Bochnia (gw), Wola Nieszkowska

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Przedstawiamy ofertę Nieruchomości gruntowej w malowniczej miejscowości Wola Nieszkowska, w gminie Bochnia.
Jest to działka o numerze geodezyjnym 272/1 i powierzchni wynoszącej 2596m2.
Posiada ona kształt zbliżony do prostokąta, a ukształtowanie terenu charakteryzuje się nachyleniem w kierunku północnym.
Szerokość frontu prezentowanego gruntu wynosi około 31,5 metra, natomiast długość mierzy 96,5 metra.

2. DROGA

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej, z którą graniczy od strony południowej.

3. MEDIA

  • prąd - na działce,
  • woda - na działce,
  • gaz - na działce,
  • kanalizacja - na działce.
4. PRZEZNACZENIE TERENU 

Nieruchomość została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Sołectw Gminy Bochnia, gdzie oznaczona jest symbolem:

MN2e (Tereny zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej i zagrodowej). Obejmuje cały obszar Nieruchomości.

  • Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

1. Przeznaczenie podstawowe:

  • budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,
  • budownictwo zagrodowe oraz obiekty i urządzenia związane z prowadzeniem gospodarki rolnej.

2. Dopuszcza się:

  • usługi publiczne i komercyjne, nie oddziaływujące znacząco na środowisko,
  • obiekty i urządzenia towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, w tym komunikacja (dojścia, dojazdy), infrastruktura niezbędna dla potrzeb lokalnych, urządzenia sportu i rekreacji, zieleń urządzona, obiekty małej architektury.

3. Obowiązuje zakaz lokalizacji:

  • zabudowy wielorodzinnej,
  • otwartych placów składowych,
  • urządzeń wież radiokomunikacyjnych.

4. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

  • budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem układu szeregowego),
  • wysokość budynku nie może być większa niż 7 metrów, z tolerancją do 10% (nie dotyczy obiektów usługowych służących realizacji celów publicznych),
  • powierzchnia zabudowana nie może być większa niż 30% powierzchni działki budowlanej,
  • powierzchnia terenu biologicznie czynnego - minimalnie 40% powierzchni terenu inwestycji (działki budowlanej),
  • forma wolnostojących obiektów usługowych oraz obiektów gospodarczych, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego, powinna spełniać następujące wymagania:
    • wysokość obiektów usługowych nie może przekraczać 8 metrów, a dla obiektów gospodarczych - 6 metrów (nie dotyczy obiektów usługowych służących realizacji celów publicznych),
    • kolorystyka materiałów wykończeniowych musi być zharmonizowana z kolorystyką pozostałych budynków zlokalizowanych na działce,
  • w granicach obszaru dopuszcza się wyłącznie takie formy działalności gospodarczej, których oddziaływanie na środowisko, wyższe niż poziom dopuszczalny, nie występuje poza terenem zajmowanym przez obiekty, ani nie powoduje niedopuszczalnego obniżenia standardów środowiskowych w pomieszczeniach mieszkalnych znajdujących się na tym terenie,
  • warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp tej działki do drogi publicznej,
  • realizacja nowych lub przebudowa istniejących budynków, a także zmiany zagospodarowania i użytkowania terenów nie mogą naruszać:
    • praw właścicieli, użytkowników i administratorów terenów sąsiadujących,
    • norm technicznych, sanitarnych i przeciwpożarowych,
    • innych wymagań, a w szczególności dotyczących ochrony środowiska, gospodarki wodnej i geologii oraz ochrony dóbr kultury i krajobrazu,
  • użytkownik obiektu powinien zapewnić 2 miejsca postojowe lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny,
  • ustala się 10 metrów nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczającej od drogi powiatowej (odległość ta może zostać zmniejszona w przypadku, gdy budynek lokalizowany jest w nawiązaniu do istniejącej linii zabudowy lub ze względu na położenie i wielkość działki, wynikającą z istniejących podziałów, lokalizacja budynku z zachowaniem wskazanej linii zabudowy nie jest możliwa),
  • realizacja zabudowy na działce położonej w terenach objętych systemami kanalizacji wymaga podłączenia jej do tych systemów,
  • warunkiem realizacji zabudowy na działce jest zapewnienie ochrony przeciwpożarowej.

5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Z uwagi na to, iż na Nieruchomości występuje spadek terenu, nowe budynki mogą posiadać piwnice z osobnym wejściem z zewnątrz. Trzeba się jednak liczyć z tym, że w przypadku podpiwniczeń konieczne będzie przeprowadzenie badań dotyczących stanu wód gruntowych.
Propozycją na wykorzystanie tego, że teren jest pochyły może być również wykonanie tarasu będącego przedłużeniem bryły budynku. 

6. OPIS OKOLICY

Najbliższa okolica odznacza się zabudowaniami jednorodzinnymi, terenami zielonymi oraz zalesieniami. 
Szkoła podstawowa wraz z przedszkolem mieszczą się w miejscowości Nieszkowice Wielkie, oddalonej o 3,2 kilometra.

Zaledwie 100 metrów od szkoły w Zawadzie, mamy możliwość zrobienia zakupów w sklepie spożywczo-przemysłowym.
Kierując się w kierunku Bochni, we wsi Pogwizdów, wzniesiony jest zabytkowy kościół.

7 kilometrów od działki umiejscowiony jest urokliwy Nowy Wiśnicz, nad którym góruje Zamek Kmitów i Lubomirskich, z którym związana jest legenda o Królowej Bonie.
Do zwiedzenia zapraszają Kopalnia Soli w Bochni oddalonej o 11 kilometrów oraz w Wieliczce, gdzie dostaniemy się w 30 minut.
Od centrum Krakowa, oferującego możliwość zwiedzania Zamku Królewskiego na Wawelu, Sukiennic oraz bogatego w wiele ofert restauracji, dzieli nas 47 kilometrów.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA

Nieopodal Nieruchomości, zaledwie w odległości 130 metrów, zlokalizowany jest przystanek autobusowy, z którego możemy dostać się między innymi do Bochni.
Droga krajowa numer 94 oddalona jest o 11 kilometrów.
Najbliższy wjazd na autostradę A4 zlokalizowany jest w Targowisku (16 kilometrów) lub w Bochni (18 kilometrów).

Oferta działki dostępna wyłącznieM3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Katarzyna Knapik
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 457

M3N Biuro Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-434
Powierzchnia 2 596,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 31,5 x 96,5 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 130 m
Odl. do sklepu [m] 3 300 m
Odl. do szkoły [m] 3 200 m
Odl. do przedszkola [m] 3 200 m
Prąd na działce
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Bochnia (gw), Besów

działka na sprzedaż

Bochnia (gw), Besów
  2 247,00 m2 57,41 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Bochnia (gw), Wola Nieszkowska

działka na sprzedaż

Bochnia (gw), Wola Nieszkowska
  2 323,00 m2 64,57 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem