem