Kocmyrzów-Luborzyca, Łuczyce

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość położona jest w miejscowości Łuczyce (gmina Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski) o powierzchni 710 m2. Posiada numer geodezyjny 251/6 i posiada południową ekspozycję.
Działka ma kształt prostokąta o wymiarach: 20 metrów szerokości (front) oraz 36 metrów długości.

2. DROGA
Dostęp do nieruchomości zapewniony jest bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej (ul. Szkolna).

3. MEDIA
  • prąd - na działce obok od strony północnej,
  • gaz - na działce obok od strony północnej,
  • woda - na działce obok od strony północnej.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolem:
MN1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje całą powierzchnię nieruchomości.
  • Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

1. Przeznaczenie podstawowe:
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko,
  • usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych.
3. Przeznaczenie towarzyszące:
  • zieleń urządzona, w tym zieleń o charakterze izolacyjnym,
  • dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze,
  • miejsca postojowe,
  • obiekty małej architektury,
  • garaże, budynki gospodarcze,
  • terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw,
  • obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. W granicach terenów MN1 obowiązujące zakaz lokalizacji:
  • zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym,
  • zabudowy wielorodzinnej,
  • zabudowy zagrodowej,
  • obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego.

5. Ustala się następujące warunki za zagospodarowania terenu:

a) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7,
b) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej,
c) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 10 metrów, budynki gospodarcze i garaże - 7 metrów,
d) geometria dachów:

  • budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°;
  • dopuszcza się:
    • doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, 
    • stosowanie naczółków,
  • dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów,
e) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych,
f) pokrycia dachowe:
  • w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni,
  • na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.
7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
  • wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej,
  • wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

8. Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN1 - 2 m.p. / mieszkanie oraz dodatkowo 1m.p /30 m2 powierzchni użytkowej przeznaczonej pod usługi o ile takie występują, zgodnie z przeznaczeniem dopuszczalnym; nie ustala się minimalnej liczby miejsc postojowych dla osób posiadających karty parkingowej,

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Działka w całości została wykarczowana oraz wyczyszczona z krzewów. Do zabudowy możemy wykorzystać około 450 m2 powierzchni nieruchomości, co daje nam możliwość zaaranżowania ciekawego projektu budowlanego.

6. OPIS OKOLICY
Nieruchomość jest świetnie usytuowana pod względem komunikacyjnym. Grunt znajduje się wokół zabudowy jednorodzinnej, dość blisko położonych względem siebie. 
W niedalekiej odległości powstaje osiedle domków jednorodzinnych.

Najbliższe otoczenie, odległości:

  • Szkoła podstawowa wraz z oddziałem przedszkolnym - 60 metrów,
  • Ośrodek zdrowia - 350 metrów,
  • Sklep spożywczy "Od i do" - 900 metrów,
  • Kaplica w Łuczycach - 450 metrów.
7.OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek autobusowy, z którego odjeżdża autobus linii 232, relacji Łuczyce Kosynierów Łuczyce - Czyżyny Dworzec oraz 202, relacji Łoskowice Remiza - Czyżyny Dworzec oddalony jest 350 metrów od Nieruchomości.
Najbliższa stacja kolejowa znajduję się na ul. Kolejowej oddalonej zaledwie 1 kilometr od działki, z której możemy wyruszyć w podróż w kierunku Krakowa lub Kielc. Ulica Szkolna numer 249/5 prowadzi bezpośrednio do drogi powiatowej numer 2152 (ulica Krakowska), którą możemy dojechać m.in. do Krakowa (25 minut samochodem) lub udając się do miejscowości Luborzyca wjechać na drogę wojewódzką 776.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Katarzyna Knapik
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 457

M3N Biuro Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-457
Powierzchnia 709,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 20 x 36 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 350 m
Odl. do sklepu [m] 900 m
Odl. do szkoły [m] 60 m
Odl. do przedszkola [m] 60 m
Prąd jest
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kocmyrzów-Luborzyca, Karniów

działka na sprzedaż

Kocmyrzów-Luborzyca, Karniów
  1 300,00 m2 103,85 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem