Zabierzów, Rudawa

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną Nieruchomość znajdującą się w miejscowości Rudawa w gminie Zabierzów przy ulicy Topolowej. Płaska działka budowlana o areale 2109 m2, której szerokość frontu wynosi około 19 metrów, natomiast długość to około 97 metrów.
Dojazd do Nieruchomości stanowi asfaltowa droga gminna.

Dostępne media: 
  • gaz - w drodze dojazdowej
  • woda - na działce
  • kanalizacja - miejska (na działce)
  • prąd - w drodze dojazdowej
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla gminy Zabierzów, na którym oznaczona jest symbolem M1U oraz M2U czyli Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oraz Usług. 

1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług „M1U", „M2U" przeznacza się na cele:
a) zabudowy jednorodzinnej wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą i zielenią przydomową,
b) zabudowy związanej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej,
c) budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
d) garaży wolnostojących dla samochodów osobowych.

2. Dopuszcza się wyłącznie usługi, których oddziaływanie na środowisko przekraczające poziom dopuszczalny nie wykracza poza obszar działki pozostającej we władaniu prowadzącego działalność ani nie powoduje niedopuszczalnego obniżenia standardów środowiskowych pomieszczeń mieszkalnych znajdujących się na tej działce.

3. W terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto lokalizację:
a) wydzielonych zespołów parkingowych,
b) budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
c) wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji.

W odniesieniu do zabudowy jednorodzinnej określa się następujące warunki kształtowania zabudowy:
1) liczbę kondygnacji nadziemnych budynków ogranicza się do dwóch, przy czym druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym,
2) poziom parteru budynku powinien znajdować się nie wyżej niż 1,2 m nad poziomem przyległego terenu; jeżeli budynek położony jest na stoku, rzędną terenu mierzy się na osi* rzutu budynku prostopadłej do linii spadku stoku,
3) wysokość budynków ogranicza się do 9,0 m,
4) obowiązuje stosowanie tradycyjnych form dachów stromych, czterospadowych, ewentualnie dwuspadowych, o jednakowym kącie nachylenia głównych (dłuższych) połaci dachowych, wynoszącym od 37° do 45; dach ewentualnie z przyczółkami, wypuszczony poza ściany szczytowe, z okapami wzdłuż dłuższej elewacji, ganek powinien być nakryty daszkiem o podobnym spadku,
5) rzędna okapu dachu budynku powinna być położona nie wyżej niż 0,3 m nad poziomem podłogi drugiej kondygnacji nadziemnej,
6) kolorystyka pokrycia dachów powinna być ciemna, w tonacji czerwono-brązowej; pokrycie dachu - dachówkami z różnych materiałów lub elementów o fakturze dachówek,
7) materiały wykończeniowe elewacji powinny być utrzymane w jasnej tonacji, z dopuszczeniem tynkowania na kolorowo; zaś elementy drewniane i kamienne w kolorach naturalnych,
8) zalecane jest stosowanie:
a) prostokątnego, wydłużonego rzutu budynku, z dopuszczeniem ganków i podcieni,
b) w ścianach szczytowych horyzontalnego podziału na linii okapu (tzn. górna część ściany powinna być wykonana z zastosowaniem odmiennego materiału lub kolorystyki niż część dolna) oraz poszerzonych wiatrownic,
c) otworów okiennych i drzwiowych prostokątnych, ustawionych pionowo, z drobnym podziałem skrzydeł,
9) Budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie:
a) wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym - w terenach "M1U",
b) wolnostojącym lub bliźniaczym - w terenach „M2U",
10) budynki mieszkalne zawierające od dwóch do czterech mieszkań powinny być realizowane w układzie wolnostojącym. 

Ustala się wskaźniki wykorzystania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej dla terenów M1U - 0,4 oraz dla terenów M2U- 0,3b
b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej dla terenów M1U - 30% oraz dla terenów M2U- 40%. 

Ustala się szczegółowe warunki podziałów dla nowo wydzielanych działek budowlanych:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla terenów M1U - 700 m² i M2U - 1200m2
2) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych - 18 m. 

W bliskiej odległości znajdują się: 
  • sklep - 1 km  
  • szkoła - 1 km 
  • przedszkole - 1 km 
  • przystanek - 700 m
  • centrum Zabierzowa -7,6 km
  • dworzec kolejowy - 1 km 
Na gruncie usytułowany jest budynek gospodarczy wykonany z cegły. Dobry stan obiektu pozwala wykorzystać go do dalszych celów użytkowych. 
Wokół działki występuje zabudowa jednorodzinna. Mimo niewielkiej odległości od dworca kolejowego mogą Państwo cieszyć się ciszą i spokojem dzięki ekranom akustycznym, które doskonale radzą sobie z uciążliwymi dźwiękami.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania. 


Emilia Fortuńska 
Specjalista ds. Nieruchomości 
500 732 163

M3 Nieruchomości 
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-302
Powierzchnia 2 109,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 19 x 97 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki ogrodzona
Gaz w drodze dojazdowej
Woda na działce
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 700 m
Odl. do sklepu [m] 1 000 m
Odl. do szkoły [m] 1 000 m
Odl. do przedszkola [m] 1 000 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem