Skawina (gw), Pozowice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM,
  • ZDJĘCIAMI 3D,
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana Nieruchomość o numerze geodezyjnym 426 położona jest w miejscowości Pozowice, w gminie Skawina.
Działka posiada regularny kształt prostokąta, gdzie szerokość frontu mierzy 40 metrów, a głębokość to 103 metry.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 4100 m2.
Nieruchomość obciążona jest służebnością od południowej strony na rzecz dojazdu dla działek o numerach geodezyjnych 434/2, 433, 435.
Nieruchomość znajduje się na płaskim terenie i w całości obsadzona jest drzewami iglastymi.

2. DROGA
Działka ma dostęp do asfaltowej drogi gminnej poprzez służebność gruntową o szerokości 4 metrów przebiegającą przez działki o numerach 418 i 420.

3. MEDIA
  • gaz - na działce sąsiedniej, około 12 metrów;
  • woda - około 75 metrów od nieruchomości;
  • prąd - około 50 metrów od granicy działki.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszaru Pozowice, w którym oznaczona została symbolami:

a) L4MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje około 4050 mnieruchomości.
b) KDW (tereny tras komunikacyjnych). Obejmuje około 50 mnieruchomości.
  • Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) L4MN
(teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej):

1. Przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza.

2. Dopuszcza się:
  • zabudowę usługową wolnostojącą;
  • zabudowę zagrodową, z możliwością wydzielenia lokalu;
  • sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
  • budynki gospodarcze i garaże;
  • budynki inwentarskie;
  • drogi dojazdowe, a także dojścia do budynków;
  • miejsca postojowe;
  • ogrodzenia.
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania:
  • powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć:
- 55% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
40% dla zabudowy zagrodowej.
  • wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż:
- 25% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
40% dla zabudowy zagrodowej.
  • minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek:
- 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
- 600 m2  dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,
- 1000 m2 dla zabudowy usługowej,
- 1000 m2 dla zabudowy zagrodowej.
  • minimalna szerokość nowo wydzielonych działek:
16 m dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
- 14 m dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej,
- 16 m dla zabudowy usługowej i zabudowy zagrodowej.
  • na jeden budynek mieszkalny przysługują dwa miejsca postojowe.
  4. Zasady kształtowania zabudowy:
  • wysokość dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie może przekraczać:
- 12 m dla budynków mieszkaniowych i usługowych,
- 8 m dla budynków gospodarczych,
- 5 m dla budynków garażowych.
  • wysokość dla zabudowy zagrodowej nie może być większa niż:
- 10 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych wchodzących w skład zabudowy zagrodowej,
- 8 m dla budynków garażowych.
  • zastosowanie dachów:
- dwuspadowe bądź wielospadowe,
- połacie nachylone od 30o do 45o,
w przypadku zabudowy bliźniaczej jednolita geometria dachów,
zakazuje się stosowania dachów kopertowych, a także połaci dachowych przesuwanych w pionie,
- w przypadku zabudowy garażowej, gospodarczej i inwentarskiej, należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci pod katem 45o.

b) KDW (tereny tras komunikacyjnych):

1.
Podstawowym przeznaczeniem jest lokalizacja ulic. W obszarze drogi mogą występować: jezdnie, chodniki, ścieżki rowerowe, pasy i zatoki postojowe, parkingi, pasy zieleni o charakterze izolacyjnym, przejścia piesze, przejazdy rowerowe, zatoki przystankowe w tym zatoki autobusowe, zadaszenia przystankowe, obiekty i urządzenia służące ograniczaniu uciążliwości komunikacyjnej, infrastruktura techniczna, elementy małej architektury, oświetlenie, urządzenia zabezpieczenia, oznakowania i sterowania ruchem oraz służące ograniczaniu uciążliwości komunikacyjne.

2. Ustala się rezerwę terenu przeznaczoną pod drogę wewnętrzną - 6 metrów szerokości.

3. Zabudowę względem drogi określa nieprzekraczalna linia zabudowy.

4. Istnieje możliwość prowadzenia ciągów rowerowych.

5. Dopuszcza się
realizację ogrodzeń w liniach rozgraniczających ulic i dróg.

6. Przy projektowaniu nowej zabudowy, w przypadku wtórnego podziału działek, lokalizowaniu działalności gospodarczych w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej ustala się realizację sieci dróg dojazdowych.

5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Dla osób poszukujących miejsca w zaciszu oraz dużej przestrzeni istnieje możliwość wykarczowania drzew, za uprzednim uzyskaniem pozwolenia z Urzędu Gminy.
Wymiary nieruchomości pozwalają na inwestycje poprzez podział gruntu nawet na 5 działek.
Dla deweloperów istnieje możliwość zabudowy pięcioma wolnostojącymi budynkami bądź trzema bliźniakami.
Dla celów rekreacyjnych, obiektywnym rozwiązaniem mogłoby być częściowe usunięcie drzew, pozostawiając zacienienie ogrodu.

6. OPIS OKOLICY
Sąsiednie tereny nie są zabudowane, jednakże w najbliższej przyszłości może ulec to zmianie, ponieważ Miejscowy Plan Zagospodarowania wskazuje, że są to grunty przeznaczone pod zabudowę.
Sklep spożywczy mieści się w odległości 67 metrów, kościół w odległości 600 metrów, natomiast szkoła podstawowa zaledwie 350 metrów stąd.
W odległości około 2,5 km znajduje się rowerowa ścieżka, którą można dojechać do Krakowa. Podążając nią w kierunku zachodnim dojedzie się do Oświęcimia.
W pobliskiej okolicy w miejscowości Facimiech znajduje się również klub jeździecki.
Niedaleko od północnej strony znajduje się rzeka Wisła.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Nieruchomość oddalona jest około 3,5 km od drogi DK44, która łączy Kraków ze Śląskiem.
W odległości 3,5 kilometra znajduje się stacja PKP w miejscowości Wielkie Drogi.
Przystanek autobusowy mieści się 400 metrów od działki.
Odległość do Skawiny to około 12 kilometrów, natomiast do Centrum Handlowego na Południu Krakowa przy ulicy Zakopiańskiej to około 23 kilometrów.
Kierując się w stronę Katowic to około 1h 15 min jazdy samochodem autostradą.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-472
Powierzchnia 4 100,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 40x103 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki ogrodzona
Gaz jest
Woda powyżej 100m
Dojazd droga nieutwardzona
Otoczenie zabudowa mieszana
Odległość do komunikacji publicznej [m] 3 500 m
Odl. do sklepu [m] 70 m
Odl. do szkoły [m] 350 m
Odl. do przedszkola [m] 2 500 m
Prąd jest
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Skawina (gw), Radziszów

działka na sprzedaż

Skawina (gw), Radziszów
  1 100,00 m2 163,64 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem