Działka Sprzedaż, Kraków, 800.00 m2, 144000 zł

Opis nieruchomości

Kolejną ofertę sprzedaży Nieruchomości gruntowej dedykujemy w szczególności osobom pragnącym zamienić miejski zgiełk na dom w cichym, ustronnym i klimatycznym zakątku krakowskich Kościelnik.
Działka leży nieopodal granicy administracyjnej miedzy Krakowem a gminą Igołomia - Wawrzeńczyce w piątej linii zabudowy przy ulicy Władysława Łozińskiego.
Jej powierzchnia wynosi 800 m², szerokość frontu mierzy 23 metry, a głębokość to 35 metrów. Parcela posiada regularny, prostokątny kształt. Na części gruntu rośnie jeszcze stary sad owocowy, którego usunięcie nie wymaga urzędowych pozwoleń. Miejsce to położone jest na wysokości 214 m.n.p.m., niemal 25 metrów wyżej od koryta Wisły, co pozwala cieszyć się widokiem na malownicze wzniesienia i pagórki rozpostarte daleko na południe od stolicy Małopolski.

Dostępne media:

prąd - w drodze gminnej;
woda - w drodze gminnej;
gaz - 120 metrów.

Prezentowana Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej za pośrednictwem drogi wewnętrznej, w której przyszli właściciele nabędą udziały. Na ten moment jest ona częściowo utwardzona.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszaru "Kościelniki". Jest to teren w całości oznaczony symbolem MN9 o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną.

Wybrane informacje z MPZP:

1. Przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym z zielenią towarzyszącą.

2. W ramach przeznaczenia dopuszczalnego umożliwia się lokalizację:

zabudowy usługowej, wolnostojącej;
usług wbudowanych;
terenów zieleni urządzonej, sportu i rekreacji;
obiektów małej architektury, urządzeń i budowli bezpośrednio związanych z urządzeniem ogrodów przydomowych;
budynków gospodarczych i garażowych;
nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych, dojazdów i dojść do budynków;
miejsc parkingowych - 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych na jedno mieszkanie (dom) dla zabudowy jednorodzinnej lub mieszkaniowo - usługowej;
sieci i urządzeń infrastruktury technicznej związanej z obsługą i zagospodarowaniem terenu.

3. Zakres usług w ramach przeznaczenia dopuszczalnego

handel hurtowy i detaliczny;
gastronomia;
hotelarstwo;
rzemiosło usługowe;
obiekty turystyki, sportu i rekreacji;
usługi biurowe i administracyjne;
lecznictwo;
instytucje finansowe;
biura badawczo - rozwojowe i projektowe;
obiekty ochrony zdrowia (za wyjątkiem szpitali i domów pomocy społecznej);
szkoły, przedszkola i placówki wychowawczo - opiekuńcze;
obiekty kultury;
usługi niematerialne (konsultingowe, prawne, reklamowe);
inne usługi o zbliżonym charakterze.

4. Warunki zagospodarowania terenu:

wskaźnik powierzchni zabudowy terenu nie może przekroczyć 30%;
wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%;
łączna powierzchnia zabudowy z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 50% wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy;
powierzchnia zabudowy usług wolnostojących nie może przekroczyć 40% przyjętego odpowiednio wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy;
wysokość nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć:

- 12 metrów - dla budynków mieszkalnych i usługowych;
- 6 metrów - dla budynków gospodarczych i garaży.

powierzchnia nowo wydzielonych działek:

- 800 m² dla zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojącym;
- 500 m² dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym;

należy stosować dachy dwu- lub wielospadowe z kalenicą na osi budynku o spadach połaci dachowych o jednolitym nachyleniu 40^o z tolerancją do 10^o.

Bliskość ulicy Igołomskiej (4 kilometry) jak i węzła S7 (10 kilometrów) znacznie ułatwia komunikację nie tylko w obrębie miasta, ale także poza jego granicami.
Podróż do Placu Centralnego zajmuje około 20 minut, a do centrum Krakowa dotrzemy samochodem w granicach 40 minut.
Z najbliższego przystanku autobusy miejskie odjeżdżają głównie w kierunku Pleszowa, skąd tramwajem numer 10 można dostać się do dworca, Rynku Głównego czy Poczty Głównej.

Najbliższe otoczenie prezentowanej Nieruchomości to tereny w dużej mierze niezagospodarowane z nielicznymi zabudowaniami jednorodzinnymi. W niedalekiej przyszłości zapewne powstanie tutaj więcej domów mieszkalnych, jednak Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje na tym obszarze niską intensywność zabudowy. Oznacza to, że okolica zachowa charakter podmiejskiego osiedla.
Kościelniki, gdzie położona jest działka są ważnym punktem na historycznej mapie Krakowa. Pobliski Potok Kościelnicki do 1918 roku pełnił funkcje naturalnej granicy państwowej między Rosją a Austrio - Węgrami.
800 metrów stąd znajduje się również Pałac Wodzickich, budowla w stylu klasycznym pochodząca z początku XVIII wieku.

W promieniu 2 kilometrów od Nieruchomości występuje następująca infrastruktura:

sklep spożywczy;
szkoła;
przedszkole;
żłobek;
kościół;
przystanek autobusowy.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.