Siepraw

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w samym sercu miejscowości Siepraw przy zbiegu ulicy Św. Anieli Salawy i Zacisze.
Grunt budowlany o powierzchni 1200 m² kształtem zbliżony jest do prostokąta.
Szerokość działki od frontu to około 23 metry, natomiast długość to około 72 metry.
Do nieruchomości urządzony został wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej o symbolu KDL - co oznacza teren dróg publicznych (drogi lokalne).
Doskonała lokalizacja działki gwarantuje komfortowe warunki do budowy domu oraz możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej.

Dostępne media:

• prąd - w drodze 
• woda - w drodze  
• gaz - w działce

Kilka przydatnych informacji dotyczących opisywanego terenu:

Nieruchomość gruntowa jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Siepraw o symbolu S/ 88MN2 - oznacza teren zabudowy jednorodzinnej  w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych.

Na terenach z przeznaczeniem  S/88MN2 ustala się:

1. Dla budynków mieszkalnych maksymalną wysokość 11 metrów,
a) zasadę, aby dachy obiektów były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30º do 45º o nadwieszonych okapach,
b) możliwość doświetlenia dachów lukarnami lub oknami połaciowymi,
c) możliwość przykrycia części budynku (o powierzchni nie większej niż 30m2 ) dachem płaskim, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 4 metrów.
d) na dachach płaskich dopuszcza się realizację powierzchni użytkowych (np. tarasy, parkingi lub tereny biologicznie czynne).

2. Na terenach o symbolu S/88MN2 ustala się wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
a) w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - nie może być mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej, a w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN3 - nie może być mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej.

3. Ustala się wskaźnik powierzchni zabudowy:
a) w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN2) nie może być większy niż 30% powierzchni działki budowlanej.

4. Ustala się wskaźnik intensywności zabudowy:
a) w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN2) minimalny na poziomie 0,10 i maksymalny na poziomie 0,30.

5. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, dla nowych budynków realizowanych zgodnie z przeznaczeniem podstawowym, w odległości 4 m od linii rozgraniczających drogi.

6. Ustala się zasadę obsługi parkingowej:
Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - w obrębie działki o wyłącznej funkcji mieszkaniowej należy zlokalizować minimum 1 stałe miejsca parkingowe lub garażowe na 1 lokal; w sytuacji prowadzenia działalności usługowej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej dodatkowo należy zabezpieczyć co najmniej 2 dodatkowe miejsca parkingowe na 50m2 usługowej powierzchni użytkowej.

W najbliższym otoczeniu pozostaje do Państwa dyspozycji:

• Szkoła Podstawowa - oddalona o 2700 m, około 4 min jazdy samochodem.
• Centrum Medyczne - oddalone o 4 km, około 5 min jazdy samochodem.
• Sklep spożywczo - przemysłowy ,, EURO''- oddalony o 3400 m.
• Kościół - oddalony o około 4 km.
• Przystanek autobusowy - oddalony o około 50 m.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania. 

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków