Cena
245 000 zł
cena za m2
211,57 zł/m²
Powierzchnia
1 158,00 m²
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
Nieruchomość o numerze geodezyjnym 169/4 położona jest w miejscowości Sławkowice, gmina Wieliczka.
Powierzchnia gruntu wynosi 1158 m2, a jego wymiary to około 19 metrów szerokości frontowej i około 49 metrów głębokości.
Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy i posiada kształt zbliżony do prostokąta.
2. DROGA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej oraz do drogi wewnętrznej o numerze geodezyjnym 169/5, w której przyszły inwestor nabędzie udziały.
3. MEDIA
- woda - na działce sąsiedniej,
- gaz - przebiega przez teren działki (zlokalizowany 9 metrów w głąb nieruchomości od frontowej granicy),
- prąd - na sąsiedniej działce,
- internet - światłowód - w granicy działki.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszar Biskupice- Sławkowice, w którym oznaczona została symbolem:
a) K39MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) - zajmuje obszar około 1134 metrów.
b) 2KDZ (tereny dróg publicznych) - zajmuje obszar około 48 m2 przy frontowej granicy działki.
c) K6KDD (tereny dróg publicznych - droga dojazdowa) - zajmuje obszar około 20m2 przy frontowej granicy działki.
- Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ
a) K39MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- bliźniacza,
- zabudowa jednorodzinna możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.
2. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest:
- zabudowa usługowa wolnostojąca, zlokalizowana na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce,
- handel,
- gastronomia,
- nieuciążliwe rzemiosło.
- zieleń przy obiektach,
- drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze,
- miejsca postojowe,
- obiekty małej architektury,
- garaże, budynki gospodarcze,
- obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków,
- zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i funkcjonalnie z nią związanej.
4. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
Wysokość zabudowy:
- nie może przekraczać 10 metrów dla budynków mieszkaniowych,
- nie może przekraczać 8 metrów dla budynków usługowych,
- nie może przekraczać 7 metrów dla budynków garażowych i gospodarczych,
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30% terenu budowlanego,
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 40% działki budowlanej.
Zasady obsługi parkingowej:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - w obrębie działki o wyłącznej funkcji mieszkaniowej należy zlokalizować minimum 2 stałe miejsca parkingowe, w granicach tej działki dopuszcza się możliwość realizacji maksimum 2 wolnostojących garaży.
- dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 25˚ do 45˚, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
- dla budynków garażowych, gospodarczych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 25˚ do 45˚.
- możliwość przykrycia części budynku dachem o nachyleniu połaci od 2º do 12º, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 5m. Licząc od poziomu terenu. przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej kalenicy dachu lub najwyższej części dachu, a jej powierzchnia zabudowy nie przekroczy 25m2.
- należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej.
- możliwość doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi.
- barwy jasne, stonowane,
- dopuszcza się stosowanie innej kolorystyki w zależności od koloru zastosowanego materiału naturalnego, np. kamień, drewno, słoma, glina,
- wyklucza się stosowanie materiałów elewacyjnych nisko standardowych typu siding.
- w terenach budowlanych zakazuje się stosowania ogrodzeń przekraczających wysokość 1,8 metra od poziomu terenu oraz ustala się zakaz realizacji ogrodzeń pełnych na odcinkach dłuższych niż 5 metrów.
Dla tego obszaru ustalono nieprzekraczalne linie zabudowy, dla nowych budynków w odległości:
- 8 m od linii rozgraniczających drogi (ulice) o symbolu KDZ,
- umieszczania nośników reklamowych wzdłuż dróg KDZ w odległości mniejszej niż wyznaczona na terenach sąsiadujących nieprzekraczalna linia zabudowy.
Dla tego obszaru ustalono nieprzekraczalne linie zabudowy, dla nowych budynków w odległości:
- 4 m od linii rozgraniczających drogi (ulice) KDD,
Szerokość frontu działki umożliwia realizację większości projektów, w tym również domów parterowych.
Na nieruchomości może powstać budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z adaptacją części budynku na cele usługowe.
Prezentowana nieruchomość jest zadbana i regularnie koszona przez właściciela.
Ważne:
- Przy frontowej granicy nieruchomości przybiega nieprzekraczalna linia zabudowy wysunięta o około 17 metrów w głąb działki.
- W granicy nieruchomości znajduje się strefa potencjalnego ponadnormatywnego oddziaływania terenów komunikacji - obejmuje tereny położone wzdłuż dróg KDZ o znacznym istniejącym i potencjalnym obciążeniu komunikacyjnym, na których występuje lub zakłada się wystąpienie przekroczeń dopuszczalnego, długookresowego, średniego poziomu dźwięku (50dB) dla pory nocnej, wywołanego ruchem samochodowym.
W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominuje luźna zabudowa jednorodzinna wraz z licznymi terenami zielonymi.
Doskonała lokalizacja zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania z dala od zgiełku miasta, a zarazem zapewnia szybki i wygodny dojazd do większych aglomeracji miejskich.
Amatorów mocniejszych wrażeń zapewne ucieszy położony niespełna 5 km od działki Park Linowy w Trąbkach.
Kopalnia Soli w Wieliczce oddalona zaledwie o 9 km od nieruchomości - to prawdziwa perła kultury materialnej świata, wpisana na pierwszą listę dziedzictwa UNESCO.
W najbliższej okolicy mają państwo do dyspozycji:
- Szkoła podstawowa - oddalona od nieruchomości o około 700 metrów,
- Przedszkole - oddalone o około 950 metrów,
- Sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 2,4 km,
- Centrum Biskupice - odległość wynosi około 6 km,
- Centrum Wieliczki - oddalone o około 9 km,
- Centrum Gdów - oddalone o około 6,5 km,
- Do ścisłego centrum Krakowa - odległość wynosi około 20 km.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek, z którego odjeżdżają busy linii Gdów - Kraków centrum przez Biskupice oraz Wieliczkę zlokalizowany jest koło 100 metrów od nieruchomości.
Odległość do drogi wojewódzkiej numer DW 966 wynosi około 2,5 km.
Odległość od węzła komunikacyjnego (autostrada A4) wynosi zaledwie 17 kilometrów. Z węzła tego możemy korzystać udając się w kierunku Katowic, Warszawy i Rzeszowa.
Uniwersytecki Szpital Dziecięcy oraz nowoczesny kompleks Krakowskiego Szpitala Uniwersyteckiego jest oddalony od nieruchomości
o około 16 kilometrów.
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-560
Powierzchnia
1 158,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
19x49 m
Stan prawny
własność
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
na działce
Woda
jest
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
100 m
Odl. do sklepu [m]
2 400 m
Odl. do szkoły [m]
700 m
Odl. do przedszkola [m]
950 m
Prąd
na działce
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
