Cena
165 000 zł
cena za m2
150,00 zł/m²
Powierzchnia
1 100,00 m²
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
Prezentowana nieruchomość o numerze geodezyjnym 221/1 położona jest w miejscowości Radziszów przy ulicy Przemysłowej, gmina Skawina.
Powierzchnia działki wynosi 1100 m2.
Grunt jest płaski posiada nieregularny kształt zbliżony do prostokąta, gdzie szerokość frontu mierzy 33 metry, natomiast długość 40 metrów.
Dla nieruchomości wydane zostało prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego w technologii szkieletowej.
2. DROGA
Działka ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, za pośrednictwem istniejącego zjazdu indywidualnego.
3. MEDIA
- prąd - gotowe przyłącze w granicy działki,
- woda - na działce, wzdłuż zachodniej granicy,
- gaz - w drodze, około 50 metrów od wschodniej strony działki,
- kanalizacja - na działce, wzdłuż zachodniej granicy.
4. PRZEZNACZENIE TERENU;
Nieruchomość została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Sołectw Gminy Skawina, gdzie oznaczona została symbolem:
a) Ł5MU (tereny zabudowy usługowo - mieszkalnej). Obejmuje całą powierzchnię działki.
- Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:
a) Ł5MU (tereny zabudowy usługowo - mieszkalnej)
1. Przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowo - usługowa.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się:
- garaże i budynki gospodarcze,
- obiekty małej architektury (np. altanki),
- drogi dojazdowe,
- zieleń urządzoną,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
- wskaźnik zabudowy nie może przekroczyć 55 %,
- wskaźnik ternu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25%,
- miejsca postojowe:
- dla zabudowy usługowej, 1 miejsce postojowe na 30 m2 powierzchni użytkowej oraz 2 miejsca postojowe lub garażowe lub garażowe na pięciu zatrudnionych,
- w obiektach typu hale po cztery miejsca postojowe lub garażowe na 1000 m2 powierzchni użytkowej,
- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej, minimalna ilość miejsc postojowych stanowi sumę wskaźników dla zabudowy jednorodzinnej i zabudowy usługowej.
- wysokość zabudowy nie może przekraczać:
- 8 metrów dla budynków gospodarczych i garażowych.
- wysokość dla pozostałych obiektów nie może przekraczać:
- 12 metrów dla obiektów infrastruktury technicznej.
- wskaźnik intensywności zabudowy mieści się w granicy od 0,1 do 0,4,
- zastosowanie dachów:
- połacie dachów nachylone od 30o do 45o,
- w przypadku zabudowy bliźniaczej jednolita geometria dachów,
- dopuszcza się stosowanie dachów o innej geometrii, w przypadku zabudowy usługowej,
- w przypadku zabudowy gospodarczej i garaży obowiązują dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci do 45o.
5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Powierzchnię gruntu można wykorzystać inwestycyjnie ze względu na dopuszczenie zabudowy bliźniaczej.
Lokalizując zabudowę, należy odsunąć się od zachodniej granicy o 15 metrów ze względu na nieprzekraczalną linię zabudowy.
Na terenie tym można posadowić ogrodzenie. Dobrym rozwiązaniem jest wykorzystanie tej przestrzeni pod aranżację ogrodu.
Powierzchnia zabudowy może wynosić 490 m2.
6.OPIS OKOLICY
Najbliższa okolica składa się z zabudowy jednorodzinnej oraz punktów usługowo - przemysłowych.
W odległości około 200 metrów znajduje się sklep spożywczy "Lewiatan" oraz piekarnia.
Szkoła podstawowa oraz przedszkole oddalone są niespełna 900 metrów od nieruchomości.
W promieniu kilometra mieszczą się punkty usługowe takie jak: apteka, paczkomat, restauracja oraz Poczta Polska.
W przyszłości ma zostać zrealizowany plan mobilności Gminy Skawina, który przewiduje dla miejscowości Radziszów Park & Ride oraz ścieżkę pieszo - rowerową.
800 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek PKP "Centrum Radziszów", który zlokalizowany przy trasie Kraków - Zakopane.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Nieruchomość położona jest 10 kilometrów od granic Krakowa, natomiast od Skawiny oddalona jest zaledwie o 3 kilometry.
Drogą wojewódzką 953 dojedziemy do Kalwarii Zebrzydowskiej mieszczącej się 16 kilometrów stąd.
Udając się w stronę Wadowic pokonujemy dystans 30 kilometrów.
Pobliska droga DK 7 biegnie w kierunku południowym do Zakopanego, a w kierunku północnym do Warszawy.
Z przystanku autobusowego usytuowanego nieopodal działki dojedziemy do pętli "Czerwone Maki", za pomocą autobusu o numerze 253.
8. KOCEPCJA PROJEKTU BUDOWLANEGO
- Parterowy budynek mieszkalny jednorodzinny zaprojektowany technologią szkieletu drewnianego:
- dach dwuspadowy o nachyleniu połaci pod kątem 41o,
- dachówka ceramiczna,
- konstrukcja nośna budynku - szkielet drewniany,
- ściany zewnętrzne z płyty OSB (gr. 1,2 cm),
- ściany wewnętrzne z płyty gipsowo-kartonowej (gr. 1,25),
- strop drewniany.
- Powierzchnia pomieszczeń parterowych:
- komunikacja 11,8 m2 [1,2],
- pokój dzienny 27,0 m2 [1,3],
- kuchnia 7,2 m2 [1,4],
- kotłownia 4,7 m2 [1,5],
- pokój 10,5 m2 [1,6],
- pokój 15,0 m2 [1,7],
- pokój 15,0 m2 [1,8],
- łazienka 7,0 m2 [1,9].
- Powierzchnia użytkowa 100,0 m2,
- Powierzchnia zabudowy 122,31 m2,
- Kubatura 560,0 m3,
- Wysokość budynku do kalenicy 7,30 mb,
- Długość budynku po obrysie 11,56 mb,
- Szerokość budynku po obrysie 13,5 mb.
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-488
Powierzchnia
1 100,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, usługowa
Wymiary działki
33x40 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
jest
Woda
na działce
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
280 m
Odl. do sklepu [m]
250 m
Odl. do szkoły [m]
850 m
Odl. do przedszkola [m]
900 m
Prąd
na działce
Kanalizacja
na działce
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
