Opis nieruchomości
Dla Klientów poszukujących
Nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną przygotowaliśmy wyjątkową ofertę sprzedaży.
Działka położona jest na terenie
Przylasku Rusieckiego w
Nowej Hucie przy ulicy
Ubeliny.
Powierzchnia Nieruchomości wynosi około
1400 m2. Położona jest ona na
płaskim terenie w kształcie
prostokąta.
Szerokość
frontowa parceli wynosi około
57 metrów, głębokość natomiast to około
26 metrów.
Grunt budowlany położony jest w
pierwszej linii zabudowy do którego prowadzi droga wewnętrzna o szerokości około
6 metrów.
Inwestor nabywający Nieruchomość nabywa wraz z nią udziały w drodze dojazdowej.
Dostępne media:
- woda - w drodze gminnej
- gaz - w drodze gminnej
- prąd - w drodze gminnej
- kanalizacja - w drodze gminnej
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszaru NOWA HUTA PRZYSZŁOŚCI - PRZYLASEK RUSIECKI.
Jest to teren w całości oznaczony symbolem
MN17 o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Wybrane informacje z MPZP:
W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:
- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolem MN.1-MN.20, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
- Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się możliwość lokalizacji wolnostojących obiektów usług.
W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:
Maksymalny wskaźnik zabudowy:
a) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
70%,
b) wskaźnik intensywności zabudowy:
0,2 - 0,5.
Maksymalny udział funkcji usługowej w przeznaczeniu podstawowym:
a) w terenach
MN.1-MN.18 - 20% powierzchni całkowitej zabudowy,
b) w terenach
MN.19 -MN.20 - 40% powierzchni całkowitej zabudowy,
c) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
70%,
d) wskaźnik intensywności zabudowy:
0,2 - 0,5.
Maksymalna wysokość zabudowy dla:
a) budynku mieszkaniowego i usługowego:
9 m,
b) budynków gospodarczych i garaży wolnostojących:
4,5 m.
Kilka istotnych informacji dotyczących przedsięwzięcia którego celem jest utworzenie Centrum Rekreacji i Wypoczynku "Przylasek Rusiecki" w ramach programu strategicznego Kraków - Nowa Huta Przyszłości.
Przedsięwzięcie obejmuje utworzenie:
- kąpieliska z plażą,
- placu zabaw, boiska do piłki plażowej,
- zbudowanie budynków przeznaczonych na sanitariaty,
- przebieralnie,
- pomieszczenia na sprzęt ratowniczy i wodny.
W niedalekiej przyszłości teren ma zostać uzbrojony. W planach jest również powstanie
promenady dla pieszych, miejsc parkingowych, dojazdu, urządzeń i obiektów do rekreacji.
Pojawią się elementy małej architektury, takie jak ławki, stoły, kosze na śmieci czy stojaki na rowery, a także elementy inteligentnego zarządzania (SMART).
Powstanie atrakcyjny obszar rekreacji i wypoczynku dla mieszkańców miasta i przyjezdnych.
Przestrzeń publiczna uwzględni walory przyrodnicze, widokowe i krajobrazowe charakterystyczne dla kompleksu zbiorników w
Przylasku Rusieckim. Istotnym elementem inwestycji jest nie tylko zachowanie istniejącej zieleni, ale i nowe nasadzenia roślin, krzewów czy traw ozdobnych.
Nie zapomniano również o oświetleniu terenu i urządzeniach zapewniających bezpieczeństwo. Cały teren inwestycji będzie przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Klientom
kredytującym się pomagamy w uzyskaniu
NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.