Kraków

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Szanowni Państwo,
serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży Nieruchomości gruntowej znajdującej się w pierwszej linii zabudowy przy ulicy Narcyza Wiatra w Krakowie.
Całkowita powierzchnia działki o numerze geodezyjnym 279/3 wynosi 1091 m2.
Szerokość frontu parceli od drogi gminnej wynosi 22 metry, a głębokość przy wydzielonej drodze wewnętrznej to 42 metry. Granice północna i zachodnia mierzą odpowiednio 23 i 59 metrów.
Działka jest płaska i od strony północnej posiada kształt prostokąta, który na południowym krańcu przechodzi w trapez. 

Dostępne media:
  • woda - w drodze gminnej;
  • prąd - na działce;
  • gaz - na działce;
  • kanalizacja - brak.
Działka ma dostęp do asfaltowej drogi gminnej.
Przyszli właściciele dysponować będą również udziałami w wydzielonej drodze wewnętrznej, która przylega do wschodniej granicy gruntu.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Ruszcza", w którym oznaczono go jako MN/U.1.

Wybrane informacje z MPZP:

1. Przeznaczenie podstawowe:
  • zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
  • zabudowę usługową.
2. Zakres usług w ramach przeznaczenia podstawowego:
  • handel detaliczny;
  • gastronomia;
  • usługi zdrowia;
  • rzemiosło nie wymagające przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • obiektów małej architektury;
  • nie wyznaczonych na Rysunku Planu urządzonych ciągów pieszych i ścieżek rowerowych, dojść oraz podjazdów do budynków;
  • obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
  • obiektów i urządzeń – służących wyłącznie dla obsługi terenów, obiektów budowlanych - w tym dojazdy i zatoki postojowe.
4. Sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy:
  • usługi w ramach przeznaczenia podstawowego można realizować jako wolnostojące obiekty;
  • usług w ramach przeznaczenia podstawowego można realizować jako wbudowane w budynki mieszkalne w formie lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej tego lokalu nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku;
  • maksymalny udział powierzchni zainwestowanej obiektami i urządzeniami w ramach przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 25% powierzchni terenu inwestycji;
  • wskaźnik powierzchni czynnej biologiczniemin. 45%;
  • wskaźnik powierzchni zabudowy max. 30%;
  • wysokość zabudowy mieszkaniowej z usługami wbudowanymimax. 12 metrów do kalenicy
  • wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 metrów do kalenicy;
  • wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących – max. 6 metrów do kalenicy;
  • wysokość zabudowy usługowej (wolnostojącej) – max. 9,5 metrów do kalenicy;
  • łączna powierzchnia zabudowy usług związanych z przeznaczeniem podstawowym nie może przekroczyć 15% powierzchni działki lub terenu inwestycji;
  • ustala się zasadę stosowania dachów dwu lub wielospadowych, o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych – kąt nachylenia 40o - 45o z doświetleniem poprzez lukarny lub okna połaciowe;
  • zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie;
  • w budynkach gospodarczych dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych;
  • kolorystyka materiałów wykończeniowych:
a) tynki w jasnych tonacjach,
b) okładziny z kamienia, cegły lub drewna w kolorach naturalnych,
c) pokrycie dachów – materiały z drobnych elementów lub ich imitacja w kolorze czerwonym, czerwono-brązowym lub brązowym;
  • zakaz stosowania elementów wykończeniowych takich jak: siding, blacha falista lub trapezowa.
5. Zasady obsługi parkingowej: 
  • dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – w ilości 1 miejsce na 1 mieszkanie lub 2 miejsca na dom, w zabudowie z usługami – dodatkowo 1 miejsce na 40 m2 powierzchni użytkowej;
  • miejsca postojowe dla samochodów osobowych należy bilansować w ramach przedsięwzięcia inwestycyjnego, w wyznaczonych planem terenach, wg wskaźników przewidzianych dla danego terenu;
  • dopuszcza się lokalizację garaży w budynkach jako kondygnacje podziemne.
Działka położona jest w odległości jednego kilometra od remontowanej obecnie ulicy Igołomskiej.
7 kilometrów dalej znajduje się węzeł dróg S7 i DK 79. 
Podróż do Placu Centralnego zajmuje około 25 minut, natomiast do centrum Krakowa dotrzemy w niespełna 45 minut. 
Warto mieć na uwadze, że zarówno trwające jak i planowane inwestycje drogowe znacznie ułatwią i skrócą czas podróżowania w najodleglejsze zakątki Krakowa. 

W bezpośrednim sąsiedztwie występują głównie tereny jeszcze niezabudowane i nieliczne domy jednorodzinne. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tym rejonie sieć dróg dojazdowych i wewnętrznych oraz niską zabudowę mieszkaniową.
Możemy mieć zatem pewność, że miejsce to zachowa spokojną aurę podmiejskiego osiedla. 
180 metrów od działki znajduje się przystanek autobusowy, skąd odjeżdżają autobusy w kierunku Wróżenic czy Pleszowa. 

W promieniu trzech kilometrów od Nieruchomości występuje taka infrastruktura:
  • sklep spożywczy (2 minuty);
  • szkoła podstawowa (3 minuty);
  • przedszkole samorządowe (3 minuty);
  • kościół (3 minuty).

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-334
Powierzchnia 1 091,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, usługowa
Wymiary działki 22 x 42 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 180 m
Odl. do sklepu [m] 1 300 m
Odl. do szkoły [m] 2 000 m
Odl. do przedszkola [m] 2 000 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  740,00 m2 268,92 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  669,00 m2 340,81 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  1 475,00 m2 114,58 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  600,00 m2 381,67 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem