Bochnia (gw), Besów

Opis nieruchomości

Prezentujemy Państwu Nieruchomość gruntową o numerze geodezyjnym 99, zlokalizowaną w miejscowości Bessów (gmina Bochnia).
Jej powierzchnia wynosi 2247 m², szerokość frontu mierzy 38 metrów, natomiast długość to 59 metrów. 
Jest to działka budowlana w kształcie prostokąta o płaskim ukształtowaniu terenu.
Właściciel posiada opinię geotechniczną do projektu budowy domu mieszkalnego jednorodzinnego. Wynika z niej, iż grunt spełnia warunki nośności dla inwestycji i obciążeń wywieranych przez nią na grunt.
Na działce i w jej otoczeniu nie stwierdzono przejawów stałego zawodnienia powierzchniowego, mimo bliskości przepływającej rzeki Raby.
Stwierdzone warunki gruntowo-wodne pozwalają zaliczyć badany teren działki do spełniającego kryteria określone w Rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych - do prostych warunków gruntowych.

Dostępne media:

• kanalizacja - na działce przy północnej oraz wschodniej granicy, 
• gaz - na działce przy granicy z droga powiatową,
• prąd - na działce sąsiedniej,
• woda - w drodze.

Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi powiatowej.

Objęta została Miejscowym Planem Zagospodarowania Sołectw Gminy Bochnia, gdzie oznaczona jest symbolem MN2.

Przedstawiam najważniejsze informacje związane z obowiązującym MPZP.

Dla oznaczenia MN2 - Tereny zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej i zagrodowej

1. Przeznaczenie podstawowe:

• budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,
• budownictwo zagrodowe oraz obiekty i urządzenia związane z prowadzeniem gospodarki rolnej.

2. Dopuszcza się:

• usługi publiczne i komercyjne, nie oddziaływujące znacząco na środowisko,
• obiekty i urządzenia towarzyszące zabudowie wymienionej w pkt 1, w tym komunikacja (dojścia, dojazdy), infrastruktura niezbędna dla potrzeb lokalnych, urządzenia sportu i rekreacji, zieleń urządzona, obiekty małej architektury.

3. Obowiązuje zakaz lokalizacji:

• zabudowy wielorodzinnej,
• otwartych placów składowych,
• urządzeń wież radiokomunikacyjnych.

4. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

• budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem układu szeregowego),
• wysokość budynku nie może być większa niż 10 metrów, z tolerancją do 10%,
• wielkość działek pod zabudowę w przypadkach dokonywania nowych podziałów geodezyjnych nie może być mniejsza niż 1200m², 
• powierzchnia zabudowana nie może być większa niż 30% powierzchni działki budowlanej,
• powierzchnia terenu biologicznie czynnego - minimalnie 40% powierzchni terenu inwestycji (działki budowlanej),
• użytkownik obiektu powinien zapewnić 2 miejsca postojowe lub garażowe na jeden budynek mieszkalny,
• forma wolnostojących obiektów usługowych oraz obiektów gospodarczych, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego, powinna spełniać następujące wymagania:
  • wysokość obiektów usługowych nie może przekraczać 8 m, a dla obiektów gospodarczych - 6 m (nie dotyczy obiektów usługowych służących realizacji celów publicznych)
  • kolorystyka materiałów wykończeniowych musi być zharmonizowana z kolorystyką pozostałych budynków zlokalizowanych na działce.

5. W odniesieniu do budynków usługowych, gospodarczych, zagrodowych, związanych z prowadzeniem gospodarki rolnej oraz garaży, lokalizowanych w terenach:

• budynki pomocnicze, gospodarcze i składowe na potrzeby własne należy sytuować poza domem (patrząc od strony przestrzeni publicznej) lub obok niego, jednak nie przed linią wyznaczoną elewacją frontową,
• rzut głównej bryły budynku - o ile nie jest to sprzeczne z funkcją zaleca się stosowanie rzutów prostokątnych,
• bryła budynku - zwarta, prostopadłościenna, horyzontalna, 
• liczbę kondygnacji nadziemnych ogranicza się do dwóch, przy czym druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W odległości około 240 metrów płynie rzeka Raba.

Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 47 metrów dalej, skąd możemy dostać się między innymi do Bochni.
Do szkoły podstawowej w Bogucicach dzieli nas odległość 4 kilometrów. Najbliższe przedszkola zlokalizowane są w Majkowicach (5 kilometrów) oraz Bratucicach (6,5 kilometra).
250 metrów od działki zlokalizowany jest kościół. 
Jadąc 3 minuty samochodem dojedziemy do apteki w Majkowicach, a tylko 2 minuty dalej umiejscowione są sklepy. 
Pokonując odcinek 5 kilometrów dotrzemy do placu zabaw NIVEA w Majkowicach, a 300 metrów dalej do boiska sportowego.

W Ostrowie Szlacheckim, odległym o 6,5 kilometra, zaprasza swoją ofertą Biesiada, zajmująca się organizacją imprez okolicznościowych.
Centrum Aktywnego Wypoczynku w Borku, oferujące popularne atrakcje (m. in. kąpielisko, park linowy, minigolf, stadnina koni, mini zoo, gokarty), oddalone jest 9 minut, a w przypadku, gdy podróżujemy samochodem.
Atrakcyjna miejscowość, jaką jest Bochnia oddalona o 16 kilometrów, przyciąga możliwością zwiedzenia jednej z pobliskich Kopalni Soli. 
Aby porównać wrażenia z pobytu w niej, możemy odwiedzić również tę zlokalizowaną w Wieliczce, pokonując dystans 44 kilometrów. 
Od centrum Krakowa dzieli nas natomiast 56 kilometrów. Dostaniemy się tam bardzo szybko autostradą A4, do której wjazd oddalony jest o 10 kilometrów.  

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Katarzyna Knapik
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 457

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków