Kocmyrzów-Luborzyca, Karniów

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu Nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Karniów (gm. Kocmyrzów-Luborzyca) o numerze geodezyjnym 644/8.
Kształt działki jest nieregularny, zbliżony do trapezu. Grunt jest płaski o wymiarach 11 m x 46.5 m x 46.5 m x 27 m x 25 m, a jego powierzchnia w całości budowlana wynosi 1300 m2. Na gruncie znajdują się dwa rowy melioracyjne.
Dojazd do nieruchomości stanowi asfaltowa droga wewnętrzna bezpośrednio z drogi powiatowej.
Ze względu na to, że nieruchomość położona jest przy drodze powiatowej należy odsunąć linię ogrodzenia od osi jezdni w zależności od stanowiska Zarządu Dróg Powiatowych.

Dostępne media:
  • gaz - na działce,
  • prąd - na działce,
  • woda - na działce,
  • kanalizacja - brak.

Grunt położony jest na obszarze, w którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Poniżej opisuję najważniejsze informacje wynikające z MPZP:


Dla oznaczenia MU2 obowiązują Tereny Zabudowy Mieszkaniowo - Usługowej, dla których ustala się:

1. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek:

  •  dla terenów o przeznaczeniu MU2 - 700 m2,
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  •  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
  •  zabudowa usługowa oraz związana z wytwórczością i rzemiosłem,
  •  usługi publiczne.
3. Przeznaczenie towarzyszące:
  •  zieleń urządzona oraz zieleń o charakterze izolacyjnym,
  •  dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze,
  •  miejsca postojowe,
  •  obiekty małej architektury,
  •  obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
  •  terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw,
  •  garaże, budynki gospodarcze.
4. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
a) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 2,5,
b) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej,
c) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku,
d) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, budynków gospodarczych i garaży - 7 m,
e) geometria dachów:
  •  budynków mieszkaniowo-usługowych i mieszkaniowych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, stosowanie naczółków,
  •  dla zabudowy usługowej lub garaży i budynków gospodarczych - dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;
f) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych,
g) pokrycia dachowe:
  •  w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni,
  •  na budynkach mieszkalno - usługowych oraz mieszkaniowych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.
5. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
  •  wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej,
  •  wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.
6. Użytkownik obiektu powinien zapewnić minimalną ilość miejsc postojowych (m.p.), zlokalizowanych w obrębie działki budowlanej, wliczając w bilans również miejsca postojowe w garażach, stosownie do poniższych wymogów:
  •  dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej MU2 - 2m.p./ mieszkanie oraz dodatkowo 1m.p /50 m2 powierzchni użytkowej przeznaczonej pod usługi, w tym 1m.p. dla pojazdu zaopatrzonego w kartę parkingową,
Najbliższe otoczenie, odległości:
  • szkoła podstawowa - 850 m,
  • sklepik spożywczy - 650 m,
  • przystanek autobusowy linia 212 - 450 m.
Dojazd do Centrum Krakowa (Rynek Główny) zajmuje ok. 40min. (22 km), do Nowej Huty ok. 20 min (15 km).

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Katarzyna Kukulak

Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 280

M3 Nieruchomości

os. Bohaterów Września
76 31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-388
Powierzchnia 1 300,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 11 x 46.5 x 46.5 x 27 x 25 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda na działce
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 450 m
Odl. do sklepu [m] 650 m
Odl. do szkoły [m] 850 m
Odl. do przedszkola [m] 850 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kocmyrzów-Luborzyca, Pietrzejowice

działka na sprzedaż

Kocmyrzów-Luborzyca, Pietrzejowice
  1 249,00 m2 79,26 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem