Kraków

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość o numerze geodezyjnym 138/3 (NH-034), położona jest terenie Nowa Huta - Przylasek Rusiecki, przy ulicy Ubeliny.
Powierzchnia gruntu wynosi 1475 m2, a jego wymiary to około 28 metrów szerokości frontowej i około 47 metrów długości.
Na areał nieruchomości składa się wydzielona część dojazdowa o szerokości 4 metrów i długości około 52 metrów (część dojazdowa wymaga utwardzenia).
Działka w kształcie prostokąta jest zupełnie płaska i znajduje się w drugiej linii zabudowy.
Na całości działki występuje klasoużytek gruntu oznaczony symbolem RIIIb.
Nieopodal południowo-wschodniej granicy nieruchomości przebiega linia kolejowa.

2. DROGA
Działka posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej (ul. Ubeliny) za pośrednictwem wydzielonej drogi wewnętrznej u numerach 137/1 oraz 43/3. Dojazd do nieruchomości wymaga utwardzenia.
Przyszły nabywca nieruchomości stanie się również właścicielem udziałów w działce drogowej.
Ważne:
w drodze dojazdowej wewnętrznej (działka nr. 43/3) jest posadowiony słup nN (niskiego napięcia). W związku z występującą kolizją zostało wydane uzgodnienie branżowe na usuniecie kolizji.

3. MEDIA
  • woda - w pasie drogi gminnej, około 85 metrów od granicy nieruchomości,
  • prąd - w drodze dojazdowej, około 80 metrów od granicy nieruchomości,
  • gaz - w działce sąsiadującej, około 70 metrów od granicy nieruchomości.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego NOWA HUTA PRZYSZŁOŚCI- PRZYLASEK RUSIECKI, w którym w całości oznaczona została symbolem:

a) MN17 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje cały teren nieruchomości.
  • Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) MN.17 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)

1. Przeznaczenie podstawowe:
  • zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
  • zabudowę usługową.
2. Przeznaczenie dopuszczalne pozwala na lokalizację:
  • obiektów małej architektury, wiaty, altany;
  • dojść oraz podjazdów do budynków;
  • obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
  • obiektów i urządzeń – służących wyłącznie dla obsługi terenów, obiektów budowlanych - w tym dojazdy i zatoki postojowe.
4. Sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy:
  • usługi w ramach przeznaczenia podstawowego można realizować jako wolnostojące obiekty,
  • usługi w ramach przeznaczenia podstawowego można realizować jako wbudowane w budynki mieszkalne w formie lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej tego lokalu nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku;
  • maksymalny udział powierzchni zainwestowanej obiektami i urządzeniami w ramach przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 30% powierzchni terenu inwestycji;
  • wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie – min. 70%;
  • wskaźnik powierzchni zabudowy – max. 30%;
  • wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2- 0,5.
Wysokość zabudowy:
  • maksymalna wysokość zabudowy dla budynku mieszkaniowego - 9 metrów do kalenicy
  • maksymalna wysokość zabudowy usługowej – 9 metrów do kalenicy;
  • maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących – 4,5 metra do kalenicy.
Ustala się następujące zasady obsługi parkingowej:
  • budynki w zabudowie jednorodzinnej - 2 miejsca na 1 dom,
  • miejsca parkingowe należy realizować jako naziemne,
  • dopuszcza się realizację miejsc parkingowych jako garaży i parkingów podziemnych w terenach oznaczonych symbolami: MN.1-MN.20,
  • zakaz lokalizacji parkingów podziemnych jako samodzielnych obiektów budowlanych.
Zasady odnoszące się do elewacji budynków:
  • dopuszcza się kształtowanie elewacji budynków w formie zielonych ścian lub wertykalnych ogrodów.
Zaleca się stosowania materiałów typu:
  • cegła, kamień, klinkier, beton architektoniczny, szkło i kompozyty aluminiowe.
Do wykończenia elewacji należy zastosować materiały w kolorze:
  • białym, kremowym lub jasnopopielatym, a dla pokryć dachowych w kolorze zielonym.
Zakazy:
  • stosowania materiałów wykończeniowych, takich jak: „siding” z tworzyw sztucznych, blacha falista i trapezowa, poliwęglany,
  • lokalizacji klimatyzatorów w miejscach widocznych z poziomu przechodnia od strony przestrzeni publicznej.
Zasady kształtowania dachów:
  • nakaz stosowania dachów dwuspadowych/wielospadowych o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych od 35o do 45o,
  • dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych o kącie nachylenia połaci od 20o do 35o w budynkach innych niż frontowe (budynki gospodarcze i garaże),
  • dla wszystkich typów dachów dopuszcza się stosowanie nawierzchni urządzonej jako teren biologicznie czynny, kształtowany w formie dachów zielonych,
  • dopuszcza się możliwość doświetlenia poddaszy poprzez lukarny, okna połaciowe lub facjaty.
Zasady odnoszące się do lokalizowania urządzeń budowlanych:
  • zakaz stosowania ogrodzeń pełnych w całym obszarze planu,
  • zakaz stosowania ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Ze względu na parametry działki można pokusić się o realizacje projektu domu parterowego z możliwością zaaranżowania części budynku na nieuciążliwe cele usługowe takie jak: gabinet, studio, biuro, pracownia.
Areał działki pozwala również na posadowienie budynków w układzie bliźniaczym.

6. OPIS OKOLICY:
W bezpośrednim sąsiedztwie występują głównie tereny zielone oraz budownictwo jednorodzinne.
Możemy mieć zatem pewność, że miejsce to zachowa spokojną aurę podmiejskiego osiedla.
Nad zalewem w odległości 600 metrów od nieruchomości powstało nowoczesne Centrum Rekreacji i Wypoczynku Przylasek Rusiecki.
Przylasek Rusiecki to uroczy zakątek Krakowa i zarazem jedno z najpopularniejszych miejsc do wypoczynku w Małopolsce.
Na odwiedzających czekają wygodne i szerokie ścieżki spacerowe, miejsca odpoczynku z ławkami, leżakami czy hamakami.
Bardzo istotnym jest fakt że obiekt dostosowano też do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Działka położona jest w odległości około 2,5 kilometra od modernizowanej obecnie ulicy Igołomskiej. 9 kilometrów dalej znajduje się węzeł komunikacyjny dróg S7 i DK 79.
Podróż do Placu Centralnego zajmuje około 25 minut, natomiast do centrum Krakowa dotrzemy w niespełna 45 minut.
Warto mieć na uwadze, że zarówno trwające jak i planowane inwestycje drogowe znacznie ułatwią i skrócą czas podróżowania.
Niespełna 500 metrów od działki znajduje się przystanek autobusowy, skąd odjeżdżają autobusy o numerach 141,LR2 w kierunku Pleszowa oraz Centrum Czyżyny.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-553
Powierzchnia 1 475,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 28 x 47 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda w drodze
Dojazd droga gruntowa
Otoczenie działki niezabudowane
Odl. do sklepu [m] 1 900 m
Odl. do szkoły [m] 2 300 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  832,00 m2 215,14 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  1 134,00 m2 189,59 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  5 900,00 m2 28,64 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem