Słomniki (gw), Niedźwiedź

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Szanowni Państwo, serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży Nieruchomości gruntowej, położonej w miejscowości Niedźwiedź o numerze geodezyjnym 251/7 znajdującej się w gminie Słomniki.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 1400 m2, szerokość frontu mierzy 20,5 metra, natomiast głębokość 64 metry.
Nieruchomość znajduję się w pierwszej linii zabudowy i posiada nieregularny kształt prostokąta.
Płaszczyzna gruntu jest lekko pochylona w stronę północną, skąd można podziwiać widokową panoramę miejscowości Niedźwiedź.
Tę ofertę kieruję w szczególności do tych z Państwa, którzy marzą o budowie domu w cichej i spokojnej okolicy.

Dostępne media:
  • woda - na działce,
  • prąd - jest,
  • gaz - brak,
  • kanalizacja - brak.
Działka bezpośrednio przylega do wydzielonej drogi wewnętrznej o szerokości 5 metrów, gdzie przyszły właściciel nabędzie udziały.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Słomniki, w którym oznaczona jest jako: P19.MN1


Przedstawię Państwu kilka najważniejszych informacji związanych z obowiązującym MPZP.

DLA SYMBOLU
P19.MN1:

1. Podstawowym przeznaczeniem oznaczenia MN1 jest teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. Podstawowe przeznaczenie:
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi.
  • zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie, w tym:
a) budynki garażowe i gospodarcze,
b) altany i wiaty,
c) zieleń urządzona,
d) place zabaw,
e) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe,
f) obiekty małej architektury,
g) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków.

3. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • obiektów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
  • zabudowy usługowej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej),
  • zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej),
  • zabudowy wielorodzinnej, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej),
  • ścieżek pieszych i tras rowerowych,
  • obiektów i urządzeń sportu i rekreacji (np. plac zabaw, boisko, itp.).
4. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów:
  • budynki mieszkalne mogą być realizowane jako jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe,
  • budynki gospodarcze i garażowe mogą być realizowane jako wolnostojące, przybudowane lub wbudowane w budynki mieszkalne,
  • utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i odbudowy, przy zachowaniu warunków ustalonych.
5. Wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu:
  • Wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
    • minimum 30%.
  • Wskaźnik powierzchni zabudowy:
    • maksimum 50% dla zabudowy wolnostojącej,
    • maksimum 55% dla zabudowy bliźniaczej,
    • maksimum 60% dla zabudowy szeregowej.
  • Minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek:
    • 400 m² dla zabudowy wolnostojącej,
    • 350 m² dla zabudowy bliźniaczej,
    • 250 m² dla zabudowy szeregowej.
  • Minimalna szerokość nowowydzielanych działek:
    • 16 m dla zabudowy wolnostojącej,
    • 12 m dla zabudowy bliźniaczej,
    • 8 m dla zabudowy szeregowej.
  • Minimalna ilość miejsc postojowych:
    • 1 miejsce postojowe lub garażowe na 1 dom jednorodzinny.
6. Warunki zagospodarowania terenu:
  • Maksymalna wysokość zabudowy:
    • dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - 12 m, przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych; dopuszcza się zwiększenie do 3 kondygnacji w sytuacji lokalizacji funkcji usługowej;
    • dla budynku gospodarczego i garażu - 9 m przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych;
    • dla wiat i altan - 6m.
  • Geometria dachu:
    • dla budynku jednorodzinnego, mieszkaniowo - usługowego, usługowego - dach dwu i wielospadowy o nachyleniu głównych połaci w przedziale 30º-45º (z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku);
    • dla budynku gospodarczego, istniejącego inwentarskiego i garażu - dach dwu, jedno i wielospadowy o nachyleniu głównych połaci w przedziale 12º-45º (z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku); dopuszcza się w przypadku garażu dobudowanego stosowanie dachów płaskich (np. tarasów);
    • - dla dachów dwuspadowych na budynku mieszkalnym jednorodzinnym, mieszkaniowo-usługowym, usługowym zakazuje się stosowania połaci dachowych o różnym kącie nachylenia,
      - zakazuje się dla budynku mieszkalnego, mieszkaniowousługowego, usługowego, gospodarczego i wolnostojącego garażu stosowania dachów płaskich i kopertowych.
  • Pokrycie dachu:
    • preferowana dachówka lub materiały imitujące dachówkę, dopuszcza się inne materiały.
  • Forma budynku:
    • o rzucie prostokąta lub sumy prostokątów.
7. W sytuacji lokalizacji placu zabaw na działce w terenie MN nie obowiązuje zastosowanie wskaźników i parametrów.

8. Budynki, o których mowa należy lokalizować zgodnie z parametrami kształtowania zabudowy ustalonymi dla terenu MN, w tym maksymalnej wysokości zabudowy, formy budynków, geometrii dachów, kolorystyki obiektów oraz ilości miejsc postojowych; nie określa się wskaźników intensywności zabudowy, powierzchni zabudowy i teren biologicznie czynnego.

Niewątpliwą zaletą Nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja względem Krakowa. Działka oddalona jest od granic miasta zaledwie o 24 kilometry.
Okolica jest cicha i spokojna. Sąsiedztwo stanowi kilka nowopowstałych domów jednorodzinnych.
W zachodnim kierunku od Nieruchomości znajduje się wolna przestrzeń w formie rozpościerających się terenów zielonych, co daje poczucie nieopisanej frywolności.
1,5 kilometr od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy (Niedźwiedź Felix), skąd kursuje linia 222 odjeżdżając w kierunku pętli "Czyżyny Dworzec".
Dla mieszkańców dostępny jest również "GryfBus" który kursuje między Miechowem, Słomnikami a Krakowem.
Pobliska szkoła podstawowa oddalona jest o 1,3 kilometr od Nieruchomości.
Do pobliskiego sklepu spożywczego dojedziemy w zaledwie 2 minuty, a do centrum Gminy Słomniki dotrzemy w około 4 minuty.
Co istotne, obecnie trwające jak i planowane inwestycje drogowe na pewno przyspieszą i ułatwią podróżowanie zarówno w obrębie gminy jak i w kierunku Krakowa.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA 
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej 
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278 

M3 Nieruchomości

os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-394
Powierzchnia 1 400,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 20,5 x 64 m
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda na działce
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 400 m
Odl. do sklepu [m] 950 m
Odl. do szkoły [m] 1 300 m
Odl. do przedszkola [m] 4 000 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Słomniki (gw), Prandocin-Iły

działka na sprzedaż

Słomniki (gw), Prandocin-Iły
  2 600,00 m2 53,46 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem