Opis nieruchomości
Mam ogromną przyjemność przedstawić
Państwu Nieruchomość gruntową położoną w malowniczej części miejscowości
Gaj w gminie
Mogilany przy ul.
Pod Górą.
Grunt budowlano-rolny o powierzchni
4344 m2. Część budowlana stanowi około
1000 m2 i położona jest na płaskim terenie, natomiast część rolna zajmuje pozostały teren o lekkim nachyleniu
z południową ekspozycją. Nachylenie
gruntu sprawia iż działka jest bardzo atrakcyjna pod względem widokowym oraz doskonale doświetlona.
Teren rolny ze względu na dobrą jakość gleby doskonale nadaje się na uprawę warzyw i owoców
- propozycja dla osób ceniących sobie własne plony.
Obecnie na terenie
nieruchomości znajduje się stodoła ale wkrótce zostanie ona
usunięta co znacznie poprawi walory widokowe nieruchomości.
Wymiary terenu o symbolu
MU1 - teren przeznaczony na budownictwo jednorodzinne i usługowe wynosi: front około
26 m natomiast
długość to około
37 m.
Wymiary terenu o oznaczeniu
R -
teren użytków rolnych wynosi: front to około
20 m natomiast
długość to około
180 m.
Dostępne media:
- prąd - w granicy działki
- woda - na działce sąsiedniej
- gaz - w drodze
Nieruchomość Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - MOGILANY-GAJ o symbolu MU1 - oznacza teren pod zabudowę jednorodzinną i usługową.
Kilka przydatnych informacji obowiązujących dla opisywanego przeznaczenia terenu:
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ
Oznaczone na rysunku planu symbolem
MU1.
Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod:
1) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojacym,
2) lokalizacje obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.
Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu MU1 pod:
1) utrzymanie i adaptacje istniejącej zabudowy zagrodowej,
2) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,
3) lokalizacje budynków gospodarczych i garaży,
4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe,
5) obiekty małej architektury i zieleń utwardzona,
6) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
W terenach MU1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się zabudowę
na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
2) minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnie biologicznie czynna,
3) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
4) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.
W terenach MU1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) budynki mogą być realizowane jako wielo - lub jednofunkcyjne,
2) rzut nowych i rozbudowywanych
(nie dotyczy nadbudowy) budynków ma mieć kształt prostokąta lub złożonego z prostokątów; stosunek boków zawierać się powinien
w przedziale 1:1,2 do 1:2,5,
3) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych, gospodarczych związanych z produkcja rolną
nie może przekraczać 9,5 m,
4) wysokość podmurówki na terenie płaskim
nie może przekraczać 1,2 m; w przypadku spadku terenu – wysokość ta – liczona jako średnią arytmetyczną wysokości odstokowej i przystokowej –
nie może przekraczać 1,4 m,
5) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych
35-45 stopni z wysuniętym przed lico budynku okapem.
I
nformacje dotyczące drogi przylegającej do oferowanej nieruchomości:
Dla nowo realizowanych obiektów położonych
w terenach MU1, MU2, obowiązuje zapewnienie przez użytkowników poszczególnych kategorii terenów miejsc postojowych
(nie wliczając w to garaży) w granicach działki w ilości:
1) dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej -
co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny.
Odległość do
centrum Mogilan to zaledwie
2 km i zajmuje około
4 minuty jazdy samochodem.
W samym centrum Mogilan pozostaje do Państwa dyspozycji:
- Urząd Gminy
- Przychodnia
- Sklepy
- Szkoła
- Przedszkole
- Kościół
Odległość od granic Krakowa to około 6 km.
Oferta działki
dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.