Skała (gw), Skała

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Przedstawiam atrakcyjną Nieruchomość o numerze geodezyjnym 856/1 znajdującą się przy ulicy Łokietka w miejscowości Skała.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 3400 m2, a jego wymiary to 17 metrów szerokości frontowej i 207 metrów głębokości.
Nieruchomość w pierwszej linii zabudowy o regularnym kształcie prostokąta.

2. DROGA
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej na całej szerokości frontu.

3. MEDIA
  • woda - na działce obok,
  • gaz - w drodze gminnej (oddalone o 60 metrów od nieruchomości),
  • prąd - na działce,
  • kanalizacja - w drodze gminnej.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Jesteśmy w trakcie procesu uzyskania prawomocnej decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu dla budynku jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.
  • Zrzut z SUiKZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
WYBRANE INFORMACJE ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka w SUiKZP w całości oznaczona jest symbolem MN, czyli tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Warunki zagospodarowania przedstawiają się następująco:

1. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie uzupełniające:
  • utrzymanie i adaptacja istniejącej zabudowy zagrodowej i usługowej;
  • lokalizacja zabudowy jednorodzinnej z usługami wbudowanymi;
  • urządzenia i obiekty sportowo - rekreacyjne;
  • zieleń urządzona i obiekty małej architektury;
  • ścieżki piesze, rowerowe;
  • infrastruktura techniczna i komunikacyjna;
  • budynki gospodarcze, parking i garaż.
4. Wskaźniki zabudowy:
  • wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno – zagrodowych i gospodarczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9,5 m;
  • nie ustala się wysokości dla istniejących budynków podlegających przebudowie polegającej na adaptacji kondygnacji poddasza (strychu) na cele mieszkalne przy zachowaniu wysokości ścianki kolankowej na poziomie nie wyższym niż 1,2 m mierzonej od poziomu posadzki do dolnej płaszczyzny murłaty oraz wymaganego pochylenia połaci dachowych;
  • wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m;
  • wysokość budynków użyteczności publicznej nie może przekraczać 12 m dla banków, poczty, administracji, kultury, oświaty, obiekty kultu religijnego, opieka zdrowotna, opieka społeczna i socjalna oraz 9,5 m dla pozostałych obiektów;
  • dachy dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 35o- 42o, w pozostałym terenie dachy dwuspadowe, czterospadowe, o jednakowym kącie nachylenia przeciwległych połaci dachowych 35o- 42o;
  • dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego garaży i budynków gospodarczych z uwzględnieniem przepisów szczególnych, z przykryciem ich dachami pulpitowymi o spadku mniejszym (jednak nie mniej niż 30%) od określonego powyżej parametru spadku dachu, oraz stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu;
  • powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki;
  • powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie mniejsza niż 50% powierzchni działki budowlanej;
  • w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800 m2;
  • obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej;
  • obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie;
  • dla obiektów usługowych obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny;
  • ustala się dla zabudowy usługowej co najmniej 1 miejsce parkingowe na 25 m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo 1 miejsce na 5 zatrudnionych;
  • ustala się dla zabudowy jednorodzinnej co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny;
  • zakazuje się realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Część parceli od strony południowej idealnie nada się na obszar wypoczynkowy.
Ogromna powierzchnia działki daje możliwości zaaranżowania okazałego ogrodu, z warzywami, drzewami, krzewami czy klombami.
Grunt jest zadbany i regularnie koszony przez właściciela.
Budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie wolnostojącym.
Dokładne parametry inwestycji zostaną określone decyzją WZiZT.

6. OPIS OKOLICY 
Nieruchomość położona jest nieco na uboczu, sąsiedztwo stanowi kilka nowopowstałych domów jednorodzinnych.
Niewątpliwą zaletą działki jest bliskość Ojcowa - zaledwie 8 minut jazdy samochodem. Ojcowski Park Narodowy to wymarzony cel weekendowych spacerów zarówno we dwoje, jak i całą rodziną.
Dodatkową atrakcją do Państwa dyspozycji jest Zamek w Piaskowej Skale otoczony malowniczymi stawami i parkami. U jego podnóża znajduje się skała wapienna zwana Maczugą Herkulesa.
Najbliższa szkoła podstawowa oddalona jest od gruntu zaledwie o 2 minuty.
Niewątpliwym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi będzie kursujący bus szkolny dojeżdżający aż do nieruchomości.
Dla mieszkańców dostępny jest również bus, który kursuje między Skałą a Krakowem.
Większy sklep spożywczy zlokalizowany jest 3 kilometry od nieruchomości.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA 
Obecnie trwające prace nad nową drogą ekspresową S7 na pewno przyśpieszą i ułatwią podróżowanie zarówno w obrębie gminy jak i w kierunku większych miast.
Droga wojewódzka numer 794 oddalona jest o 1 kilometr od Nieruchomości. Droga łączy ze sobą Kraków z Wolbromiem i Koniecpolem.
Przystanek autobusowy zlokalizowany jest w centrum Skały.
Do granic Krakowa dojedziemy w zaledwie 40 minuty.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej

Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278


M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-476
Powierzchnia 3 400,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 17x207 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 200 m
Odl. do sklepu [m] 1 200 m
Odl. do szkoły [m] 800 m
Odl. do przedszkola [m] 1 500 m
Prąd na działce
Kanalizacja w ulicy

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Skała (gw), Zamłynie

działka na sprzedaż

Skała (gw), Zamłynie
  900,00 m2 210,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem