Słomniki (gw), Prandocin-Iły

Opis nieruchomości

• woda - na działce,
• prąd - jest,
• gaz - jest,
• kanalizacja - brak.

• 14.MN1 (około 10 arów od frontu nieruchomości),
• I1.R (około 16 arów obejmujących pozostały obszar działki).

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi,
• zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie, w tym:

• obiektów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
• zabudowy usługowej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej);
• zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej);
• zabudowy wielorodzinnej, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej);
• ścieżek pieszych i tras rowerowych;
• obiektów i urządzeń sportu i rekreacji (np. plac zabaw, boisko, itp.).

• budynki mieszkalne mogą być realizowane jako jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe;
• budynki gospodarcze i garażowe mogą być realizowane jako wolnostojące, przybudowane lub wbudowane w budynki mieszkalne;
• utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i odbudowy, przy zachowaniu warunków ustalonych.

• Wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
  • minimum 30%.
• Wskaźnik powierzchni zabudowy:
  • maksimum 50% dla zabudowy wolnostojącej;
  • maksimum 55% dla zabudowy bliźniaczej;
  • maksimum 60% dla zabudowy szeregowej.
• Minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek:
  • 400 m² dla zabudowy wolnostojącej;
  • 350 m² dla zabudowy bliźniaczej;
  • 250 m² dla zabudowy szeregowej.
• Minimalna szerokość nowowydzielanych działek:
  • 16 m dla zabudowy wolnostojącej;
  • 12 m dla zabudowy bliźniaczej;
  • 8 m dla zabudowy szeregowej.
• Minimalna ilość miejsc postojowych:
  • 1 miejsce postojowe lub garażowe na 1 dom jednorodzinny.

• Maksymalna wysokość zabudowy:
  • dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – 12 m, przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych; dopuszcza się zwiększenie do 3 kondygnacji w sytuacji lokalizacji funkcji usługowej;
  • dla budynku gospodarczego i garażu – 9 m przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych;
  • dla wiat i altan – 6m.
• Geometria dachu:
  • dla budynku jednorodzinnego, mieszkaniowo - usługowego, usługowego - dach dwu i wielospadowy o nachyleniu głównych połaci w przedziale 30º-45º (z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku);
  • dla budynku gospodarczego, istniejącego inwentarskiego i garażu - dach dwu, jedno i wielospadowy o nachyleniu głównych połaci w przedziale 12º-45º (z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku); dopuszcza się w przypadku garażu dobudowanego stosowanie dachów płaskich (np. tarasów);
  • - dla dachów dwuspadowych na budynku mieszkalnym jednorodzinnym, mieszkaniowo-usługowym, usługowym zakazuje się stosowania połaci dachowych o różnym kącie nachylenia,
    - zakazuje się dla budynku mieszkalnego, mieszkaniowousługowego, usługowego, gospodarczego i wolnostojącego garażu stosowania dachów płaskich i kopertowych.
• Pokrycie dachu:
  • preferowana dachówka lub materiały imitujące dachówkę, dopuszcza się inne materiały.
• Forma budynku:
  • o rzucie prostokąta lub sumy prostokątów.

• uprawy polowe;
• rolnicze użytki zielone;
• uprawy ogrodnicze i sady.

• budynków bezpośrednio związanych z produkcją rolniczą (np. budynki gospodarcze, silosy na produkty rolne, wiaty na sprzęt rolny, szklarnie, itp.) - poza strefą szczególnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych;
• budynków powstałych w wyniku adaptacji dawnego budynku mieszkalnego - bez możliwości realizacji funkcji mieszkalnej;
• obiektów z zakresu zabudowy zagrodowej na zasadach określonych dla terenów nie przeznaczonych w planie pod zabudowę, ustalonych;
• nie wydzielonych na rysunku planu dróg i dojazdów do gruntów rolnych, ciągów pieszych i ścieżek rowerowych;
• sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
• budowli i urządzeń związanych z melioracją wodną i działaniami przeciwpowodziowymi i przeciwpożarowymi.

• zakaz lokalizacji nowej zabudowy;
• możliwość przebudowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i garażowych;
• dopuszcza się przebudowę i rozbudowę sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
• obowiązuje nakaz utrzymania i ochrony nie wydzielonych liniami rozgraniczającymi rowów melioracyjnych, kanałów odwadniających i zbiorników wodnych wraz z ich obudową biologiczną;
• dopuszcza się wszelkie działania zmierzające do utrzymania oraz konserwacji istniejących rowów  melioracyjnych i kanałów odwadniających.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZDNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA