Cena
185 000 zł
cena za m2
61,67 zł/m²
Powierzchnia
3 000,00 m²
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
Grunt położony jest w miejscowości Karniów (gmina Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski) i posiada numer geodezyjny 100/8.
Powierzchnia nieruchomości w wyniku podziału będzie wynosić 30 arów, a jego wymiary w przybliżeniu to 50 metrów szerokości frontowej i 56 metrów głębokości. Parcela ma kształt prostokąta i charakteryzuję się lekkim nachyleniem terenu.
2. DROGA
Do działki prowadzić będzie nieutwardzona droga o długości ok. 55 metrów. Przy zakupie nieruchomości staną się Państwo właścicielami udziałów w drodze wewnętrznej, za pośrednictwem której działka posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej.
3. MEDIA
- prąd - powyżej 100 metrów;
- woda - powyżej 100 metrów.
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolami:
RM (Tereny Zabudowy Zagrodowej). Obejmuje 3000 m2.
- Zrzut MPZP znajduje się w GALERI ZDJĘĆ.
1. Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa związana z produkcją rolniczą;
- przechowalnictwem i przetwórstwem rolno-spożywczym.
- jednorodzinne domy mieszkalne w ramach zabudowy zagrodowej;
- budynki i urządzenia usług agroturystycznych.
- dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
- miejsca postojowe;
- obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
- obiekty małej architektury;
- budynki gospodarcze, garaże.
a) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 3,8;
b) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 12 m, budynków gospodarczych i garaży - 7 m; ustalenie nie dotyczy obiektów związanych z produkcją rolną, przechowalnictwem, przetwórstwem rolno-spożywczym oraz dla garaży na sprzęt rolniczy;
c) geometria dachów:
- budynków mieszkaniowych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków;
- dla garaży i budynków gospodarczych - dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;
- nie określa się formy architektonicznej (w tym wysokości i kształtu dachów) dla obiektów związanych z produkcją rolniczą, przechowalnictwem, przetwórstwem rolno-spożywczym oraz dla garaży na sprzęt rolniczy; obiekty należy kształtować zgodnie z wymogami konstrukcyjnymi i funkcjonalnymi prowadzonej działalności;
e) pokrycia dachowe w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni.
5. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji;
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 20% terenu inwestycji.
7. Ścieki technologiczne przed ich zrzutem do odbiorników muszą spełniać warunki określone przepisami odrębnymi.
8. Dla zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych RM - 2 m.p./mieszkanie oraz dodatkowo 1m.p/50 m2 powierzchni użytkowej przeznaczonej pod prowadzenie gospodarstwa; nie ustala się minimalnej liczby miejsc postojowych dla osób posiadających karty parkingowe,
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Największą zaletą nieruchomości jest jej spory areał, który można wykorzystać do swobodnego usadowienia domu jednorodzinnego lub budynku i urządzeń usług agroturystycznych. Ekspozycja gruntu ulega lekkiemu nachyleniu w kierunku wschodnim.
6. OPIS OKOLICY
Szkoła podstawowa wraz z oddziałem przedszkolnym znajduje się 500 metrów od prezentowanej parceli. Sklep spożywczy zlokalizowany jest 150 metrów od budynku szkoły. W miejscowości Czulice w odległości 2,3 kilometra od nieruchomości znajduję się Kościół. Ośrodka Zdrowia, Apteka i Urząd Gminy Kocmyrzów - Luborzyca - około 5,5 km.
Miejscowość Karniów określana jest jako "wieś położona w Kasztelanii Krakowskiej, należącej do klasztoru Bożogrobców w Miechowie". Historie i losy wsi, jak i obiektów znajdujących się na terenie miejscowości Karniów możemy śledzić już od 1278 roku.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek autobusowy z którego odjeżdża autobus linii 212, relacji Czulice Kościół - Czyżyny Dworzec (Kraków) oddalony jest 900 metrów od Nieruchomości,
Droga Wojewódzka DW 776 oddalona jest o 2100 metrów. Dojazd do Krakowa zajmuje 20 minut jazdy samochodem.
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-432
Powierzchnia
3 000,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, rolna
Wymiary działki
50 x 56 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
brak
Woda
powyżej 100m
Dojazd
droga nieutwardzona
Otoczenie
działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
900 m
Odl. do sklepu [m]
650 m
Odl. do szkoły [m]
500 m
Odl. do przedszkola [m]
500 m
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)