Igołomia-Wawrzeńczyce, Pobiednik Wielki

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość położona jest w miejscowości Pobiednik Wielki, gmina Igołomia-Wawrzeńczyce, powiat krakowski.
Do sprzedaży przeznaczony jest obszar o powierzchni 5400 m2, który zostanie wydzielony z działki o numerze 170 (od strony północnej).
Wymiary wydzielanej parceli to około 30 metrów szerokości frontu i 200 metrów długości.
Działka jest płaska, a jej kształt zbliżony do prostokąta.
Na działce występują grunty o klasach i użytkach RIIIb i RIVa.

2. DROGA
Działka ma dostęp do drogi gminnej, poprzez służebność gruntową o szerokości 6 metrów.
Służebność przebiega przez działkę 171/1, która jest własnością gminy.

3. MEDIA
  • woda - na działce gminnej 171/1, około 18 metrów od granic nieruchomości;
  • gaz - w działce drogi gminnej, około 30 metrów od granic nieruchomości;
  • prąd - po przeciwnej stronie drogi gminnej, około 33 metry od granicy działki.
4. ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego sołectw Gminy Igołomia-Wawrzeńczyce, gdzie oznaczona jest symbolami:

a) MU1 (tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej). Obejmuje około 14 arów działki.
b) R2 (tereny rolne). Obejmuje około 40 arów działki.
  • Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) MU1 (terenu zabudowy mieszkaniowo-usługowej).

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • zabudowa nieuciążliwych usług wolnostojących;
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
3. Przeznaczenie towarzyszące:
  • zieleń urządzona;
  • drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi pisze;
  • miejsca postojowe;
  • obiekty małej architektury;
  • obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
  • terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
  • garaże wolnostojące, budynki gospodarcze.
5. Warunki zagospodarowania terenu:
  • dla obiektów o łącznej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku;
  • powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 700 m2;
  • maksymalna wysokość zabudowy:
    • przeznaczenie podstawowe i dopuszczalne - 12 metrów;
    • zabudowa gospodarcza, garaże - 9 metrów;
  • dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych;
  • kąt nachylenia połaci od 25 do 45 stopni;
  • dopuszcza się doświetlania przez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć;
  • dopuszcza się stosowanie naczółków;
  • wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 55% terenu inwestycji;
  • wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji.
b) R2 (tereny rolne).

1. Przeznaczenie podstawowe - tereny upraw polowych:
  • grunty rolne;
  • uprawy warzyw, kwiatów;
  • użytki zielone;
  • sady, ogrody.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • zabudowa zagrodowa;
  • zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne;
  • obiekty małej architektury;
  • rowy odprowadzające okresowe wody opadowe;
  • wody powierzchniowe (naturalne - cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodna) oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych;
  • terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne;
  • dojazdy do pól, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, trasy rowerowe;
  • sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
  • rowy melioracyjne;
  • ogrzewane obiekty kryte przeznaczone do całorocznych upraw warzyw i roślin.
3. Warunki zagospodarowania terenów:
  • nie ustala się formy architektonicznej obiektów gospodarczych oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą rolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą, należy ją kształtować zgodnie z przeznaczeniem i wymogami konstrukcyjno-funkcjonalnymi prowadzonej działalności
  • dla budynków mieszkalnych:
    • maksymalna wysokość budynków - 9 metrów;
    • dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci;
    • kąt nachylenia połaci od 30 do 45 stopni;
    • obowiązuje zakaz podpiwniczania budynków oraz lokalizacji poziomu podłogi parteru poniżej wysokości min. 0,5 metra nad poziomem gruntu.
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Największym atutem nieruchomości jest możliwość posadowienia wolnostojącego budynku usługowego na części terenu oznaczonym symbolem MU1.
Biorąc pod uwagę wskaźniki architektoniczne, zabudować w tym obszarze można ponad 750 m2.
Możliwości zabudowy posiada również spora część rolna, gdzie przy spełnieniu pewnych warunków posadowić można budynek mieszkalny w ramach zabudowy zagrodowej.

6. OPIS OKOLICY
Najbliższa okolica nieruchomości to zarówno zabudowa jednorodzinna jak i pola uprawne oraz zabudowa usługowa związana z rolnictwem.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w miejscowości sąsiedniej - około 1 kilometr od działki.
Większe markety spożywcze, aptekę oraz przychodnię znajdziecie Państwo w Igołomii, gdzie dotrzeć można w niespełna 5 minut.
Nieco dalej położona jest szkoła podstawowa i i gminne przedszkole.
Ponadto, w promieniu dwóch kilometrów od nieruchomości do dyspozycji pozostają są takie miejsca jak siedziba Aeroklubu Krakowskiego, Łowisko "Pobiednik" czy kościół.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównym traktem komunikacyjnym w tej okolicy jest droga DK79 łącząca Kraków z Sandomierzem, do której odległość wynosi 500 metrów.
1,5 kilometra stąd znajduje się skrzyżowanie ulic Igołomskiej i Brzeskiej w Krakowie, za pośrednictwem którego w łatwy sposób możemy dostać się do Niepołomic.
W przypadku podróży w kierunku Aglomeracji Śląskiej najlepiej skorzystać z najbliższego zjazdu na trasę S7, gdzie dotrzemy w niespełna 15 minut.
Odległość do Placu Centralnego wnosi 14 kilometrów, natomiast dojazd w okolice Galerii Krakowskiej jest kwestią około 45 minut.
Gmina Igołomia-Wawrzeńczyce cieszy się również dobrym połączeniem z Nowym Brzeskiem (20 minut) oraz Proszowicami (16 minut).

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek

Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-503
Powierzchnia 5 400,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, rolna, usługowa
Wymiary działki 30x200 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda w drodze
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Odl. do sklepu [m] 1 000 m
Odl. do szkoły [m] 4 000 m
Odl. do przedszkola [m] 4 000 m
Prąd jest
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem