Działka Sprzedaż, Kraków, 600.00 m2, 229000 zł

Opis nieruchomości

Szanowni Państwo, kolejną ofertą sprzedaży Nieruchomości jest grunt położony w doskonale skomunikowanej części dzielnicy Wzgórza Krzesławickie, w trzeciej linii zabudowy przy ulicy Luborzyckiej.
Parcela w wyniku procedowanego podziału geodezyjnego zostanie wydzielona z działek o numerach 270/2 i 270/3 obręb NH-11, a jej powierzchnia wynosić będzie 600 m².
Szerokość frontowa nowo powstałej posesji wynosić będzie 31,5 metrów a głębokość 19 metrów.
Równy teren oraz regularny kształt prostokąta ułatwią Państwu adaptację wielu projektów budowlanych.
Droga prowadząca do Nieruchomości jest drogą wewnętrzną. Za jej pośrednictwem działka ma dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

Dostępne media:

kanalizacja - na działce obok;
prąd - na działce obok;
woda - na działce obok;
gaz - na działce obok.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru Grębałów - Lubocza, w którym oznaczono ją symbolem MN1.

Najważniejsze informacje z MPZP dla terenów MN1:

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna.

2. Przeznaczenie dopuszczalne, które zostało wskazane jako uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenie podstawowego i które nie przekracza 40% powierzchni zabudowy terenu inwestycji:

usługi;
garaże i budynki gospodarcze;
niewyznaczone dojazdy wewnętrzne i ciągi piesze;
sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
obiekty i urządzenia melioracji wodnej;
obiekty małej architektury.

3. Warunki zagospodarowania terenu:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną należy realizować w układzie bliźniaczym lub wolnostojącym;
nowo powstające działki dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej nie mogą być mniejsze być niż 600 m²;
szerokość frontu nowo wydzielonych działek dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej nie może być mniejsza niż 16 metrów;
nowo powstające działki dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym nie mogą być mniejsze niż 450 m²;
szerokość frontu nowo wydzielonych działek dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym nie może być mniejsza niż 12 metrów;
wskaźnik terenu zabudowy nie może przekroczyć 40%;
wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsze niż 50%;
wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 9,5 metra;
wysokość pozostałych budynków nie może przekroczyć 6 metrów;
dachy domów mieszkalnych realizować jako dwu lub wielospadowe o jednolitym nachyleniu głównych połaci (30^o - 45^o);
dachy pozostałych budynków realizować jako dwuspadowe o jednolitym kącie nachylenia w przedziale od 30^odo 45^o, lub jednospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 8^o do 35^o;
do pokrycia dachów należy stosować materiały ceramiczne lub inne w kolorze czerwonym, brązowym lub w ich odcieniach oraz grafitowym i ciemnozielonym;
możliwość doświetlenia poddasza poprzez lukarny i okna połaciowe;
do wykończenia elewacji stosować materiały: tynk w jasnych tonacjach, kamień, cegła, klinkier, drewno.

W najbliższej okolicy Nieruchomości znajdują się domy jednorodzinne oraz nieuciążliwe zabudowania produkcyjne i usługowe.
Za sprawą niedalekiej odległości do ulicy Kocmyrzowskiej, działka ma świetne połączenie zarówno z Nową Hutą jak i z centrum Krakowa.
Podróż do Placu Centralnego jest kwestią 10 minut, natomiast do Galerii Krakowskiej dotrzemy w około 20 minut.
Przystanek autobusowy oddalony 400 metrów od Nieruchomości umożliwia dojazd do przystanku "Czyżyny Dworzec". Stamtąd, przy pomocy doskonale rozwiniętej infrastruktury tramwajowej udać się możemy w dowolnym kierunku Krakowa.
Szkoła podstawowa, przedszkole, kościół i market spożywczy znajdują się w promieniu 3 kilometrów od działki.
Do Państwa dyspozycji pozostają również obiekty infrastruktury rekreacyjno - sportowej, takie jak Akademia Piłkarska "Grębałowianka" Kraków, Narodowe Centrum Rugby czy plac zabaw.
W ofercie pobliskiego Klubu Dukat znajdują się zajęcie artystyczne, gimnastyczne i językowe głównie z myślą o najmłodszych.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.