Cena
239 000 zł
cena za m2
108,74 zł/m²
Powierzchnia
2 198,00 m²
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość położona jest w miejscowości Zabłocie (gmina Biskupice, powiat Wielicki) i posiada numer geodezyjny 137/55.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi około 2198 m2, a jego wymiary to 25 metrów szerokości frontowej i około 94 metrów długości przy zachodniej granicy oraz 99 metrów przy granicy wschodniej.
Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada kształt zbliżony do prostokąta.
2. DROGA
Grunt posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej (asfaltowej) o symbolu: 5KDL - oznacza teren dróg publicznych - droga lokalna.
3. MEDIA
- prąd - w drodze przy frontowej granicy,
- woda - w działce przy frontowej granicy,
- gaz - w działce przy frontowej granicy.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość objęta została Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, na którym oznaczona jest symbolem H13.MN.
a) H13.MN. (teren zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej jednorodzinnej oraz bliźniaczej). Obejmuje całą powierzchnię nieruchomości.
- Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
a) H13.MN. (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
1. Przeznaczenie podstawowe:
- budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące oraz bliźniacze.
- usług o charakterze komercyjnym oraz usług o charakterze publicznym realizowanych jako obiekty wolnostojące lub wbudowanych w budynki,
- budynków gospodarczych i garaży,
- sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej,
- dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów,
- ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych,
- obiektów i urządzeń sportu i rekreacji oraz obiektów małej architektury typu fontanna,
- pomnik, plac zabaw, altana, ławki, siedziska itp.
- maksymalny wskaźnik zabudowy – 30%,
- wysokość budynków mieszkalnych – do 10 m, licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej kalenicy dachu,
- wysokość budynków garażowych i gospodarczych – do 7 m, licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej kalenicy dachu lub najwyższej części dachu w przypadku dachu płaskiego,
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40%.
- minimalna powierzchnia działki dla budynku wolnostojącego wynosi 1000 m2,
- minimalna powierzchnia działki dla zabudowy bliźniaczej minimum 700 m2,
- minimalna szerokość działki dla budynku wolnostojącego wynosi 18 metrów,
- minimalna szerokość działki dla budynku w zabudowie bliźniaczej wynosi 14 metrów.
- linia wyznaczona na rysunku planu określająca dopuszczalne zbliżenie elewacji budynku do linii rozgraniczającej teren, z dopuszczeniem wysunięcia przed wyznaczoną linię: schodów, ganku, daszka, balkonu, wykusza, tarasu, przy czym elementy te nie mogą pomniejszać tej odległości o więcej niż 2,0.
- były dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci - od 25º do 45º,
- możliwość doświetlenia dachów lukarnami lub oknami połaciowymi.
- dachówki oraz materiały i elementy o fakturze dachówek,
- możliwość przykrycia części budynku dachem o nachyleniu połaci od 2º do 12º, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 5m. licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej kalenicy dachu lub najwyższej części dachu, a jej powierzchnia zabudowy nie przekroczy 25m2.
- zaleca się aby dachy posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany,
- wprowadza się zakaz stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawym (np. intensywnie żółtych, zielonych, fioletowych, niebieskich).
- zakazuje się stosowania ogrodzeń przekraczających wysokość 1,8 metra od poziomu terenu oraz ustala się zakaz realizacji ogrodzeń pełnych na odcinkach dłuższych niż 5 metrów.
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - w obrębie działki o wyłącznej funkcji mieszkaniowej należy zlokalizować minimum 2 stałe miejsca parkingowe, w granicach tej działki,
- dopuszcza się możliwość realizacji maksimum 2 wolnostojących garaży.
Zgodnie z przeznaczeniem w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, na działce mamy możliwość posadowienia budynku mieszkalnego w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej.
Zarówno powierzchnia parceli jak i jej parametry są wystarczające do zrealizowania koncepcji inwestora z zakresu obu inwestycji.
Prezentowana nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako grunt inwestycyjny.
6. OPIS OKOLICY
Otoczenie działki stanowią tereny zabudowane, wolne od zabudowań, łąki oraz lasy.
To tutaj obecnie powstają w sposób uporządkowany i harmonijny nowe zabudowania domów jednorodzinnych.
Najbliższa Szkoła Podstawowa oraz przedszkole znajdują się w odległości około 4,5 kilometra od działki.
Dzieci mogą korzystać z bezpłatnego transportu (autobus szkolny).
W promieniu niespełna 5 kilometrów od nieruchomości znajduje się: Biedronka, Pizzeria, Lodziarnia, Restauracja, Paczkomat, Centrum Edukacyjne, Kościół oraz wiele innych działalności usługowych.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Dla osób poruszających się własnym środkiem transportu (samochodem) niewątpliwym udogodnieniem jest bliskość drogi krajowej nr 94 (niespełna 3 km) oraz autostrady A4 oddalonej o zaledwie 8 kilometrów od nieruchomości.
Najbliższe miasta w okolicy to:
Wieliczka - 9 km,
Niepołomice - 12 km,
Kraków - 15 km,
Bochnia - 19 km.
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
ul. Cienista 16A
31- 831 Kraków.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-588
Powierzchnia
2 198,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
99 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
na działce
Woda
na działce
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
2 700 m
Odl. do sklepu [m]
800 m
Odl. do szkoły [m]
4 500 m
Odl. do przedszkola [m]
4 500 m
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
