Kraków, Nowa Huta

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe 
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość położona jest w Krakowie przy ulicy Węgrzynowickiej, na terenie XVII dzielnicy "Wzgórza Krzesławickie".
Posiada nadany numer geodezyjny 23/1, obręb NH-60.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 1521 m2, a jej wymiary to 60 metrów szerokości frontowej i około 33 metry głębokości.
Działka jest płaska, kształtem zbliżona do trapezu którego najkrótsza, południowa granica mierzy 20 metrów.

2. DROGA
Do nieruchomości prowadzi droga wewnętrzna o szerokości 5 metrów, której około 40 metrów wymaga utwardzenia.
Za jej pośrednictwem działka ma dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

3. MEDIA
  • gaz - w drodze wewnętrznej, około 35 metrów od działki;
  • woda - w drodze gminnej, około 55 metrów od działki;
  • prąd - na działce obok, około 65 metrów od działki.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszaru "Wadów - Węgrzynowice", w którym oznaczona została symbolami:

a) MN1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje około 650 m2 nieruchomości.
b) R (tereny rolnicze). Obejmuje około 850 m2 nieruchomości.
  • Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ
a) MN1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

1. Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • zabudowa jednorodzinna szeregowa lub grupowa;
  • zieleń ogrodów przydomowych;
  • obiekty małej architektury;
  • usługi wbudowane w budynki mieszkaniowe o powierzchni nie przekraczającej 25% powierzchni całkowitej budynku;
  • budynki gospodarcze;
  • garaże;
  • wewnętrzne powierzchnie komunikacyjne i parkingowe;
  • sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
3. Usługi w ramach przeznaczenia dopuszczalnego:
  • handel;
  • gastronomia;
  • nieuciążliwe rzemiosło;
  • urządzenia i obiekty sportu, rekreacji i turystyki;
  • inne usługi o zbliżonym charakterze.
4. Warunki zabudowy i zagospodarowania:
  • powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 30% powierzchni działki;
  • teren biologicznie czynny musi wynosić minimum 55% powierzchni działki;
  • obowiązuje zakaz budowy ogrodzeń o wysokości powyżej 2, 20 m oraz ogrodzeń pełnych;
  • obowiązuje zakaz niszczenia i przerywania drożności urządzeń melioracyjnych;
  • forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące wymagania:
    • maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 metrów;
    • maksymalna wysokość pozostałych budynków - 6 metrów;
    • dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25o do 40o z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku;
    • zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie;
    • dopuszcza się możliwość doświetlenia poddasza poprzez okna połaciowe, lukarny lub okna w szczytach;
    • do pokrycia dachów stosować materiały ceramiczne lub ich imitacje w kolorze czerwonym, brązowym, szarym;
    • do wykończenia elewacji stosować tynk w jasnych odcieniach (biel, szarość, żółty, beż), kamień, cegła, klinkier, drewno.

b) R (tereny rolnicze).

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów są:
  • uprawy rolne;
  • zadrzewienia.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • drogi dojazdowe do gruntów rolnych;
  • sieci infrastruktury.
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania:
  • zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych;
  • dopuszcza się utrzymanie istniejących ogrodów działkowych.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
650 m2 od północnej strony nieruchomości przeznaczone jest pod zabudowę jednorodzinną.
Ukształtowanie oraz wymiary części budowlanej pozwalają na usytuowanie domu z dwoma kondygnacjami nadziemnymi lub użytkowym poddaszem.
190 mto maksymalna powierzchnia, która może zostać zabudowana.
Powyższe uwarunkowania pozwalają na posadowienie budynku o powierzchni użytkowo-mieszkalnej wynoszącej około 150 m2.
Grunt ten, położony na uboczu świetnie sprawdzi się również jako teren rekreacyjny.
Wystarczy kilka drzew i mały domek letniskowy, aby stworzyć przestronne miejsce wypoczynku bez konieczności dalekiej podróży za miasto.

6. OPIS OKOLICY
Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieruchomości niezabudowane, których większość jest terenem przeznaczonym na uprawy rolnicze.
Zaledwie 3 kilometry od działki znajdziecie Państwo sklep spożywczy, kościół, szkołę podstawową, przedszkole i żłobek.
W sąsiedztwie przystanku autobusowego oddalonego 200 metrów od działki powstać ma Centrum Spotkań Edukacyjno-Ekologicznych.
Ze względu na niską intensywność zabudowy tego obszaru drogi nie są obciążone wzmożonym ruchem, a spora ilość dróg polnych umożliwia planowanie długich tras spacerowych.
6 kilometrów stąd znajduje się lotnisko w Pobiedniku Wielkim z siedzibą Aeroklubu Krakowskiego.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA 
Położenie działki sprzyja tym, którzy często poruszają się w kierunku innych miast.
Podróż do Niepołomic ułatwia oddalone o 6 kilometrów skrzyżowanie ulic Igołomskiej i Brzeskiej.
Planowany węzeł trasy S7 na ulicy Kocmyrzowskiej zlokalizowany będzie niespełna 10 kilometrów od nieruchomości.
Ze wspomnianego wcześniej przystanku odjeżdżają autobusy komunikacji miejskiej w kierunku Alei Przyjaźni.
Nieco ponad 4 kilometry stąd znajduje się przystanek kolejowy "Kraków Nowa Huta", skąd dostaniemy się do Dworca Głównego w Krakowie, Rzeszowa, Tarnowa, Krynicy - Zdrój i Nowego Sącza.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-465
Powierzchnia 1 521,00 m²
Przeznaczenie działki rolna, budowlana
Wymiary działki 60 x 33 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz w drodze dojazdowej
Woda jest
Dojazd droga nieutwardzona
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m
Odl. do sklepu [m] 2 500 m
Odl. do szkoły [m] 3 500 m
Odl. do przedszkola [m] 3 000 m
Prąd jest
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  1 475,00 m2 114,58 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem