Cena
245 000 zł
cena za m2
222,73 zł/m²
Powierzchnia
1 100,00 m²
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość położona jest w miejscowości Grajów w gminie Wieliczka.
W skład areału nieruchomości wchodzą dwie działki o numerach geodezyjnych: 546/2 i 546/6.
Łączna powierzchnia gruntu wynosi 1100 m2, a jego wymiary to około 32 metry szerokości frontowej oraz około 35 metrów głębokości.
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy na płaskim terenie i posiada delikatnie nieregularny kształt zbliżony do kwadratu.
2. DROGA
Grunt posiada dostęp do drogi publicznej asfaltowej o symbolu KD1, za pośrednictwem drogi gminnej wewnętrznej (utwardzonej).
3. MEDIA
- prąd - słup znajduje się przy granicy działki;
- woda - w drodze gminnej przy wschodniej granicy działki;
- gaz - w drodze gminnej przy granicy działki.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość objęta została Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, na którym oznaczona jest symbolem: 55MN.
a) 55 MN (tereny zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje całą powierzchnię nieruchomości.
- Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
a) 55 MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
1. Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe;
- zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu;
- prowadzenie gospodarstwa agroturystycznego;
- zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane;
- budynki garażowe i gospodarcze;
- budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej);
- zieleń przy obiektach;
- niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe;
- obiekty małej architektury;
- ogrodzenia;
- przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków;
- urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń:
- zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce;
- obiekty sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
- sportowych i rekreacyjnych.
- łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania - ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego;
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%.
- 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,
- 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych;
- w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, zabudowie zagrodowej oraz w budynkach usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚;
- zastrzega się stosowanie jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej;
- w budynkach garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚;
- z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35° oraz o innej formie i kształcie dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu.
- dachówka
- materiały i elementy imitujące dachówkę
- barwy jasne, stonowane.
- wyklucza się stosowanie materiałów elewacyjnych niskostandardowych typu sidding;
- 1 miejsce postojowe lub 1 garaż na 1 dom jednorodzinny.
Zgodnie z przeznaczeniem w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, na działce mamy możliwość posadowienia budynku mieszkalnego w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej.
Zapis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dopuszcza również realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z nieuciążliwą zabudową usługową.
6. OPIS OKOLICY
Otoczenie działki stanowią tereny zabudowane, (nowe budownictwo jednorodzinne) łąki oraz lasy. Przy ładnej pogodzie można dostrzec kontury gór oraz zielone wzgórza sąsiednich miejscowości. Tak atrakcyjne położenie nieruchomości sprawia, że nie chce się opuszczać domu.
Najbliższa szkoła podstawowa oraz przedszkole znajdują się w odległości 4 km od nieruchomości. W promieniu około 5 kilometrów znajdują się między innymi:
sklepy ogólnospożywcze, boisko sportowe, pętla autobusowa, Dwór Hucisko, Dwór Sieraków, Krzesło Kantora, Folwark Zalesie oraz wiele innych działalności usługowych.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Najbliższy przystanek autobusowy linii A17 relacji Szczyrzyc- Wieliczka oraz D2 relacji Grajów - Wieliczka zlokalizowany jest niespełna 200 metrów od nieruchomości.
Wjazd na drogę krajową nr 94 to odległość około 11 km od nieruchomości.
Do węzła komunikacyjnego autostrady A4 w Targowisku możemy dojechać w niespełna 20 minut.
Odległości do innych miast:
- Centrum Gdowa - 8 km (około 9 min. jazdy samochodem);
- Centrum Dobczyc - 9 km (około 10 min. jazdy samochodem);
- Centrum Wieliczki - 12 km (około 10 min . jazdy samochodem);
- Centrum Krakowa - 23 km (około 35 min. jazdy samochodem).
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16A
31- 831 Kraków.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-590
Powierzchnia
1 100,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
32x35x31x8x26 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
tak
Dojazd
droga szutrowa
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
200 m
Odl. do sklepu [m]
3 500 m
Odl. do szkoły [m]
4 000 m
Odl. do przedszkola [m]
4 000 m
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
