Opis nieruchomości
Pięknie położona nieruchomość gruntowa w miejscowości
Janowice gm. Wieliczka.
Oferta sprzedaży kierowana jest do osób dla których bliski kontakt z przyrodą jest szczególnie istotny.
Prezentowana Nieruchomość to niemal płaska działka
budowlano-rolna o powierzchni
17 arów w kształcie zbliżonym do rombu.
Wymiar działki od frontu to około
49 m, głębokość jednego z boków to
75 m, natomiast drugiego boku to
około
54 m.
Do opisywanego gruntu dojedziemy drogą publiczną o symbolu
KDZ a następnie około
80 metrów drogą wewnętrzną szutrową.
Dostępne media :
- prąd - w drodze
- woda - w drodze
- gaz - w drodze
- kanalizacja - brak
Teren nieruchomości objęty jest
Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - WIELICZKA obszar C - o symbolu
MN - około
9 arów od frontu działki stanowiące
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Symbol
ZL oznacza obszar tereny lasów i pokrywa
pozostałą część gruntu.
Podstawowym przeznaczeniem terenów
MN jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi.
2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego;
3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym:
a) budynki garażowe i gospodarcze,
b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej)
c) zieleń przy obiektach,
d) obiekty małej architektury,
e) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.
4. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
a) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce.
b) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 3.
5.Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów.
a) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego:
b) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
c) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;
d) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2
e) szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18 m.
Doskonała lokalizacja sąsiadująca z kameralnymi nowymi domami jednorodzinnym oraz dostępem do lasu stwarza komfortowe warunki do budowy wymarzonego domu. Niezwykły klimat tego miejsca tworzy niewielki lasek brzozowy, który porasta znaczną część nieruchomości.
Lokalizacja działki jest doskonale skomunikowana z
Świątnikami Górnymi (zaledwie 4,4 km - 5 min jazdy samochodem),
Mogilanami (10 km),
Wieliczką (9 km) oraz
Krakowem (10 km).
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania!
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
ul. Cienista 16A
31- 831 Kraków.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.