Słomniki (gw), Ratajów

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży Nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem geodezyjnym 66/7 znajdującą się w miejscowości Ratajów w gminie Słomniki.
Grunt budowlany ma powierzchnię 1100 m2. Szerokość frontu działki mierzy 35 metrów, natomiast głębokość dłuższego boku to 49 metrów.
Nieruchomość swoim kształtem przypomina romb i znajduje się w pierwszej linii zabudowy.
Płaszczyzna działki jest nieznacznie pochyla w kierunku północnym.
Doskonała lokalizacja Nieruchomości, a także wspaniały widok na tereny zielone są niewątpliwie jednym z wielu jej atutów.

Dostępne media:
  • woda - na działce,
  • prąd - na działce.
Dojazd do działki stanowi po części asfaltowa droga gminna, a jego ostatni odcinek - 40 metrów - przebiega utwardzoną drogą gminną.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Słomniki, w którym oznaczona jest jako: S4.MN1

Przedstawię Państwu kilka najważniejszych informacji związanych z obowiązującym MPZP.

DLA SYMBOLU S4
.MN1:
1. Podstawowym przeznaczeniem oznaczenia MN1 jest teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. Podstawowe przeznaczenie:
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi,
  • zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie, w tym:
a) budynki garażowe i gospodarcze,
b) altany i wiaty,
c) zieleń urządzona,
d) place zabaw,
e) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe,
f) obiekty małej architektury,
g) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków.

3. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • obiektów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
  • zabudowy usługowej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej),
  • zabudowy mieszkaniowo - usługowej, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej),
  • zabudowy wielorodzinnej, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej),
  • ścieżek pieszych i tras rowerowych,
  • obiektów i urządzeń sportu i rekreacji (np. plac zabaw, boisko, itp.).
4. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów:
  • budynki mieszkalne mogą być realizowane jako jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe,
  • budynki gospodarcze i garażowe mogą być realizowane jako wolnostojące, przybudowane lub wbudowane w budynki mieszkalne,
  • utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i odbudowy, przy zachowaniu warunków ustalonych.
5. Wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu:
  • Wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
    • minimum 30%.
  • Wskaźnik powierzchni zabudowy:
    • maksimum 50% dla zabudowy wolnostojącej,
    • maksimum 55% dla zabudowy bliźniaczej,
    • maksimum 60% dla zabudowy szeregowej.
  • Minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek:
    • 400 m² dla zabudowy wolnostojącej,
    • 350 m² dla zabudowy bliźniaczej,
    • 250 m² dla zabudowy szeregowej.
  • Minimalna szerokość nowowydzielanych działek:
    • 16 m dla zabudowy wolnostojącej,
    • 12 m dla zabudowy bliźniaczej,
    • 8 m dla zabudowy szeregowej.
  • Minimalna ilość miejsc postojowych:
    • 1 miejsce postojowe lub garażowe na 1 dom jednorodzinny.
6. Warunki zagospodarowania terenu:
  • Maksymalna wysokość zabudowy:
    • dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - 12 m, przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych; dopuszcza się zwiększenie do 3 kondygnacji w sytuacji lokalizacji funkcji usługowej;
    • dla budynku gospodarczego i garażu - 9 m przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych;
    • dla wiat i altan - 6m.
  • Geometria dachu:
    • dla budynku jednorodzinnego, mieszkaniowo - usługowego, usługowego - dach dwu i wielospadowy o nachyleniu głównych połaci w przedziale 30º - 45º (z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku);
    • dla budynku gospodarczego, istniejącego inwentarskiego i garażu - dach dwu, jedno i wielospadowy o nachyleniu głównych połaci w przedziale 12º - 45º (z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku); dopuszcza się w przypadku garażu dobudowanego stosowanie dachów płaskich (np. tarasów);
    • - dla dachów dwuspadowych na budynku mieszkalnym jednorodzinnym, mieszkaniowo-usługowym, usługowym zakazuje się stosowania połaci dachowych o różnym kącie nachylenia,
      - zakazuje się dla budynku mieszkalnego, mieszkaniowo-usługowego, usługowego, gospodarczego i wolnostojącego garażu stosowania dachów płaskich i kopertowych.
  • Pokrycie dachu:
    • preferowana dachówka lub materiały imitujące dachówkę, dopuszcza się inne materiały.
  • Forma budynku:
    • o rzucie prostokąta lub sumy prostokątów.
7. W sytuacji lokalizacji placu zabaw na działce w terenie MN nie obowiązuje zastosowanie wskaźników i parametrów.

8. Budynki, o których mowa należy lokalizować zgodnie z parametrami kształtowania zabudowy ustalonymi dla terenu MN, w tym maksymalnej wysokości zabudowy, formy budynków, geometrii dachów, kolorystyki obiektów oraz ilości miejsc postojowych; nie określa się wskaźników intensywności zabudowy, powierzchni zabudowy i teren biologicznie czynnego.

Malowniczo położony grunt znajduje się w cichej i spokojnej okolicy z pięknym widokiem na rozlegające się tereny rolne.
W gminie występują luźne zabudowania domów jednorodzinnych.
Przystanek autobusowy komunikacji miejskiej o numerze 222 kończący swoją trasę na pętli "Czyżyny Dworzec" w Krakowie, znajduje się 1300 metrów od Nieruchomości.
Dla mieszkańców dostępny jest również "GryfBus", który kursuje między Miechowem, Słomnikami a Krakowem.
Niewątpliwym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi, będzie kursujący Bus szkolny dojeżdżający pod granicę Nieruchomości.
W bezpośrednim sąsiedztwie aglomeracji mieści się szkoła podstawowa oddalona o 4,5 kilometra od gruntu.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 2500 metrów.
Niewątpliwie wielkim atutem jest szybki dojazd do Krakowa (21 km) oraz do Michałowic (13 km).
Obecnie trwające, jak i planowane inwestycje drogowe na pewno przyśpieszą i ułatwią podróżowanie zarówno w obrębie gminy jak i w kierunku Krakowa.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej 
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278 

M3 Nieruchomości

os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-405
Powierzchnia 1 100,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 35 x 49 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki trapez
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda na działce
Dojazd UTWARDZONA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 300 m
Odl. do sklepu [m] 2 500 m
Odl. do szkoły [m] 4 500 m
Odl. do przedszkola [m] 4 000 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Słomniki (gw), Prandocin-Iły

działka na sprzedaż

Słomniki (gw), Prandocin-Iły
  2 600,00 m2 53,46 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Słomniki (gw), Niedźwiedź

działka na sprzedaż

Słomniki (gw), Niedźwiedź
  1 400,00 m2 99,29 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem