Skawina (gw), Pozowice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży Nieruchomości zlokalizowanej w miejscowości Pozowice, gmina Skawina.
Prezentowany grunt to działka budowlana o powierzchni 4300 m2 o nieregularnym kształcie. Najbliższe otoczenie nieruchomości to nowo powstające inwestycje budownictwa jednorodzinnego.
Prezentowana nieruchomość idealnie nadaje się jako działka dla kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaczych.
Nieruchomość posiada dostęp drogi asfaltowej oznaczonej przez Gminę jako KDD - co oznacza drogę publiczną dojazdową oraz do drogi o oznaczeniu KDW - czyli drogi dojazdowej wewnętrznej.

Dostępne media:
- prąd - na działce, 
- woda - na działce,
- gaz - w drodze.

Prezentowana nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Skawina - Pozowice o symbolu MN - co oznacza teren zabudowy jednorodzinnej.

Kilka istotnych informacji dotyczących obowiązujących przepisów w MPZP.
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe zgodnie z przepisami odrębnymi (z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d), wraz z zielenią urządzoną przydomową i małą architekturą.

1. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
a) zabudowy usługowej wolnostojącej, z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d,
b) zabudowy zagrodowej, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w ust. 2 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego,
c) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, przyłączy i urządzeń instalacyjnych do budynków; w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej dopuszcza się wyłącznie infrastrukturę o nieznacznym oddziaływaniu w rozumieniu przepisów odrębnych,
d) budynków garażowych i gospodarczych, wolnostojących i dobudowywanych,
e) budynków inwentarskich (w ramach zabudowy zagrodowej),
f) niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków, ciągów pieszych,miejsc postojowych,ogrodzeń.

2. Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania zabudowy:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć: 55% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, o której mowa w ust. 2 i 3 pkt 1,
b) 40% dla zabudowy zagrodowej, o której mowa w ust. 3 pkt 2,
c) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż: 25% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, o której mowa w ust. 2 i 3 pkt 1.

3. Wysokość budynków nie może przekraczać:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- 12 m dla budynków mieszkaniowych i usługowych,
- 8 m dla budynków gospodarczych,
- 5 m dla budynków garażowych,
b) dla zabudowy zagrodowej:
- 10 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych lub inwentarskich wchodzących w skład zabudowy zagrodowej, 
- 8 m dla budynków garażowych.

4. Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 30˚ do 45˚, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej, oraz z zakazem stosowania połaci dachowych przesuniętych w pionie oraz dachów kopertowych;
a) dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45˚, z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu; obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych w pionie oraz dachów.

Powierzchnie nowo wydzielonych działek budowlanych nie mogą być mniejsze niż:
a) w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem MNO: − 800 m²,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej, - 600 m²,
c) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej, - 1000 m².

Szerokości nowo wydzielonych działek nie mogą być mniejsze niż:
Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN:
a) 16 m dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 
b) 14 m dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej.

Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych w atrakcyjnej części Pozowic.
Działka ze względu na przeznaczenie terenu jest dobrym miejscem na lokalizację dla dwóch domów jednorodzinnych, a także dla inwestycji związanej z budową kameralnego osiedla domków jednorodzinnych.
Zaletą opisywanej działki jest też jej położenie z uwzględnieniem bardzo dobrej komunikacji ze Skawiną jak i z Krakowem zachowując przy tym wszystkie atuty zacisznej enklawy.

W najbliższej okolicy mają Państwo do dyspozycji:
- Szkoła - 750 m (około 2 min. jazdy samochodem),
- Kościół - 650 m (około 1 min. jazdy samochodem),
- Sklep spożywczy - 550  m (około 1 min. jazdy samochodem),
- Biblioteka - 850 m (około 2 min. jazdy samochodem),
- Wiślana Trasa Rowerowa - 700 m (około 2 min. jazdy.... rowerem =)). 

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!


Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-155
Powierzchnia 4 300,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki nieregularne m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz w drodze dojazdowej
Woda tak - miejska
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m
Odl. do sklepu [m] 550 m
Odl. do szkoły [m] 750 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Skawina (gw), Radziszów

działka na sprzedaż

Skawina (gw), Radziszów
  2 300,00 m2 90,87 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem