Mogilany

Opis nieruchomości

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

• FILMEM PROMUJĄCYM;
• ZDJĘCIAMI 3D;
• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

• woda - w działce, przy wschodniej granicy nieruchomości,
• gaz - w działce obok w odległości około 7 metrów od nieruchomości,
• prąd - w drodze w odległości około 3 metrów od wschodniej granicy działki.

• Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

• zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym,
• zabudowa zagrodowa,
• lokalizacja obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła usługowego.

• lokalizacja zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,
• lokalizacja obiektów użyteczności publicznej,
• lokalizacja budynków gospodarczych i garaży,
• nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe,
• obiekty małej architektury i zieleń urządzona, 
• obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

• dopuszcza się zabudowę na 40% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
• wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800 m²,
• wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600 m²,
• minimum 35% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną.

• Budynki mogą być realizowane jako wielo lub jednofunkcyjne,
• nowe budynki mieszkalne sytuowane mają być kalenicowo lub szczytowo do drogi publicznej, w zależności od tradycyjnego usytuowania domów w danej części sołectwa,
• rzut nowych budynków ma mieć kształt prostokąta lub być złożony z prostokątów.

• dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny,
• dla zabudowy zagrodowej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny oraz co najmniej 1 miejsce dla maszyn rolniczych,
• dla zabudowy usługowej i produkcyjnej - co najmniej 2 miejsca parkingowe na 50m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowo co najmniej 2 miejsca na 10 zatrudnionych.

• mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych, gospodarczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9,5 m,
• wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7 m,
• wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m,
• wysokość podmurówki w przypadku spadku terenu – wysokość ta nie może przekraczać 1,4 m.

• 12 m – banki, poczta, administracja, kultura, oświata, obiekty kultu religijnego, opieka zdrowotna, opieka społeczna i socjalna,
• 9,5 m – pozostałe obiekty, 

• obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
• obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m²,
• obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,
• uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny,
• w przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.

• dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 35^o -  45^o z wysuniętym przed lico budynku okapem,
• dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi oraz budowę tzw. „jaskółek”,
• lukarny i „jaskółki” należy budować z daszkami o jednakowym kącie nachylenia połaci, zgodnym z kątem nachylenia głównych połaci dachu, z zachowaniem kolorystyki i materiału głównych połaci dachu,
• dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego garaży i budynków gospodarczych oraz przykrycie ich dachami pulpitowymi o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu głównego, jednak nie mniej niż 20^o.

• utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrązowym, brązowym, ciemnozielonym, grafitowym. 

• tynki – w jasnych, stonowanych tonacjach, elementy drewniane i kamienne - ceramiczne, inne.

• szkoła podstawowa w Mogilanach - oddalona od nieruchomości o około 4 km,
• przedszkole w Mogilanach- oddalone o około 4 km,
• sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 400 m,
• centrum Mogilany - odległość wynosi około 4 km,
• centrum Myślenice- oddalone o około 13 km,
• do ścisłego centrum Krakowa - odległość wynosi 16 km,
• przychodnia w Mogilanach - odległość wynosi około 3,9 km.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA