Cena
169 000 zł
cena za m2
28,64 zł/m²
Powierzchnia
5 900,00 m²
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
Przedstawiana nieruchomość gruntowa położona jest w północnej części krakowskiej Nowej Huty, nieopodal ulicy Sawy-Calińskiego (osiedle Wróżenice).
Sprzedaż dotyczy dwóch działek o numerach geodezyjnych 378/1 i 393/1, obręb NH-61.
Ich areał to odpowiednio 5634 m2 oraz 266 m2.
Szerokość frontowa obu działek wynosi około 24 metry. Długości działek mieszczą się w przedziale od 7 metrów do 285 metrów.
Ze względu na trapezowy kształt parceli zachęcamy do zapoznania się z poglądowymi wymiarami naniesionymi na zdjęcia.
Według EGiB występuje tutaj grunt sklasyfikowany jako RII.
2. DROGA
Działki mają bezpośredni dostęp do drogi polnej, która prowadzi do asfaltowej drogi gminnej (Sawy-Calińskiego).
3. MEDIA
W bezpośredniej okolicy nie przebiegają żadne sieci uzbrojenia terenu.
4. ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru "WRÓŻENICE", w którym oznaczona została symbolem R7.
- Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
1. Przeznaczenie podstawowe:
- uprawy polowe;
- rolnicze użytki zielone;
- uprawy ogrodnicze i sady.
- lokalizację dojść pieszych i dojazdów do gruntów rolnych niewydzielonych na rysunku planu;
- przebudowę istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
- lokalizację nowych podziemnych sieci kablowych.
- zakaz lokalizacji nowej zabudowy;
- dostosowanie przeznaczenia dopuszczalnego do wymogów i charakteru przeznaczenia terenu;
- tereny R7 położone są na terenie korytarza ekologicznego;
- zakaz realizacji nowych trwałych ogrodzeń;
- nakaz utrzymania i ochrony rowów melioracyjnych, kanałów odwadniających i zbiorników wodnych wraz z obudową biologiczną;
- dopuszczenie wszelkich działań zmierzających do utrzymania oraz konserwacji istniejących rowów melioracyjnych.
Według klasyfikacji uwzględniającej podział gruntów na kompleksy przydatności gleb obszar ten znajduje się w kategorii "pszenny bardzo dobry".
Charakteryzuje się przewiewnością, głębokim poziomem próchniczym i dużą możliwością magazynowania wilgoci, przez co zachowanie wysokiej kultury roli jest dość łatwe.
Wysokie plony można uzyskać uprawiając tutaj między innymi buraka cukrowego, pszenicę, koniczynę czerwoną, lucernę siewną lub rzepak ozimy.
Procentowy udział kompleksów pszennych bardzo dobrych we wszystkich użytkach rolnych w Polsce wynosi zaledwie 3,7%.
6. OPIS OKOLICY
W najbliższej okolicy występują wyłącznie tereny upraw rolnych.
Najbliższe zabudowanie to niewielkie osiedla Wróżenice i Kościelniki, a także podkrakowskie miejscowości takie jak Czulice i Karniów.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Odległość do najbliższej drogi asfaltowej wynosi 900 metrów.
Z ulicy Sawy-Calińskiego można udać się w kierunku Czulic lub skrzyżowania ulic Igołomskiej i Brzeskiej.
Stamtąd łatwo i szybko dotrzemy do Niepołomic i Igołomii, a także węzła trasy S7 i Nowej Huty.
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-529
Powierzchnia
5 900,00 m²
Przeznaczenie działki
rolna
Wymiary działki
24x285 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
brak
Woda
brak
Dojazd
droga polna
Otoczenie
działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 000 m
Odl. do sklepu [m]
2 000 m
Odl. do szkoły [m]
2 500 m
Odl. do przedszkola [m]
2 400 m
Prąd
brak
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
