Igołomia-Wawrzeńczyce, Tropiszów

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Tropiszów, gdzie mieści się prezentowana nieruchomość, to miejscowość położona w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce, na terenie powiatu krakowskiego.
Parcelę o numerze geodezyjnym 349/2 charakteryzuje lekkie nachylenie terenu w kierunku zachodnim i prostokątny kształt.
Całkowita powierzchnia działki wynosi 1200 m2, a jej wymiary to 45 metrów szerokości frontowej i 25 metrów głębokości.
Wzdłuż północnej granicy przebiegać ma również służebność gruntowa do działki leżącej w trzeciej linii zabudowy.

2. DROGA
Działka ma dostęp do asfaltowej drogi gminnej poprzez służebność gruntową o szerokości 4 metrów, przebiegającą przez działkę 349/1.
Droga służebna o długość 37 metrów wymaga utwardzenia.
Szerokość asfaltowej drogi gminnej wynosi około 3,8 metra.

3. MEDIA
  • woda - na działce sąsiedniej, tuż przy drodze gminnej;
  • gaz - na działce obok;
  • prąd - na działce obok.
4. PRZEZNACZENIE TERNU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego sołectw Gminy Igołomia-Wawrzeńczyce, w którym oznaczona została symbolami:

a) MR1 (tereny zabudowy mieszanej- mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej). Obejmuje około 800 m2 nieruchomości.
b) R1 (tereny rolne). Obejmuje obszar około 400 m2 wschodniej części nieruchomości.
  • Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) MR1 (tereny zabudowy mieszanej- mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej)

1. Podstawowym przeznaczeniem jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym;
  • zabudowa usługowa agroturystyczna;
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
3. Przeznaczenie towarzyszące:
  • zieleń urządzona;
  • drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
  • miejsca postojowe;
  • obiekty małej architektury;
  • obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
  • terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
  • garaże, budynki gospodarcze.
4. Warunki zagospodarowania terenu:
  • minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi 1200 m2;
  • maksymalna wysokość zabudowy wynosi 10 metrów;
  • dachy dwu lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu połaci;
  • kąt nachylenia połaci od 25o do 45o;
  • dopuszcza się doświetlenia poprzez lukarny (dachy lukarn nie mogą się łączyć) lub okna połaciowe;
  • dopuszcza się stosowanie naczółków;
  • dla zabudowy usługowej komplementarnej dla rolnictwa nie ustala się formy architektonicznej obiektów;
  • wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu inwestycji;
  • wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji.
b) R1 (tereny rolne)

1. Podstawowe przeznaczenie:
  • grunty rolne;
  • uprawy warzyw, kwiatów;
  • użytki zielone;
  • sady, ogrody.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • zabudowa zagrodowa;
  • zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne;
  • obiekty małej architektury;
  • rowy odprowadzające okresowe wody opadowe;
  • wody powierzchniowe (naturalne - cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne), oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych;
  • terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne;
  • dojazdy do pól, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, trasy rowerowe;
  • sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
  • rowy melioracyjne.
3. W terenach R1 dopuszcza się możliwość całorocznych upraw warzyw i roślin, również w ogrzewanych obiektach krytych.

4. Warunki zagospodarowania terenów:
  • nie ustala się formy architektonicznej obiektów gospodarczych oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą rolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą; należ ją kształtować zgodnie z przeznaczeniem i wymogami konstrukcyjno-funkcjonalnymi prowadzonej działalności;
  • maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 9 metrów;
  • dachy dwu lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych;
  • kąt nachylenia połaci od 30o do 45o;
  • dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych (bez określenia spadku);
  • dopuszcza się stosowanie lukarn i okien połaciowych w celu doświetlenia budynków.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Prezentowana nieruchomość położona jest na lekko pochyłym terenie, z ekspozycją zachodnią.
Na obszarze MR2, znajdującym się we wschodniej części działki, sytuować budynek może każdy, bez żadnych dodatkowych warunków.
W tym przypadku powierzchnia zabudowy może wynieść nawet około 520 m2.
Dogodne wymiary nieruchomości pozwalają na realizację nie tylko domu z użytkowym poddaszem, ale także parterówki lub bliźniaka.
W przypadku obszaru R1 istnieje możliwość zabudowy zagrodowej, czyli zespołu budynków obejmujący budynek mieszkalny i budynek gospodarczy.
Z takiej możliwości skorzystać może rolnik indywidualny lub osoba posiadająca nieco ponad 2 hektary ziemi na własność lub w dzierżawie, w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce lub na terenie gmin ościennych.

6. OPIS OKOLICY

Najbliższa okolica to tereny o niskiej intensywności zabudowy, gdzie dominują gospodarstwa rolnicze.
Obszar po przeciwnej stronie drogi gminnej znajduje się już w granicach administracyjnych miasta Krakowa.
Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest zaledwie 2 kilometry od działki.
Po większe zakupy natomiast musimy udać się do sąsiedniej Igołomii, gdzie znajdują się dwa markety spożywcze z dość szerokim asortymentem.
W Igołomii znajdziemy również aptekę, przychodnię, kościół oraz filię gminnej biblioteki, a dotrzemy tam w niespełna 10 minut.
W Tropiszowie, 3 kilometry stąd do Państwa dyspozycji pozostaje szkoła podstawowa, a dojazd do najbliższego przedszkola w Kościelnikach jest kwestią 5 minut.
6 kilometrów od nieruchomości swoją siedzibę ma Aeroklub Krakowski.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównym traktem komunikacyjnym dla tego obszaru jest DK79 relacji Kraków-Sandomierz, znajdujący się w odległości 4 kilometrów od działki.
8 minut zajmuje dojazd do skrzyżowania dróg Igołomskiej i Brzeskiej, natomiast w 20 minut dotrzemy do węzła S7.
Infrastruktura komunikacyjna ułatwia podróżowanie w kierunku Niepołomic, Tarnowa, Rzeszowa, a także miast Aglomeracji Śląskiej.
Z Tropiszowa kilka razy dziennie odjeżdżają busy do Proszowic oraz Krakowa.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-480
Powierzchnia 1 200,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, rolna
Wymiary działki 45 x 25 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 2 000 m
Odl. do sklepu [m] 2 000 m
Odl. do szkoły [m] 2 800 m
Odl. do przedszkola [m] 2 800 m
Prąd jest
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Igołomia-Wawrzeńczyce, Dobranowice

działka na sprzedaż

Igołomia-Wawrzeńczyce, Dobranowice
  1 360,00 m2 62,50 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem