Działka Sprzedaż, Kraków, 669.00 m2, 228000 zł

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w Krakowie przy ul. Matematyków Krakowskich.
Grunt budowlany o powierzchni 834 m² w kształcie prostokąta o delikatnym stopniu nachylenia, położony w drugiej linii zabudowy.
Szerokość działki od frontu to około 19 metrów, natomiast długość to około 35 metrów.
Docelowa powierzchnia budowlana nieruchomości wynosi około 669 m², natomiast pozostała część powierzchni działki (około 165m2) obejmuje drogę wewnętrzną dojazdową.
Szerokość drogi wewnętrznej przy samym froncie wynosi około 6m następnie zwęża się do 4m szerokości a długość jej wynosi około 41 metrów.
Doskonała lokalizacja Nieruchomości daje wiele możliwości adaptacyjnych w zakresie budownictwa jednorodzinnego jak i usługowego.
Do działki dojedziemy asfaltową drogą gminną o symbolu 7KD.

Dostępne media:

prąd - w drodze
woda - w drodze
gaz - w drodze

Prezentowana Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Kraków-Zbydniowice o symbolu 1U.

Tereny oznaczone symbolami 1U i 2U - są tereny zabudowy usługowej z zakresu usług komercyjnych.
W terenie oznaczonym symbolem 1U, dopuszcza się utrzymanie istniejącej i lokalizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, na warunkach przestrzennych określonych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1. Powierzchnia terenu dopuszczonej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie może przekroczyć 45% powierzchni wyznaczonego terenu.
2. W terenach określonych symbolem 1U dopuszcza się lokalizację takich elementów zagospodarowania jak:
a) Zieleń urządzona,
b) Tereny komunikacji, w tym miejsca postojowe dla samochodów osobowych dostępne poprzez zjazd publiczny oraz ciągi piesze i ścieżki rowerowe,
c) Obiekty infrastruktury technicznej.

W terenach określonych wg ust. 1, z dnia 16.kwietnia 2003 roku w zakresie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy, obowiązują ustalenia zawarte w przepisach ogólnych uchwały, a ponadto ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania tych terenów:
1. Minimalna wielkość działki budowlanej - 600 m².
2. Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy na działce budowlanej nie może przekroczyć wartości 0,45%.
3. Powierzchnia terenu biologicznie czynna na działce budowlanej, rozumiana wg przepisów prawa budowlanego, musi stanowić nie mniej niż 25% powierzchni terenu działki.
4. Wysokość projektowanych budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku, do poziomu kalenicy lub najwyżej położonego punktu zbiegu połaci dachowych, nie może być większa niż 12 m.
5. W zakresie formy architektonicznej projektowanej zabudowy wymaga się stosowania budynków z dachami dwu lub wielospadowymi, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych, nachylonych do płaszczyzny poziomej pod kątem nie mniejszym niż 25 stopni i nie większym niż 45 stopni.

W terenie oznaczonym symbolem 1U należy utworzyć plac publiczny od strony drogi publicznej oznaczonej symbolem 1KD(L).

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.