Działka Sprzedaż, Wieliczka (gw), Janowice, 1592.00 m2, 228000 zł

Opis nieruchomości

Idealne miejsce dla rodziny z małymi dziećmi.
Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w malowniczej części miejscowości Janowice w gminie Wieliczka.
Grunt budowlany o powierzchni 1592 m² w kształcie zbliżonym do prostokąta, położony jest na terenie z południową ekspozycją.
Szerokość działki od frontu to około 31 metrów, a głębokość jednego z boków wynosi 61 metrów.
Do nieruchomości prowadzi droga wewnętrzna o szerokości 5 metrów, w której przyszły inwestor nabędzie udziały.

Doskonałe doświetlenie terenu, a także wspaniały widok na panoramę Krakowa gwarantuje komfortowe warunki do budowy wymarzonego domu.

Dostępne media:

Prąd - w drodze
Woda - w drodze
Gaz - w granicy działki

Prezentowana Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Wieliczka o symbolu 303MN oraz 5UP.

Poniżej przedstawiam kilka istotnych informacji dotyczących przeznaczenia terenu:

Podstawowym przeznaczeniem terenów o symbolu 303MN jest:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi,
zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu usługowego oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego,
zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane,
budynki garażowe i gospodarcze,
budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej),
obiekty małej architektury.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń:

zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce,
obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
urządzeń sportowych i rekreacyjnych.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:

łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego,
wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%,
wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%.

Wysokość zabudowy nie może przekraczać:

11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,
5 m dla budynków garażowych i gospodarczych.

Podstawowym przeznaczeniem terenów 5UP jest:

zabudowa produkcyjna, produkcyjno-usługowa, usługowa, magazyny, składy,
zabudowa usługowa obejmująca budynki i obiekty z zakresu administracji, oświaty, kultury, zdrowia,
zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie o której mowa powyżej,
budynki garażowe i gospodarcze,
niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe,
obiekty małej architektury,
ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków,
farm fotowoltaicznych tj. obiektów, urządzeń, instalacji i sieci infrastruktury technicznej do wytwarzania energii z odnawialnych źródeł energii o mocy do 100kW.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń:

zabudowy usługowej z zakresu m.in.: handlu detalicznego, hotelarstwa, gastronomii, obiektów biurowych, konferencyjnych i wystawienniczych, rzemiosła usługowego itp.
zabudowy mieszkaniowej i lokali mieszkalnych, bezpośrednio związanej z obsługą i dozorem obiektów z zakresu przeznaczenia podstawowego.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40%.
wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60%.

Wysokość zabudowy nie może przekraczać:

12 m dla budynków usługowych, z wyjątkiem elementów stanowiących dominanty przestrzenne (np. kościołów), dla których nie określa się maksymalnej wysokości,
11 m dla budynków mieszkaniowych,
6 m dla budynków gospodarczych i garażowych,
należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci od 35˚ do 45,
dla budynków usługowych i garażowych dopuszcza się stosowanie dachów o innej geometrii i o spadku poniżej 35˚.

W najbliższym otoczeniu pozostaje do Państwa dyspozycji:

Szkoła Podstawowa - oddalona o 190 m
Przedszkole - oddalone o około 190 m
Dom Kultury - oddalony o około 90 m
Sklep spożywczo-przemysłowy ,, AVITA''- oddalony o około 800 m
Kościół - oddalony o około 90 m
Przystanek autobusowy - oddalony o około 180 m

Odległość do Wieliczki to około - 6 km
Odległość do Krakowa to około - 10 km

Do sprzedaży dostępna jest również działka sąsiednia.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.