Opis nieruchomości
Przedstawiam
Państwu ofertę sprzedaży działki
budowlanej, położonej w
Niepołomicach, nieopodal ulicy
Słonecznej. Nieruchomość o powierzchni
818m2, położona na
płaskim, nieogrodzonym terenie w
1 linii zabudowy. Jej wymiary to
25 metrów szerokości x
37 metrów długości.
Dojazd do Nieruchomości odbywa się
utwardzoną drogą wewnętrzną
181 metrów wzdłuż osiedla. Końcowy odcinek to
droga prywatna o długości około
104 metry, która została
częściowo utwardzona.
Dostępne Media:
- prąd (wzdłuż drogi dojazdowej)
- gaz (w działkach sąsiednich)
- woda (do 100m)
- kanalizacja (do 100m)
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 2014 roku, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 44MN3- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Poniżej opisuję najważniejsze informacje z MPZP:
Istnieje możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej.
Ustala się przeznaczenie terenów
1-83MN3:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usług podstawowych;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa usług komercyjnych i publicznych z zakresu wychowania, opieki zdrowotnej i społecznej,
b) budynki gospodarcze, garaże,
c) urządzenia sportu i rekreacji związane z zabudową mieszkaniową,
d) drogi wewnętrzne, dojazdy, miejsca parkingowe, ciągi piesze,
e) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
f) obiekty i urządzenia melioracji.
3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy -
30 %;
4) wskaźniki intensywności zabudowy:
- minimalny wskaźnik
- 0,1,
- maksymalny wskaźnik
- 0,6;
5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej
- 50%;
6) Forma architektoniczna zabudowy musi spełniać następujące warunki:
a) maksymalna wysokość, z wyłączeniem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej:
- zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowa z usługami, zabudowa usługowa
- 9 m,
- budynki gospodarcze i garaże
- 6 m,
b) szerokość elewacji frontowej budynku, znajdującej się od strony frontu działki winna stanowić co najmniej połowę jego wysokości,
c) dachy nowych budynków dwu i wielospadowe, symetryczne, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci 30-45º, z możliwością doświetlenia,
d) dopuszcza się dla zabudowy usług oraz budynków gospodarczych i garaży stosowanie
dachów jednospadowych i płaskich o nachyleniu do 15°, z zastosowaniem przy dachu płaskim attyki o poziomej krawędzi,
f) kolorystyka pokrycia dachów powinna być utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, brązowym, zielonobrązowym, grafitowym,
g) do
wykończenia elewacji stosować materiały typu: tynk w jasnych odcieniach, kamień, cegła, klinkier, drewno; obowiązuje zakaz stosowania materiałów odblaskowych, o jaskrawych kolorach, fosforyzujących oraz nisko standardowych materiałów wykończeniowych (takich jak: blacha falista i trapezowa, siding).
Sąsiednie
działki na północ, wschód oraz zachód pozostają niezabudowane. W części południowej znajdują się tereny zielone. W niedalekiej odległości od gruntu powstały dwa osiedla domów jednorodzinnych. Odległość od centrum
Niepołomic to zaledwie
1,7 km. Znajdziemy tam
pełną infrastrukturę, między innymi
sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, szkoły i przedszkola.
Do
przystanku autobusowego
Niepołomice Jazy II - 950 metrów.
Szybki i wygodny dojazd do
Krakowa dzięki nowopowstałemu zjazdowi na
autostradę A4.
Istnieje możliwość zakupu sąsiednich
Nieruchomości o podobnych areałach.
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Dla Klientów
kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu
NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Aleksandra Solska
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 212
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.