Działka Sprzedaż, Wieliczka (gw), Grajów, 1018.00 m2, 135000 zł

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

FILMEM PROMUJĄCYM;
ZDJĘCIAMI 3D;
DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana Nieruchomość o numerze geodezyjnym 87/4 położona jest w miejscowości Grajów, w gminie Wieliczka.
Powierzchnia działki wynosi 1018 m², a jej wymiary to około 18 metrów szerokości frontowej i około 59 metrów głębokości.
Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy i posiada kształt prostokąta.

2. DROGA
Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi powiatowej poprzez prywatną drogę wewnętrzną, którą stanowi działka o numerze 87/9.
Droga wewnętrzna posiada 6 metrów szerokości i około 170 metrów długości, jest to droga o nawierzchni nieutwardzonej.

3. MEDIA

prąd - na działce o numerze 113/2, która stanowi drogę powiatową,
woda - na działce nr 87/9, która stanowi drogę wewnętrzną dojazdową,
gaz - na działce nr 87/9, która stanowi drogę wewnętrzną dojazdową.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 2016 roku, w którym oznaczona została symbolem:

a) 85 MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje cały obszar Nieruchomości.

Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

1. Przeznaczenie podstawowe:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe,
Zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu na cele usługowe,
zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane (garaże, zieleń przy obiektach, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe, ogrodzenia, przyłącza).

2. Dopuszcza się:

zabudowę usługową wolnostojącą, zlokalizowaną na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce,
urządzenia sportowe i rekreacyjne,
obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. Obowiązuje zakaz lokalizacji:

lokalizacji zabudowy jednorodzinnej szeregowej i zabudowy wielorodzinnej,
lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400m²,
lokalizacji ogrodzeń pełnych z prefabrykowanych przęseł betonowych oraz blachy falistej i trapezowej.

4. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%,
wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%,
powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m²,
szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m.

Wysokość zabudowy nie może przekraczać:
a) 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,
b) 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych.

Geometria dachów:

dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej.
jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej,
kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych.

5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
Przyszły inwestor ma możliwość zlokalizowania zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej jak i bliźniaczej.
Na parterze można natomiast wydzielić lokale usługowe o charakterze komercyjnym.
Nieruchomość wraz z działkami sąsiednimi doskonale sprawdzi się też pod kątem inwestycyjnym jako teren pod budowę kameralnego osiedla domków jednorodzinnych wraz z częścią usługową.
Działka ze względu na położenie jest mocno zadrzewiona przez co wymaga wykarczowania. Warto jednak pozostawić część roślinności ze względu na możliwość zaaranżowania ogrodu bez długoletniego oczekiwania na wzrost drzew w celu nadania gruntowi przytulności i leśnego klimatu.
Teren nieruchomości posiada ekspozycję południową, uznawaną jako najkorzystniejszą ze względu na doskonałe naświetlenie terenu.

6. OPIS OKOLICY:
Najbliższą okolicę stanowią tereny zielone w formie lasów. Od strony południowej działka graniczy z terenami oznaczonymi w MPZP jako zieleń nieurządzona, na których obowiązuje zakaz lokalizacji nowej zabudowy. Odległość od drogi powiatowej sprawia, że miejsce to jest prawdziwą oazą spokoju. Grunty położone na wschód oraz zachód nieruchomości stanowią działki budowlane.

W bliskiej okolicy pozostaje do Państwa dyspozycji:

Kopalnia Soli w Wieliczce - 6.6 km,
Puszcza Niepołomicka (kompleks leśny o powierzchni 110 km²) - 23 km,
Kuter Port w Nieznanowicach czyli przystań dla osób szukających wypoczynku i relaksu w otoczeniu przyrody. Znajdziemy tam restaurację, plażę oraz miejsca do wędkowania - 15,8 km,
3,2 km - Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole w Mietniowie,
1,6 km - Kościół oraz Szkoła Podstawowa w Dobranowicach,
1,7 km - Sklep Spożywczy Nexapol w Chorągwicy.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA:

w odległości około 260 m znajduje się przystanek autobusowy,
do centrum Wieliczki odległość wynosi 6 km (około 7 minut samochodem),
do ścisłego centrum Krakowa odległość wynosi około 16 km.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16A
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.