Działka Sprzedaż, Koniusza, Siedliska, 1006.00 m2, 124000 zł

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

FILMEM PROMUJĄCYM;
ZDJĘCIAMI 3D;
DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość położona jest w miejscowości Siedliska (gmina Koniusza, powiat proszowicki) i posiada numer geodezyjny 256/9.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 1006 m², a jego wymiary to 25 metrów szerokości frontowej i 40 metrów długości.
Działka znajduje się w trzeciej linii zabudowy, a jej teren jest lekko nachylony w kierunku północno - wschodnim.

2. DROGA
Droga prowadząca do Nieruchomości jest wydzieloną drogą wewnętrzną, która wymaga utwardzenia. Za jej pośrednictwem działka ma dostęp do asfaltowej drogi gminnej.
Przyszły inwestor nabędzie również udziały w działkach składających się na drogę wewnętrzną.

3. MEDIA

woda - na działce sąsiadującej od zachodniej strony;
gaz - na działce sąsiadującej od zachodniej strony lub w drodze wewnętrznej (około 30 metrów od granic nieruchomości);
prąd - na działce obok, słupy usytuowane są na gruncie po drugiej stronie drogi wewnętrznej.

4. PRZEZNCZENIE TERENU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolami:

a) MN1(tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmują cały obszar nieruchomości.

Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENU OBJĘTEGO PLANEM

a) MN1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest:

zabudowa usługowa wolnostojąca;
usługi publiczne.

3. Przeznaczeniem towarzyszącym są:

zieleń urządzona, zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym;
drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
miejsca postojowe;
obiekty małej architektury;
garaże, budynki gospodarcze;
obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

4. Warunki zagospodarowania terenu:

zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w układzie bliźniaczym;
niezbędne miejsca postojowe powinny być zapewnione w granicach działki budowlanej;
powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1000 m²;
maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 10 metrów (z wyjątkiem zabudowy usługowej wolnostojącej), budynki gospodarcze i garaże - 7 m;
geometria dachów – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°, dopuszcza się:

a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć;
b) stosowanie naczółków;
c) dla garaży i budynków gospodarczych stosowanie dachów płaskich, bądź jednospadowych; dla dachów jednospadowych nie ustala się spadku dachów;

kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych;
pokrycia dachowe dla dachów o kącie nachylenia powyżej 25°:

a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni;
b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek;

wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej;
wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej;
minimalna intensywność zabudowy - 0,1;
maksymalna intensywność zabudowy - 1,5.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Na terenie Nieruchomości można posadowić nie tylko okazały budek mieszkalny, ale także obiekty usługowe. Jest to miejsce, gdzie powstać mogą takie obiekty jak żłobek, przedszkole, sklep, magazyn czy hurtownia.
Warto zwrócić szczególną uwagę na bardzo korzystne wskaźniki zagospodarowania terenu. Wysokie współczynniki powierzchni i intensywności zabudowy pozwalają na umiejscowienie obiektu o ogromnej przestrzeni.
Szerokość frontu działki umożliwia budowę większości projektów, w tym również domów parterowych.

6. OPIS OKOLICY
W bezpośrednim otoczeniu znajdziecie Państwo głownie domy jednorodzinne z towarzyszącą zabudową gospodarczą.
Najbliższy market spożywczy oddalony jest zaledwie 1,5 kilometra od nieruchomości.
4 kilometry stąd, w Biórkowie Małym, zlokalizowana jest przychodnia zdrowia oraz apteka.
Dojazd do miejscowości Koniusza, gdzie siedzibę ma urząd gminy, zajmuje niespełna 5 minut.
Równie szybko (5 minut) dotrzemy także do przedszkola samorządowego i szkoły podstawowej.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównym traktem komunikacyjnym w tej okolicy jest droga wojewódzka numer 776 relacji Kraków - Busko - Zdrój, na którą zjazd znajduje się 350 metrów stąd.
Za jej pośrednictwem w łatwy i szybki sposób możemy dotrzeć do granic Krakowa (14 kilometrów) i Proszowic (6 kilometrów).
Z przystanku w pobliskiej Posądzy odjeżdżają autobusy nie tylko do Krakowa i Proszowic, ale także do Działoszyc, Kazimierzy Wielkiej i Koszyc.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.