Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić
Państwu Nieruchomość gruntową położoną w
Krakowie przy ul.
Matematyków Krakowskich.
Grunt budowlany o powierzchni
834 m2 w kształcie prostokąta o delikatnym stopniu nachylenia, położony w drugiej linii zabudowy.
Szerokość działki od
frontu to około
19 metrów, natomiast długość to około
35 metrów.
Docelowa powierzchnia budowlana nieruchomości wynosi około
669 m2, natomiast pozostała część powierzchni działki
(około 165m2) obejmuje drogę wewnętrzną dojazdową.
Szerokość drogi wewnętrznej przy samym froncie wynosi około
6m następnie zwęża się do
4m szerokości a długość jej wynosi około
41 metrów.
Doskonała lokalizacja
Nieruchomości daje wiele możliwości adaptacyjnych w zakresie budownictwa jednorodzinnego jak i usługowego.
Do działki dojedziemy asfaltową drogą gminną o symbolu
7KD.
Dostępne media:
- prąd - w drodze
- woda - w drodze
- gaz - w drodze
Prezentowana Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Kraków-Zbydniowice o symbolu 1U.
Tereny oznaczone symbolami 1U i 2U - są tereny zabudowy usługowej z zakresu usług komercyjnych.
W terenie oznaczonym symbolem 1U, dopuszcza się utrzymanie istniejącej i lokalizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, na warunkach przestrzennych określonych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1. Powierzchnia terenu dopuszczonej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie może przekroczyć 45% powierzchni wyznaczonego terenu.
2. W terenach określonych symbolem
1U dopuszcza się lokalizację takich elementów zagospodarowania jak:
a) Zieleń urządzona,
b) Tereny komunikacji, w tym miejsca postojowe dla samochodów osobowych dostępne poprzez zjazd publiczny oraz ciągi piesze i ścieżki rowerowe,
c) Obiekty infrastruktury technicznej.
W terenach określonych wg ust. 1, z dnia 16.kwietnia 2003 roku w zakresie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy, obowiązują ustalenia zawarte w przepisach ogólnych uchwały, a ponadto ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania tych terenów:
1. Minimalna wielkość działki budowlanej
- 600 m2.
2. Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy na działce budowlanej nie może przekroczyć wartości
0,45%.
3. Powierzchnia terenu biologicznie czynna na działce budowlanej, rozumiana wg przepisów prawa budowlanego, musi stanowić nie mniej niż 25% powierzchni terenu działki.
4. Wysokość projektowanych budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku, do poziomu kalenicy lub najwyżej położonego punktu zbiegu połaci dachowych,
nie może być większa niż 12 m.
5. W zakresie formy architektonicznej projektowanej zabudowy wymaga się stosowania budynków z dachami dwu lub wielospadowymi, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych, nachylonych do płaszczyzny poziomej pod kątem
nie mniejszym niż 25 stopni i nie większym niż 45 stopni.
W terenie oznaczonym symbolem 1U należy utworzyć plac publiczny od strony drogi publicznej oznaczonej symbolem 1KD(L).
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Klientom
kredytującym się pomagamy w uzyskaniu
NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.