Działka Sprzedaż, Iwanowice, Lesieniec, 1400.00 m2, 140000 zł

Opis nieruchomości

Szanowni Państwo, serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży Nieruchomości gruntowej o numerze geodezyjnym 301/4 położonej w miejscowości Lesieniec, w gminie Iwanowice.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 1400 m², szerokość frontu mierzy 43 metry, natomiast głębokość to 32,5 metra.
Działka posiada regularny kształt prostokąta i znajduje się w drugiej linii zabudowy.
Nieruchomość jest lekko pochyła i posiada południową ekspozycję.
Oferta skierowana jest w szczególności do tych z Państwa, którzy marzą o budowie domu w spokojnej, słonecznej okolicy z dala od miejskiego zgiełku.

Dostępne media:

woda - na działce;
prąd - na działce obok.

Działka bezpośrednio przylega do wydzielonej drogi wewnętrznej o szerokości 5 metrów, gdzie przyszły właściciel nabędzie udziały.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Iwanowice, w którym oznaczona jest jako: MR1.

Przedstawię Państwu kilka najważniejszych informacji związanych z obowiązującym MPZP.

DLA SYMBOLU MR1:
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:

zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno - spożywczego i hodowli;
zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego;
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.

3. Przeznaczenie towarzyszące:

zieleń urządzona;
drogi wewnętrzne, ciągi pieszo - jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
miejsca postojowe;
obiekty małej architektury;
sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
garaże;
budynki gospodarcze.

4. W granicach terenów oznaczonych MR1 obowiązuje zakaz lokalizacji:

zabudowy szeregowej;
otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500 m²;
tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.

5. Warunki zagospodarowania terenu:

powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 1400 m²;
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 9 metrów, a dla budynków gospodarczych i garaży - 7 metrów;
dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 37° do 45°; kalenica powinna być równoległa do dłuższego boku budynku i powinna być nie krótsza niż 1/3 długości całego dachu, dach z wyraźnie zaakcentowaną linią okapu;
dopuszcza się stosowanie naczółków, doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny o jednakowej formie na całym dachu, dachy lukarn nie mogą się łączyć;
dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej i garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe; nie ustala się spadku dachów;
prostokątne otwory okienne o pionowej artykulacji, w kompozycji szczytu należy zachować symetrię rozmieszczenia otworów;
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% działki budowlanej;
wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% działki budowlanej.

Niewątpliwą zaletą Nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja względem Krakowa. Działka oddalona jest od granic miasta o 25 kilometrów.
Okolica jest cicha i spokojna. Sąsiedztwo stanowi kilka domów jednorodzinnych oraz rozlegające się tereny zielone i pola uprawne.
Pobliska szkoła podstawowa oddalona jest o 2 kilometry od Nieruchomości.
Do sklepu spożywczego dojedziemy w zaledwie 2 minuty, a do centrum miejscowości Sieciechowice dotrzemy w około 3 minuty.
7 minut od Nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy (Iwanowice Dworskie Pętla), skąd kursuje linia 227 odjeżdżając w kierunku pętli "Nowy Kleparz".
W miejscowości Lesieniec dla mieszkańców dostępny jest również Bus, który bezpośrednio dowiezie Państwa do Krakowa.
Obecnie trwające jak i planowane inwestycje drogowe na pewno przyspieszą i ułatwią podróżowanie zarówno w obrębie gminy jak i w kierunku Krakowa.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-407

Powierzchnia 1 400,00 m²

Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa, usługowa

Wymiary działki 43 x 32,5 m

Stan prawny własność

Zagosp. działki niezagospodarowana

Ukształtowanie działki lekko nachylona

Kształt działki prostokąt

Ogrodzenie działki brak

Gaz brak

Woda na działce

Dojazd droga nieutwardzona

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Odległość do komunikacji publicznej [m] 5 000 m

Odl. do sklepu [m] 2 000 m

Odl. do szkoły [m] 2 400 m

Odl. do przedszkola [m] 2 000 m

Prąd jest

Kanalizacja brak

Iwanowice, Lesieniec

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas