Sułkowice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową o numerze geodezyjnym 167/10 znajdującą się w miejscowości Sułkowice w gminie Iwanowice.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 9200 m2, szerokość frontu to 18 metrów, natomiast długość mierzy 545 metrów.
Działka posiada regularny kształt prostokąta i znajduje się w pierwszej linii zabudowy.
Płaszczyzna gruntu jest lekko pochylona w stronę południową, skąd można podziwiać rozlegające się tereny zielone wraz z pobliskimi lasami.
Ofertę tej Nieruchomości kieruje szczególnie do tych z Państwa, którzy marzą o zamieszkaniu w spokojnej, słonecznej okolicy, pełnej zieleni. 

Dostępne media:
  • woda - na działce;
  • prąd - na działce;
  • gaz - na działce.
Dojazd do gruntu zapewnia bezpośrednia asfaltowa droga gminna.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Iwanowice, w którym oznaczona jest jako:
  • MR2 (około 10 arów od frontu nieruchomości);
  • RM (około 14 arów obejmujący dalszy obszar działki);
  • R1 (około 38 arów obejmujący kolejną część działki);
  • ZL1 (około 30 arów części działki).
Przedstawię Państwu kilka najważniejszych informacji związanych z obowiązującym MPZP.

DLA OZACZENIA MR2:

1. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno - spożywczego i hodowli;
  • zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego;
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
3. Przeznaczenie towarzyszące:
  • zieleń urządzona;
  • drogi wewnętrzne, ciągi pieszo - jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
  • miejsca postojowe;
  • obiekty małej architektury;
  • sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
  • terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
  • garaże;
  • budynki gospodarcze.
4. W granicach terenów oznaczonych MR2 obowiązuje zakaz lokalizacji:
  • zabudowy szeregowej;
  • otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500 m2;
  • tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy;
5. Warunki zagospodarowania terenu:
  • powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 1200 m2;
  • Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 10,5 metra, a dla budynków gospodarczych i garaży - 7 metrów;
  • dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 25do 45o;
  • dopuszcza się stosowanie naczółków, doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny o jednakowej formie na całym dachu, dachy lukarn nie mogą się łączyć;
  • dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej i garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe; nie ustala się spadku dachów;
  • maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej;
  • wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej;
6. Zasady obsługi parkingowej:
  • 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe na 50 m2 powierzchni użytkowej przeznaczonej pod usługi, o ile takie występują, w tym 1 miejsce postojowe dla pojazdu zaopatrzonego w kartę parkingową.
DLA OZACZENIA RM:
1.
Podstawowym przeznaczeniem terenów są obiekty związane z produkcją i przetwórstwem rolno - spożywczym, ogrodniczym lub hodowlanym, tworzące zabudowę zagrodową.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • jednorodzinne domy mieszkalne.
3. Przeznaczenie towarzyszące:
  • drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
  • miejsca postojowe;
  • sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
  • obiekty małej architektury;
  • budynki gospodarcze;
  • garaże.
4. W granicach terenów oznaczonych RM obowiązuje zakaz lokalizacji:
  • W terenach RM obowiązuje zakaz lokalizacji wyłącznie jednorodzinnych budynków mieszkalnych.
5. Warunki zagospodarowania terenu:
  • Nie określa się formy architektonicznej dla obiektów produkcyjnych, usługowych bądź towarzyszących gospodarce rolnej, ogrodniczej i hodowlanej, w tym obiektów do przechowywania maszyn rolniczych; forma tych obiektów (bryła, w tym też kształt dachu) może być realizowana w zależności od wymogów konstrukcyjno - funkcjonalnych i potrzeb użytkowania obiektów;
  • sposób zagospodarowania terenu musi uwzględniać zapewnienie możliwości gromadzenia odpadów przed ich wywozem, z zabezpieczeniem przed zanieczyszczeniem wód i gruntu;
  • ścieki technologiczne powstające w lokalizowanych obiektach przed ich zrzutem do odbiorników muszą spełniać warunki określone przepisami odrębnymi.
DLA OZACZENIA R:
1. Przeznaczenie podstawowe:
  • Grunty rolne;
  • Użytki zielone;
  • Sady, ogrody.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne;
  • rowy odprowadzające okresowe wody opadowe;
  • wody powierzchniowe (cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych;
  • terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne;
  • dojazd do pól, drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
  • sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
  • rowy melioracyjne;
  • obiekty małej architektury;
  • budynki gospodarcze;
  • obiekty związane z działalnością rolniczą, ogrodniczą lub handlową.
DLA OZACZENIA ZL1:
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów są tereny rolne do zalesienia.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • grunty orne;
  • użytki zielone;
  • sady, ogrody;
  • obiekty i urządzenia gospodarki leśnej;
  • rowy melioracyjne, przepusty.
3. Przeznaczenie towarzyszące:
  • drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia komunikacyjne, ciągi pieszo - jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
  • obiekty małej architektury służące turystyce i rekreacji;
  • sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. Warunki zagospodarowania terenu:
  • wprowadza się zakaz zabudowy i zagospodarowania terenów ZL1 nową zabudową zagrodową, czyli budynkami mieszkalnymi oraz budynkami i urządzeniami służącymi do produkcji rolniczej;
  • utrzymuje się istniejące obiekty budowlane z możliwością remontów i przebudowy.
Grunt znajduje się w cichej i spokojnej okolicy z malowniczym widokiem na rozlegające się tereny zalesione.
W miejscowości Sułkowice występują nieliczne zabudowania, co gwarantuje ciszę i spokój.
Przystanek autobusowy komunikacji miejskiej o numerze 277 kończący swoją trasę na pętli "Nowy Kleparz", znajduje się 4 minuty od Nieruchomości. 
W bezpośrednim sąsiedztwie aglomeracji mieści się szkoła podstawowa oddalona o 6 minut od gruntu. 
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 3.5 km.
Niewątpliwie wielkim atutem położenia działki jest szybki dojazd do Krakowa (19 km) oraz do gminy Skała (7 km).
Obecnie trwające, jak i planowane inwestycje drogowe na pewno przyśpieszą i ułatwią podróżowanie zarówno w obrębie gminy jak i w kierunku Krakowa.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA 
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278 

M3 Nieruchomości

os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-396
Powierzchnia 9 200,00 m²
Przeznaczenie działki rolna z prawem zabudowy, rolna, budowlana, leśna
Wymiary działki 18 x 545 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda na działce
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 2 500 m
Odl. do sklepu [m] 3 500 m
Odl. do szkoły [m] 4 000 m
Odl. do przedszkola [m] 5 000 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem