Cena
144 000 zł
cena za m2
180,00 zł/m²
Powierzchnia
800,00 m²
Opis nieruchomości
Kolejną ofertę sprzedaży Nieruchomości gruntowej dedykujemy w szczególności osobom pragnącym zamienić miejski zgiełk na dom w cichym, ustronnym i klimatycznym zakątku krakowskich Kościelnik.Działka leży nieopodal granicy administracyjnej miedzy Krakowem a gminą Igołomia - Wawrzeńczyce w piątej linii zabudowy przy ulicy Władysława Łozińskiego.
Jej powierzchnia wynosi 800 m2, szerokość frontu mierzy 23 metry, a głębokość to 35 metrów. Parcela posiada regularny, prostokątny kształt. Na części gruntu rośnie jeszcze stary sad owocowy, którego usunięcie nie wymaga urzędowych pozwoleń. Miejsce to położone jest na wysokości 214 m.n.p.m., niemal 25 metrów wyżej od koryta Wisły, co pozwala cieszyć się widokiem na malownicze wzniesienia i pagórki rozpostarte daleko na południe od stolicy Małopolski.
Dostępne media:
- prąd - w drodze gminnej;
- woda - w drodze gminnej;
- gaz - 120 metrów.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszaru "Kościelniki". Jest to teren w całości oznaczony symbolem MN9 o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną.
Wybrane informacje z MPZP:
1. Przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym z zielenią towarzyszącą.
2. W ramach przeznaczenia dopuszczalnego umożliwia się lokalizację:
- zabudowy usługowej, wolnostojącej;
- usług wbudowanych;
- terenów zieleni urządzonej, sportu i rekreacji;
- obiektów małej architektury, urządzeń i budowli bezpośrednio związanych z urządzeniem ogrodów przydomowych;
- budynków gospodarczych i garażowych;
- nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych, dojazdów i dojść do budynków;
- miejsc parkingowych - 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych na jedno mieszkanie (dom) dla zabudowy jednorodzinnej lub mieszkaniowo - usługowej;
- sieci i urządzeń infrastruktury technicznej związanej z obsługą i zagospodarowaniem terenu.
- handel hurtowy i detaliczny;
- gastronomia;
- hotelarstwo;
- rzemiosło usługowe;
- obiekty turystyki, sportu i rekreacji;
- usługi biurowe i administracyjne;
- lecznictwo;
- instytucje finansowe;
- biura badawczo - rozwojowe i projektowe;
- obiekty ochrony zdrowia (za wyjątkiem szpitali i domów pomocy społecznej);
- szkoły, przedszkola i placówki wychowawczo - opiekuńcze;
- obiekty kultury;
- usługi niematerialne (konsultingowe, prawne, reklamowe);
- inne usługi o zbliżonym charakterze.
- wskaźnik powierzchni zabudowy terenu nie może przekroczyć 30%;
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%;
- łączna powierzchnia zabudowy z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 50% wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy;
- powierzchnia zabudowy usług wolnostojących nie może przekroczyć 40% przyjętego odpowiednio wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy;
- wysokość nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć:
- 12 metrów - dla budynków mieszkalnych i usługowych;
- 6 metrów - dla budynków gospodarczych i garaży.
- 6 metrów - dla budynków gospodarczych i garaży.
- powierzchnia nowo wydzielonych działek:
- 800 m2 dla zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojącym;
- 500 m2 dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym;
- 500 m2 dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym;
- należy stosować dachy dwu- lub wielospadowe z kalenicą na osi budynku o spadach połaci dachowych o jednolitym nachyleniu 40o z tolerancją do 10o.
Podróż do Placu Centralnego zajmuje około 20 minut, a do centrum Krakowa dotrzemy samochodem w granicach 40 minut.
Z najbliższego przystanku autobusy miejskie odjeżdżają głównie w kierunku Pleszowa, skąd tramwajem numer 10 można dostać się do dworca, Rynku Głównego czy Poczty Głównej.
Najbliższe otoczenie prezentowanej Nieruchomości to tereny w dużej mierze niezagospodarowane z nielicznymi zabudowaniami jednorodzinnymi. W niedalekiej przyszłości zapewne powstanie tutaj więcej domów mieszkalnych, jednak Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje na tym obszarze niską intensywność zabudowy. Oznacza to, że okolica zachowa charakter podmiejskiego osiedla.
Kościelniki, gdzie położona jest działka są ważnym punktem na historycznej mapie Krakowa. Pobliski Potok Kościelnicki do 1918 roku pełnił funkcje naturalnej granicy państwowej między Rosją a Austrio - Węgrami.
800 metrów stąd znajduje się również Pałac Wodzickich, budowla w stylu klasycznym pochodząca z początku XVIII wieku.
W promieniu 2 kilometrów od Nieruchomości występuje następująca infrastruktura:
- sklep spożywczy;
- szkoła;
- przedszkole;
- żłobek;
- kościół;
- przystanek autobusowy.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-352
Powierzchnia
800,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
23 x 35 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
droga szutrowa
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 000 m
Odl. do sklepu [m]
2 000 m
Odl. do szkoły [m]
1 000 m
Odl. do przedszkola [m]
1 300 m
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
