Wieliczka (gw), Janowice

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlano-leśną  o numerze geodezyjnym 520/12 położoną w miejscowości Janowice w gminie Wieliczka.
Powierzchnia działki wynosi 17 arów i posiada kształt zbliżony do rombu. 
Wymiar działki od frontu to około 49 m, głębokość jednego z boków to 75 m, natomiast drugiego boku to około 54 m.
Teren przeznaczony pod zabudowę wynosi około 6 arów i zlokalizowany jest od frontu nieruchomości.
Obszar leśny nieruchomości charakteryzuje się sporym nachyleniem terenu.

Do opisywanego gruntu dojedziemy drogą publiczną o symbolu KDZ a następnie około 80 metrów drogą wewnętrzną szutrową.

Dostępne media :
- prąd - w drodze
- woda - w drodze 
- gaz - w drodze 

Teren nieruchomości objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - WIELICZKA obszar C
- symbol MN oznacza tereny zabudowy jednorodzinnej.
- symbol ZL oznacza obszar tereny lasów i pokrywa pozostałą część gruntu.

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi.
2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego;
3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym:
a) budynki garażowe i gospodarcze,
b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej)
c) zieleń przy obiektach,
d) obiekty małej architektury,
e) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.

4. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
a) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce.
b) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 3.
5.Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów.
a) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego:
b) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
c) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;
d) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2
e) szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18 m.

Doskonała lokalizacja sąsiadująca z kameralnymi nowymi domami jednorodzinnym oraz dostępem do lasu stwarza komfortowe warunki do budowy wymarzonego domu.  Niezwykły klimat tego miejsca tworzy niewielki lasek brzozowy, który porasta znaczną część nieruchomości.
Oferta sprzedaży kierowana jest do osób dla których bliski kontakt z przyrodą jest szczególnie istotny.

Lokalizacja działki jest doskonale skomunikowana z Świątnikami Górnymi (zaledwie 4,4 km - 5 min jazdy samochodem), Mogilanami (10 km), Wieliczką (9 km) oraz Krakowem (10 km).

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania!

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3 Nieruchomości
ul. Cienista 16A
31- 831 Kraków.