Skawina (gw), Pozowice

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

• FILMEM PROMUJĄCYM,
• ZDJĘCIAMI 3D,
• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana Nieruchomość o numerze geodezyjnym 426 położona jest w miejscowości Pozowice, w gminie Skawina.
Działka posiada regularny kształt prostokąta, gdzie szerokość frontu mierzy 40 metrów, a głębokość to 103 metry.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 4100 m².
Nieruchomość obciążona jest służebnością od południowej strony na rzecz dojazdu dla działek o numerach geodezyjnych 434/2, 433, 435.
Nieruchomość znajduje się na płaskim terenie i w całości obsadzona jest drzewami iglastymi.

2. DROGA
Działka ma dostęp do asfaltowej drogi gminnej poprzez służebność gruntową o szerokości 4 metrów przebiegającą przez działki o numerach 418 i 420.

3. MEDIA

• gaz - na działce sąsiedniej, około 12 metrów;
• woda - około 75 metrów od nieruchomości;
• prąd - około 50 metrów od granicy działki.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszaru Pozowice, w którym oznaczona została symbolami:

a) L4MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje około 4050 m² nieruchomości.
b) KDW (tereny tras komunikacyjnych). Obejmuje około 50 m² nieruchomości.

• Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) L4MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej):

1. Przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza.

2. Dopuszcza się:

• zabudowę usługową wolnostojącą;
• zabudowę zagrodową, z możliwością wydzielenia lokalu;
• sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
• budynki gospodarcze i garaże;
• budynki inwentarskie;
• drogi dojazdowe, a także dojścia do budynków;
• miejsca postojowe;
• ogrodzenia.

3. Warunki zabudowy i zagospodarowania:

• powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć:

• wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż:

• minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek:

• minimalna szerokość nowo wydzielonych działek:

• na jeden budynek mieszkalny przysługują dwa miejsca postojowe.

  4. Zasady kształtowania zabudowy:

• wysokość dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie może przekraczać:

• wysokość dla zabudowy zagrodowej nie może być większa niż:

• zastosowanie dachów:

b) KDW (tereny tras komunikacyjnych):

1. Podstawowym przeznaczeniem jest lokalizacja ulic. W obszarze drogi mogą występować: jezdnie, chodniki, ścieżki rowerowe, pasy i zatoki postojowe, parkingi, pasy zieleni o charakterze izolacyjnym, przejścia piesze, przejazdy rowerowe, zatoki przystankowe w tym zatoki autobusowe, zadaszenia przystankowe, obiekty i urządzenia służące ograniczaniu uciążliwości komunikacyjnej, infrastruktura techniczna, elementy małej architektury, oświetlenie, urządzenia zabezpieczenia, oznakowania i sterowania ruchem oraz służące ograniczaniu uciążliwości komunikacyjne.

2. Ustala się rezerwę terenu przeznaczoną pod drogę wewnętrzną - 6 metrów szerokości.

3. Zabudowę względem drogi określa nieprzekraczalna linia zabudowy.

4. Istnieje możliwość prowadzenia ciągów rowerowych.

5. Dopuszcza się realizację ogrodzeń w liniach rozgraniczających ulic i dróg.

6. Przy projektowaniu nowej zabudowy, w przypadku wtórnego podziału działek, lokalizowaniu działalności gospodarczych w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej ustala się realizację sieci dróg dojazdowych.

5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Dla osób poszukujących miejsca w zaciszu oraz dużej przestrzeni istnieje możliwość wykarczowania drzew, za uprzednim uzyskaniem pozwolenia z Urzędu Gminy.
Wymiary nieruchomości pozwalają na inwestycje poprzez podział gruntu nawet na 5 działek.
Dla deweloperów istnieje możliwość zabudowy pięcioma wolnostojącymi budynkami bądź trzema bliźniakami.
Dla celów rekreacyjnych, obiektywnym rozwiązaniem mogłoby być częściowe usunięcie drzew, pozostawiając zacienienie ogrodu.

6. OPIS OKOLICY
Sąsiednie tereny nie są zabudowane, jednakże w najbliższej przyszłości może ulec to zmianie, ponieważ Miejscowy Plan Zagospodarowania wskazuje, że są to grunty przeznaczone pod zabudowę.
Sklep spożywczy mieści się w odległości 67 metrów, kościół w odległości 600 metrów, natomiast szkoła podstawowa zaledwie 350 metrów stąd.
W odległości około 2,5 km znajduje się rowerowa ścieżka, którą można dojechać do Krakowa. Podążając nią w kierunku zachodnim dojedzie się do Oświęcimia.
W pobliskiej okolicy w miejscowości Facimiech znajduje się również klub jeździecki.
Niedaleko od północnej strony znajduje się rzeka Wisła.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Nieruchomość oddalona jest około 3,5 km od drogi DK44, która łączy Kraków ze Śląskiem.
W odległości 3,5 kilometra znajduje się stacja PKP w miejscowości Wielkie Drogi.
Przystanek autobusowy mieści się 400 metrów od działki.
Odległość do Skawiny to około 12 kilometrów, natomiast do Centrum Handlowego na Południu Krakowa przy ulicy Zakopiańskiej to około 23 kilometrów.
Kierując się w stronę Katowic to około 1h 15 min jazdy samochodem autostradą.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków