Skała (gw), Skała

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

• FILMEM PROMUJĄCYM;
• ZDJĘCIAMI 3D;
• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

• woda - na działce obok,
• gaz - w drodze gminnej (oddalone o 60 metrów od nieruchomości),
• prąd - na działce,
• kanalizacja - w drodze gminnej.

• Zrzut z SUiKZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

• utrzymanie i adaptacja istniejącej zabudowy zagrodowej i usługowej;
• lokalizacja zabudowy jednorodzinnej z usługami wbudowanymi;
• urządzenia i obiekty sportowo - rekreacyjne;
• zieleń urządzona i obiekty małej architektury;
• ścieżki piesze, rowerowe;
• infrastruktura techniczna i komunikacyjna;
• budynki gospodarcze, parking i garaż.

• wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno – zagrodowych i gospodarczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9,5 m;
• nie ustala się wysokości dla istniejących budynków podlegających przebudowie polegającej na adaptacji kondygnacji poddasza (strychu) na cele mieszkalne przy zachowaniu wysokości ścianki kolankowej na poziomie nie wyższym niż 1,2 m mierzonej od poziomu posadzki do dolnej płaszczyzny murłaty oraz wymaganego pochylenia połaci dachowych;
• wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m;
• wysokość budynków użyteczności publicznej nie może przekraczać 12 m dla banków, poczty, administracji, kultury, oświaty, obiekty kultu religijnego, opieka zdrowotna, opieka społeczna i socjalna oraz 9,5 m dla pozostałych obiektów;
• dachy dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 35^o- 42^o, w pozostałym terenie dachy dwuspadowe, czterospadowe, o jednakowym kącie nachylenia przeciwległych połaci dachowych 35^o- 42^o;
• dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego garaży i budynków gospodarczych z uwzględnieniem przepisów szczególnych, z przykryciem ich dachami pulpitowymi o spadku mniejszym (jednak nie mniej niż 30%) od określonego powyżej parametru spadku dachu, oraz stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu;
• powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki;
• powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie mniejsza niż 50% powierzchni działki budowlanej;
• w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800 m²;
• obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej;
• obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie;
• dla obiektów usługowych obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny;
• ustala się dla zabudowy usługowej co najmniej 1 miejsce parkingowe na 25 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowo 1 miejsce na 5 zatrudnionych;
• ustala się dla zabudowy jednorodzinnej co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny;
• zakazuje się realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków