Wieliczka (gw), Janowice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Idealne miejsce dla rodziny z małymi dziećmi.
Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w malowniczej części miejscowości Janowice w gminie Wieliczka.
Grunt budowlany o powierzchni 1592 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta, położony jest na terenie z południową ekspozycją.
Szerokość działki od frontu to około 31 metrów, a głębokość jednego z boków wynosi 61 metrów.
Do nieruchomości prowadzi droga wewnętrzna o szerokości 5 metrów, w której przyszły inwestor nabędzie udziały.

Doskonałe doświetlenie terenu, a także wspaniały widok na panoramę Krakowa gwarantuje komfortowe warunki do budowy wymarzonego domu.

Dostępne media:
  • Prąd - w drodze
  • Woda - w drodze
  • Gaz - w granicy działki
Prezentowana Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Wieliczka o symbolu 303MN oraz 5UP.

Poniżej przedstawiam kilka istotnych informacji dotyczących przeznaczenia terenu:


Podstawowym przeznaczeniem terenów o symbolu 303MN jest:
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi,
  • zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu usługowego oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego,
  • zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane,
  • budynki garażowe i gospodarcze,
  • budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej),
  • obiekty małej architektury.
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń:
  • zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce,
  • obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
  • urządzeń sportowych i rekreacyjnych. 
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:
  • łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego,
  • wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%,
  • wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%.
Wysokość zabudowy nie może przekraczać:
  • 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,
  • 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych.
Podstawowym przeznaczeniem terenów 5UP jest:
  • zabudowa produkcyjna, produkcyjno-usługowa, usługowa, magazyny, składy, 
  • zabudowa usługowa obejmująca budynki i obiekty z zakresu administracji, oświaty, kultury, zdrowia,
  • zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie o której mowa powyżej,
  • budynki garażowe i gospodarcze,
  • niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe,
  • obiekty małej architektury,
  • ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków,
  • farm fotowoltaicznych tj. obiektów, urządzeń, instalacji i sieci infrastruktury technicznej do wytwarzania energii z odnawialnych źródeł energii o mocy do 100kW. 
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń:
  • zabudowy usługowej z zakresu m.in.: handlu detalicznego, hotelarstwa, gastronomii, obiektów biurowych, konferencyjnych i wystawienniczych, rzemiosła usługowego itp.
  • zabudowy mieszkaniowej i lokali mieszkalnych, bezpośrednio związanej z obsługą i dozorem obiektów z zakresu przeznaczenia podstawowego.
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
  • wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40%.
  • wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60%.
Wysokość zabudowy nie może przekraczać: 
  • 12 m dla budynków usługowych, z wyjątkiem elementów stanowiących dominanty przestrzenne (np. kościołów), dla których nie określa się maksymalnej wysokości,
  • 11 m dla budynków mieszkaniowych,
  • m dla budynków gospodarczych i garażowych,
  • należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci od 35˚ do 45,
  • dla budynków usługowych i garażowych dopuszcza się stosowanie dachów o innej geometrii i o spadku poniżej 35˚.
W najbliższym otoczeniu pozostaje do Państwa dyspozycji:
  • Szkoła Podstawowa - oddalona o 190 m
  • Przedszkole - oddalone o około 190 m 
  • Dom Kultury - oddalony o około 90 m
  • Sklep spożywczo-przemysłowy ,, AVITA''- oddalony o około 800 m
  • Kościół - oddalony o około 90 m
  • Przystanek autobusowy - oddalony o około 180 m
Odległość do Wieliczki to około - 6 km 
Odległość do Krakowa to około - 10 km

Do sprzedaży dostępna jest również działka sąsiednia.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3 Nieruchomości

os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-355
Powierzchnia 1 592,00 m²
Przeznaczenie działki usługowa, mieszkaniowa, budowlana
Wymiary działki 31 x 61 x 36 x 39 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w drodze
Dojazd droga gruntowa
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 150 m
Odl. do sklepu [m] 220 m
Odl. do szkoły [m] 190 m
Odl. do przedszkola [m] 190 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Wieliczka (gw), Raciborsko

działka na sprzedaż

Wieliczka (gw), Raciborsko
  3 800,00 m2 44,74 zł/m2
oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Wieliczka (gw), Lednica Górna

działka na sprzedaż

Wieliczka (gw), Lednica Górna
  2 334,00 m2 115,68 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Wieliczka (gw), Chorągwica

działka na sprzedaż

Wieliczka (gw), Chorągwica
  1 200,00 m2 174,17 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Wieliczka (gw), Chorągwica

działka na sprzedaż

Wieliczka (gw), Chorągwica
  1 200,00 m2 174,17 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem