Słomniki (gw), Prandocin-Iły

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową o numerze geodezyjnym 17, w miejscowości Prandocin-Iły w dynamicznie rozwijającej się gminie Słomniki.
Całkowita powierzchnia parceli wynosi 2600 m2, szerokość frontu mierzy 15,5 metra, natomiast głębokość 174 metry.
Powierzchnia budowlana wynosi około 1000 m2, natomiast pozostała część działki (około 1600 m2) obejmuje teren rolny.
Działka posiada regularny kształt prostokąta i znajduje się w pierwszej linii zabudowy.
Płaszczyzna gruntu nieznacznie wznosi się w kierunku lasu, który idealnie komponuje się z cichą i spokojną okolicą.
Nieruchomość posiada południową ekspozycję wraz z szerokimi widokami na tereny zielone.
Dojazd do gruntu stanowi bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

Dostępne media:
  • woda - na działce,
  • prąd - jest,
  • gaz - brak,
  • kanalizacja - brak.
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Słomniki, w którym oznaczona jest jako:
  • 14.MN1 (około 10 arów od frontu nieruchomości),
  • I1.R (około 16 arów obejmujących pozostały obszar działki).
Przedstawię Państwu kilka najważniejszych informacji związanych z obowiązującym MPZP.

DLA OZNACZENIA MN1:


1. Podstawowym przeznaczeniem oznaczenia MN1 jest teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. Podstawowe przeznaczenie:
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi,
  • zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie, w tym:
a) budynki garażowe i gospodarcze,
b) altany i wiaty,
c) zieleń urządzona,
d) place zabaw,
e) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe,
f) obiekty małej architektury,
g) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków.

3. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • obiektów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
  • zabudowy usługowej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej);
  • zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej);
  • zabudowy wielorodzinnej, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej);
  • ścieżek pieszych i tras rowerowych;
  • obiektów i urządzeń sportu i rekreacji (np. plac zabaw, boisko, itp.).
4. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów:
  • budynki mieszkalne mogą być realizowane jako jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe;
  • budynki gospodarcze i garażowe mogą być realizowane jako wolnostojące, przybudowane lub wbudowane w budynki mieszkalne;
  • utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i odbudowy, przy zachowaniu warunków ustalonych.
5. Wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu:
  • Wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
    • minimum 30%.
  • Wskaźnik powierzchni zabudowy:
    • maksimum 50% dla zabudowy wolnostojącej;
    • maksimum 55% dla zabudowy bliźniaczej;
    • maksimum 60% dla zabudowy szeregowej.
  • Minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek:
    • 400 m² dla zabudowy wolnostojącej;
    • 350 m² dla zabudowy bliźniaczej;
    • 250 m² dla zabudowy szeregowej.
  • Minimalna szerokość nowowydzielanych działek:
    • 16 m dla zabudowy wolnostojącej;
    • 12 m dla zabudowy bliźniaczej;
    • 8 m dla zabudowy szeregowej.
  • Minimalna ilość miejsc postojowych:
    • 1 miejsce postojowe lub garażowe na 1 dom jednorodzinny.
6. Warunki zagospodarowania terenu:
  • Maksymalna wysokość zabudowy:
    • dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – 12 m, przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych; dopuszcza się zwiększenie do 3 kondygnacji w sytuacji lokalizacji funkcji usługowej;
    • dla budynku gospodarczego i garażu – 9 m przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych;
    • dla wiat i altan – 6m.
  • Geometria dachu:
    • dla budynku jednorodzinnego, mieszkaniowo - usługowego, usługowego - dach dwu i wielospadowy o nachyleniu głównych połaci w przedziale 30º-45º (z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku);
    • dla budynku gospodarczego, istniejącego inwentarskiego i garażu - dach dwu, jedno i wielospadowy o nachyleniu głównych połaci w przedziale 12º-45º (z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku); dopuszcza się w przypadku garażu dobudowanego stosowanie dachów płaskich (np. tarasów);
    • - dla dachów dwuspadowych na budynku mieszkalnym jednorodzinnym, mieszkaniowo-usługowym, usługowym zakazuje się stosowania połaci dachowych o różnym kącie nachylenia,
      - zakazuje się dla budynku mieszkalnego, mieszkaniowousługowego, usługowego, gospodarczego i wolnostojącego garażu stosowania dachów płaskich i kopertowych.
  • Pokrycie dachu:
    • preferowana dachówka lub materiały imitujące dachówkę, dopuszcza się inne materiały.
  • Forma budynku:
    • o rzucie prostokąta lub sumy prostokątów.
7. W sytuacji lokalizacji placu zabaw na działce w terenie MN nie obowiązuje zastosowanie wskaźników i parametrów.

8. Budynki, o których mowa należy lokalizować zgodnie z parametrami kształtowania zabudowy ustalonymi dla terenu MN, w tym maksymalnej wysokości zabudowy, formy budynków, geometrii dachów, kolorystyki obiektów oraz ilości miejsc postojowych; nie określa się wskaźników intensywności zabudowy, powierzchni zabudowy i teren biologicznie czynnego.

DLA OZNACZENIA R:

1. Przeznaczenie podstawowe:
  • uprawy polowe;
  • rolnicze użytki zielone;
  • uprawy ogrodnicze i sady.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • budynków bezpośrednio związanych z produkcją rolniczą (np. budynki gospodarcze, silosy na produkty rolne, wiaty na sprzęt rolny, szklarnie, itp.) - poza strefą szczególnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych;
  • budynków powstałych w wyniku adaptacji dawnego budynku mieszkalnego - bez możliwości realizacji funkcji mieszkalnej;
  • obiektów z zakresu zabudowy zagrodowej na zasadach określonych dla terenów nie przeznaczonych w planie pod zabudowę, ustalonych;
  • nie wydzielonych na rysunku planu dróg i dojazdów do gruntów rolnych, ciągów pieszych i ścieżek rowerowych;
  • sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
  • budowli i urządzeń związanych z melioracją wodną i działaniami przeciwpowodziowymi i przeciwpożarowymi.
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
  • zakaz lokalizacji nowej zabudowy;
  • możliwość przebudowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i garażowych;
  • dopuszcza się przebudowę i rozbudowę sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
  • obowiązuje nakaz utrzymania i ochrony nie wydzielonych liniami rozgraniczającymi rowów melioracyjnych, kanałów odwadniających i zbiorników wodnych wraz z ich obudową biologiczną;
  • dopuszcza się wszelkie działania zmierzające do utrzymania oraz konserwacji istniejących rowów  melioracyjnych i kanałów odwadniających.
4. W działaniach inwestycyjnych w zakresie zagospodarowania poszczególnych terenów R należy również uwzględniać indywidualne warunki i ograniczenia, wynikające z położenia terenu objętego inwestycją w strefach bądź obszarach o szczególnych warunkach zagospodarowania.

W pobliżu występują nieliczne zabudowania domów jednorodzinnych. Od strony północnej zalesiona przestrzeń daje poczucie nieograniczonej swobody.
Do pobliskiej szkoły podstawowej, która znajduje się w miejscowości Smroków dojedziemy w ciągu 7 minut.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w oddali 5,7 kilometra od Nieruchomości.
Dla mieszkańców dostępny jest również "GryfBus" który kursuje między Miechowem, Słomnikami a Krakowem.
W odległości 6 kilometrów znajduje się przystanek kolejowy "Smroków" prowadzący w kierunku przystanku "Kraków Główny".
Do centrum gminy Słomniki dotrzemy w ciągu 8 minut jazdy samochodem.
Obecnie powstająca trasa S7 wraz z innymi trwającymi inwestycjami znacznie ułatwią podróżowanie w kierunku Krakowa i w stronę pobliskich gmin.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZDNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA 
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej 
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278 

M3 Nieruchomości

os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-390
Powierzchnia 2 600,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, rolna
Wymiary działki 15,5 X 174 m
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odl. do sklepu [m] 5 700 m
Odl. do szkoły [m] 5 400 m
Odl. do przedszkola [m] 8 300 m
Prąd jest
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Słomniki (gw), Niedźwiedź

działka na sprzedaż

Słomniki (gw), Niedźwiedź
  1 400,00 m2 99,29 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem