Opis nieruchomości
Szanowni Państwo, kolejną ofertą sprzedaży Nieruchomości jest grunt położony w doskonale skomunikowanej części dzielnicy
Wzgórza Krzesławickie, w
trzeciej linii zabudowy przy ulicy
Luborzyckiej.
Parcela w wyniku procedowanego podziału geodezyjnego zostanie wydzielona z działek o numerach
270/2 i 270/3 obręb NH-11, a jej powierzchnia wynosić będzie
600 m2.
Szerokość frontowa nowo powstałej posesji wynosić będzie
31,5 metrów a głębokość
19 metrów.
Równy teren oraz regularny kształt prostokąta ułatwią Państwu adaptację wielu projektów budowlanych.
Droga prowadząca do Nieruchomości jest
drogą wewnętrzną. Za jej pośrednictwem działka ma dostęp do
asfaltowej drogi gminnej.
Dostępne media:
- kanalizacja - na działce obok;
- prąd - na działce obok;
- woda - na działce obok;
- gaz - na działce obok.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru Grębałów - Lubocza, w którym oznaczono ją symbolem MN1.
Najważniejsze informacje z MPZP dla terenów MN1:
1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest
zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna.
2. Przeznaczenie dopuszczalne, które zostało wskazane jako uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenie podstawowego i które nie przekracza 40% powierzchni zabudowy terenu inwestycji:
- usługi;
- garaże i budynki gospodarcze;
- niewyznaczone dojazdy wewnętrzne i ciągi piesze;
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
- obiekty i urządzenia melioracji wodnej;
- obiekty małej architektury.
3. Warunki zagospodarowania terenu:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną należy realizować w układzie bliźniaczym lub wolnostojącym;
- nowo powstające działki dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej nie mogą być mniejsze być niż 600 m2;
- szerokość frontu nowo wydzielonych działek dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej nie może być mniejsza niż 16 metrów;
- nowo powstające działki dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym nie mogą być mniejsze niż 450 m2;
- szerokość frontu nowo wydzielonych działek dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym nie może być mniejsza niż 12 metrów;
- wskaźnik terenu zabudowy nie może przekroczyć 40%;
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsze niż 50%;
- wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 9,5 metra;
- wysokość pozostałych budynków nie może przekroczyć 6 metrów;
- dachy domów mieszkalnych realizować jako dwu lub wielospadowe o jednolitym nachyleniu głównych połaci (30o - 45o);
- dachy pozostałych budynków realizować jako dwuspadowe o jednolitym kącie nachylenia w przedziale od 30o do 45o, lub jednospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 8o do 35o;
- do pokrycia dachów należy stosować materiały ceramiczne lub inne w kolorze czerwonym, brązowym lub w ich odcieniach oraz grafitowym i ciemnozielonym;
- możliwość doświetlenia poddasza poprzez lukarny i okna połaciowe;
- do wykończenia elewacji stosować materiały: tynk w jasnych tonacjach, kamień, cegła, klinkier, drewno.
W najbliższej okolicy Nieruchomości znajdują się
domy jednorodzinne oraz nieuciążliwe zabudowania produkcyjne i usługowe.
Za sprawą
niedalekiej odległości do ulicy Kocmyrzowskiej, działka ma świetne połączenie zarówno z Nową Hutą jak i z centrum Krakowa.
Podróż do
Placu Centralnego jest kwestią
10 minut, natomiast do
Galerii Krakowskiej dotrzemy w
około 20 minut.
Przystanek autobusowy oddalony
400 metrów od Nieruchomości umożliwia dojazd do przystanku
"Czyżyny Dworzec". Stamtąd, przy pomocy doskonale rozwiniętej
infrastruktury tramwajowej udać się możemy w dowolnym kierunku Krakowa.
Szkoła podstawowa, przedszkole, kościół i market spożywczy znajdują się w promieniu
3 kilometrów od działki.
Do Państwa dyspozycji pozostają również obiekty infrastruktury
rekreacyjno - sportowej, takie jak Akademia Piłkarska
"Grębałowianka" Kraków,
Narodowe Centrum Rugby czy
plac zabaw.
W ofercie pobliskiego
Klubu Dukat znajdują się zajęcie
artystyczne, gimnastyczne i językowe głównie z myślą o najmłodszych.
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Klientom
kredytującym się pomagamy w uzyskaniu
NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.