Działka Sprzedaż, Niepołomice, 818.00 m2, 131000 zł

Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej, położonej w Niepołomicach, nieopodal ulicy Słonecznej. Nieruchomość o powierzchni 818m², położona na płaskim, nieogrodzonym terenie w 1 linii zabudowy. Jej wymiary to 25 metrów szerokości x 37 metrów długości.

Dojazd do Nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą wewnętrzną 181 metrów wzdłuż osiedla. Końcowy odcinek to droga prywatna o długości około 104 metry, która została częściowo utwardzona.

Dostępne Media:

prąd (wzdłuż drogi dojazdowej)
gaz (na działce nr 4604, około 40 metrów od działki)
woda (studnia głębinowa lub konieczność rozbudowy sieci wodociągowej od ulicy Trudnej przez około 250 metrów)
kanalizacja (szambo lub konieczność rozbudowy sieci kanalizacji sanitarnej od ulicy Trudnej przez około 250 metrów)

Zagospodarowania Przestrzennego z 2014 roku, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 44MN3- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Poniżej opisuję najważniejsze informacje z MPZP:
Istnieje możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej.

Ustala się przeznaczenie terenów 1-83MN3:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usług podstawowych;

2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa usług komercyjnych i publicznych z zakresu wychowania, opieki zdrowotnej i społecznej,
b) budynki gospodarcze, garaże,
c) urządzenia sportu i rekreacji związane z zabudową mieszkaniową,
d) drogi wewnętrzne, dojazdy, miejsca parkingowe, ciągi piesze,
e) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
f) obiekty i urządzenia melioracji.

3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30 %;

4) wskaźniki intensywności zabudowy:
- minimalny wskaźnik - 0,1,
- maksymalny wskaźnik - 0,6;

5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej - 50%;

6) Forma architektoniczna zabudowy musi spełniać następujące warunki:
a) maksymalna wysokość, z wyłączeniem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej:
- zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowa z usługami, zabudowa usługowa - 9 m,
- budynki gospodarcze i garaże - 6 m,
b) szerokość elewacji frontowej budynku, znajdującej się od strony frontu działki winna stanowić co najmniej połowę jego wysokości,
c) dachy nowych budynków dwu i wielospadowe, symetryczne, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci 30-45º, z możliwością doświetlenia,
d) dopuszcza się dla zabudowy usług oraz budynków gospodarczych i garaży stosowanie dachów jednospadowych i płaskich o nachyleniu do 15°, z zastosowaniem przy dachu płaskim attyki o poziomej krawędzi,
f) kolorystyka pokrycia dachów powinna być utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, brązowym, zielonobrązowym, grafitowym,
g) do wykończenia elewacji stosować materiały typu: tynk w jasnych odcieniach, kamień, cegła, klinkier, drewno; obowiązuje zakaz stosowania materiałów odblaskowych, o jaskrawych kolorach, fosforyzujących oraz nisko standardowych materiałów wykończeniowych (takich jak: blacha falista i trapezowa, siding).

Sąsiednie działki na północ, wschód oraz zachód pozostają niezabudowane. W części południowej znajdują się tereny zielone. W niedalekiej odległości od gruntu powstały dwa osiedla domów jednorodzinnych. Odległość od centrum Niepołomic to zaledwie 1,7 km. Znajdziemy tam pełną infrastrukturę, między innymi sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, szkoły i przedszkola.

Do przystanku autobusowego Niepołomice Jazy II - 950 metrów.
Szybki i wygodny dojazd do Krakowa dzięki nowopowstałemu zjazdowi na autostradę A4.

Istnieje możliwość zakupu sąsiednich Nieruchomości o podobnych areałach.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Dla Klientów kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Aleksandra Solska
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 212

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.