Działka Sprzedaż, Skawina (gw), Wielkie Drogi, 2228.00 m2, 209000 zł

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

FILMEM PROMUJĄCYM;
ZDJĘCIAMI 3D;
DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość położona jest w miejscowości Wielkie Drogi przy ul. Królewskiej w gminie Skawina.
Powierzchnia działki o numerze geodezyjnym 207/2 wynosi 2228 m², a jego wymiary to około 36 metrów szerokości frontowej oraz około 64 metry głębokości.
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy na płaskim terenie i posiada kształt zbliżony do prostokąta.

2. DROGA
Grunt posiada dostęp do drogi gminnej asfaltowej o symbolu KDD, za pośrednictwem gruntu własnego o szerokości 2,5 metra oraz poprzez ustanowioną 2,5 metrową służebność gruntową działki sąsiedniej.

Symbolem KDD oznaczone są drogi gminne klasy dojazdowej.

3. MEDIA

prąd - w drodze;
woda - na działce;
gaz - w drodze.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość objęta została Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, na którym oznaczona jest symbolem: N2MN.

a) N2MN (tereny zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje całą powierzchnię nieruchomości.

Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) N2MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

1. Przeznaczenie podstawowe:

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe zgodnie z przepisami odrębnymi.

2. Dopuszcza się realizację:

zabudowy usługowej wolnostojącej;
zabudowy zagrodowej, z możliwością wydzielenia lokalu na cele mieszkaniowe;
prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego;
obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, przyłączy i urządzeń instalacyjnych do budynków;
w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej dopuszcza się wyłącznie infrastrukturę o nieznacznym oddziaływaniu w rozumieniu przepisów odrębnych;
budynków garażowych i gospodarczych, wolnostojących i dobudowywanych;
budynków inwentarskich (w ramach zabudowy zagrodowej);
niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków, ciągów pieszych;
miejsc postojowych;
ogrodzeń.

4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów:
Powierzchnie nowo wydzielanych działek:

800 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;
600 m² dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej;
1000 m² dla zabudowy usługowej;
1000 m² dla zabudowy zagrodowej.

Wskaźniki i parametry zabudowy:

55% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;
40% dla zabudowy zagrodowej,

Wskaźnik terenu biologicznie czynnego:

25% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
40% dla zabudowy zagrodowej, o której mowa w odrębnych przepisach MPZP.

Wysokość zabudowy nie może przekraczać:

12 m dla budynków mieszkaniowych i usługowych;
8 m dla budynków gospodarczych;
5 m dla budynków garażowych.

Zabudowa zagrodowa:

10 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych lub inwentarskich wchodzących w skład zabudowy zagrodowej, przy czym dopuszcza się dostosowanie wysokości budynków gospodarczych lub inwentarskich w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych do wymogów technicznych;
8 m dla budynków garażowych.

Geometria dachów:

dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe;
nachylenie połaci od 30° do 45°, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i blizniaczej, oraz z zakazem stosowania połaci dachowych przesuniętych w pionie oraz dachów kopertowych;
dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45°, z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu.

Obowiązuje zakaz:

stosowania połaci dachowych przesuniętych w pionie oraz dachów kopertowych.

Pokrycie dachu:

dachówka;
materiały i elementy imitujące dachówkę.

Kolorystyka budynków:

elewacja w barwach jasnych, stonowanych;

Kolorystyka dachów:

barwy ciemne.

Miejsca postojowe:

dla terenów MN – 2 miejsca postojowe lub w garażu na 1 dom jednorodzinny lub dom jednorodzinny z wbudowanym lokalem usługowym;
w przypadku zabudowy zagrodowej dodatkowo 1 miejsce dla innych pojazdów (np. ciągnik).

5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Teren działki jest całkowicie płaski, zadbany, regularnie koszony i częściowo porośnięty drzewami. To doskonałe miejsce do budowy wymarzonego domu. Areał nieruchomości pozwala na realizację funkcjonalnego dużego domu parterowego z miejscem na imponujący ogród wraz z terenem rekreacyjnym.
Nieruchomość można też podzielić na dwie mniejsze działki co daje spore możliwości inwestycyjne.

6. OPIS OKOLICY
Jak sami Państwo widzą w najbliższej okolicy dominują tereny zielone oraz luźna zabudowa jednorodzinna. W odległości około 200 metrów od działki tuż obok wałów wiślanych znajduje się nowa widokowa trasa rowerowa Skawina - Jaśkowice. Nowa inwestycja stała się idealnym miejscem do rodzinnych spacerów, wycieczek oraz sportów na świeżym powietrzu. 11 - kilometrowy szlak łączy się z innymi trasami w ramach Skarbów Blisko Krakowa oraz stanie się kontynuacją sieci Velo Małopolska.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej oddalony jest od nieruchomości około 900 metrów. W takiej samej odległości od nieruchomości znajduje się przystanek kolejki podmiejskiej relacji Kraków Główny- Przeciszów. Ponadto dużym udogodnieniem jest fakt iż w promieniu jednego kilometra od działki znajdują się miedzy innymi: przedszkole, szkoła, sklepy ogólnospożywcze oraz liczne działalności usługowe.
Nieco dalej znajduje się: centrum handlowe, restauracja, cukiernia, stacja paliw oraz przychodnia zdrowia.
Odległości do innych miast:

Centrum Skawiny - 8 km (około 9 min. jazdy samochodem);
Centrum Wadowic - 9 km (około 10 min. jazdy samochodem);
Centrum Krakowa- 13 km (około 13 min . jazdy samochodem).

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16A
31- 831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-589

Powierzchnia 2 228,00 m²

Przeznaczenie działki budowlana

Wymiary działki 36x64x31x71 m

Stan prawny własność

Zagosp. działki niezagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Ogrodzenie działki brak

Gaz w drodze dojazdowej

Woda jest

Dojazd droga gruntowa

Otoczenie działki zabudowane

Odległość do komunikacji publicznej [m] 950 m

Odl. do sklepu [m] 1 700 m

Odl. do szkoły [m] 850 m

Odl. do przedszkola [m] 850 m

Prąd jest

Kanalizacja brak

Skawina (gw), Wielkie Drogi

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Podobne oferty

działka na sprzedaż

Napisz do nas