Czernichów, Czułówek

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość o numerze geodezyjnym 743 znajduje się w miejscowości Czułówek, w gminie Czernichów. Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 1700 m2, szerokość frontu wynosi około 25 metrów. 
Długość gruntu to około 68 metrów. Parcela ma regularny kształt zbliżony do prostokąta.

2. DROGA
Dojazd do gruntu stanowi droga gminna. Jest ona asfaltowa na poziomie istniejącej zabudowy, natomiast odcinek około 150 metrów wymaga utwardzenia.

3. MEDIA
  • woda - około 100 metrów od gruntu,
  • kanalizacja - około 100 metrów od gruntu,
  • prąd - około 100 metrów od gruntu.

4. PRZEZACZENIE TERENU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolem 09MN - Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej.
  • Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

1) ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania.

2)
 zakazuje się realizacji:

a) zabudowy szeregowej,

b) infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż o nieznacznym oddziaływaniu;


3) dopuszcza się realizację:

a) budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni użytkowej do 50 m2,

b) budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 80 m2,

c) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych,

d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

e) dojść i dojazdów,

f) miejsc postojowych,

g) zieleni,

h) obiektów małej architektury,

i) ciągów pieszych i rowerowych;


4) ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%,

b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%,

c) maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,

d) geometria dachów: dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 37- 45o. Dopuszcza się kąt nachylania połaci dachowych z przedziału 20- 45dla zabudowy o wysokości do 6 m,

e) gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 25 m,

f) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,5;


5)
 ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji:

a) minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem),

b) usługi: minimum 1 miejsce na każde 80 mpowierzchni użytkowej, w tym co najmniej 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową;

6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: 700 m2. Dopuszcza się wydzielanie działek budowlanych, o mniejszej powierzchni w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.


5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Północna granica parceli graniczy z wąskim terenem wód powierzchniowych, śródlądowych nazywanych "Potokiem Czułowskim", które oznaczone zostały na rysunku planu 05WS. Dla obszarów tych ustala się zakaz zabudowy, zaś dopuszcza się realizację obiektów budowlanych niezbędnych dla realizacji statutowych działań administratora cieku, związanych z utrzymaniem wód oraz ochroną przed powodzią, a także sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. Przed zakupem warto wykonać badania geologiczne gruntu. 
Ze względu na minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, która wynosi 700 m2 grunt można podzielić. Wymiary nieruchomości stwarzają szeroki wachlarz możliwości zabudowy. Grunt jest regularnie koszony przez Właściciela.

6. OPIS OKOLICY
Najbliższe otoczenie nieruchomości to działki budowlane o podobnym areale, które w przyszłości zapewne zostaną zabudowane.
W okolicy mogą Państwo korzystać z wielu punktów usługowych. Odległość od sklepu spożywczego oraz Szkoły Podstawowej w Czułówku wynosi zaledwie 500 metrów, zaś fani sportu mogą skorzystać z boiska sportowego usytuowanego również niedaleko parceli. 
Kierując się w stronę ulicy głównej - ul. Oświęcimską dotrzemy do licznych restauracji, a także stacji benzynowej oraz stacji kontroli pojazdów.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek autobusowy zlokalizowany jest na ulicy Jana III Sobieskiego w odległości 700 metrów od gruntu, dzięki czemu z łatwością dostaną się Państwo do większych aglomeracji. Centrum Kaszowa oddalone jest zaledwie o 3 km, zaś centrum Liszek o 9 kilometrów. Odległość od granic Krakowa to około 10 km.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Emilia Fortuńska

Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 163

M3N Biuro Nieruchomości

os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-443
Powierzchnia 1 700,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 25 x 68 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda w drodze
Dojazd droga nieutwardzona
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 700 m
Odl. do sklepu [m] 500 m
Odl. do szkoły [m] 500 m
Odl. do przedszkola [m] 500 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja w pobliżu

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem