Brzeźnica, Sosnowice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość o numerze geodezyjnym 1263/2 położona jest w miejscowości Sosnowice przy ul. Sadowej w gminie Brzeźnica.
Powierzchnia gruntu wynosi 998 m2, a jego wymiary to około 39 metrów szerokości frontowej oraz od 17 do 39 metrów głębokości.
Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy i posiada kształt zbliżony do rombu.
W prezentowanej lokalizacji M3N Biuro Nieruchomości posiada w swojej ofercie dodatkowo trzy inne nieruchomości gruntowe o zbliżonym areale.
Dokładna lokalizacja wspomnianych działek widoczna jest w galerii zdjęć.

2. DROGA
Działka przylega bezpośrednio do drogi publicznej oraz do drogi dojazdowej wewnętrznej (gruntowej - wymagającej urządzenia) o numerze 1263/11 w której przyszli inwestorzy nabędą udziały.

3. MEDIA
  • woda - na działce,
  • gaz - przy drodze gminnej około 20 metrów od granicy nieruchomości,
  • prąd - przy drodze gminnej.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolem 11MU5.

a) MU5 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Zajmuje około 800 m2,
b) KDL
(teren dróg lokalnych) wraz z nieprzekraczalną linią zabudowy. Zajmuje około 198 m2.
  • Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENU OBJĘTEGO PLANEM:

a) MU5 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej).

1. Podstawowe przeznaczenie terenu:
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową nieuciążliwą oraz rzemiosło.
2. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest:
  • budynki i obiekty użyteczności publicznej;
  • budynki gospodarcze związane z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym;
  • garaże związane z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym;
  • obiekty magazynowe w zabudowie usługowej;
  • obiekty małej architektury;
  • dojazdy wewnętrzne;
  • ciągi piesze;
  • parkingi i stanowiska postojowe związane z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym;
  • zieleni urządzona;
  • cieki wodne oraz rowy melioracyjne i urządzenia wodne wraz z inną infrastrukturą techniczną z nimi związaną. 
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania.
  • dopuszcza się lokalizację zabudowy przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy działki sąsiedniej,
  • maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,5,
  • minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01,
  • maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa 50% powierzchni działki budowlanej,
  • wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlanej,
  • dopuszczalny poziom hałasu w środowisku nie może przekraczać poziomu hałasu dopuszczonego dla terenów mieszkaniowo-usługowych.
Miejsca parkingowe i stanowiska postojowe: 
  • dla zabudowy mieszkaniowej – co najmniej 1 miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 1 lokal lub jednostkę mieszkalną, przy czym dopuszcza się wliczenie do tej liczby miejsc garażowych,
  • dla zabudowy mieszkaniowej z usługami – co najmniej 1 dodatkowe miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 25 m2 powierzchni użytkowej usług plus co najmniej 1 dodatkowe miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 5 zatrudnionych,
  • dla zabudowy usługowej – co najmniej 1 miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 25 m2 powierzchni użytkowej usług plus co najmniej 1 miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 5 zatrudnionych,
  • dla zabudowy użyteczności publicznej – co najmniej 1 miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe.
4.Zasady kształtowania zabudowy.
  • budynki mogą być realizowane jako jedno- lub wielofunkcyjne,
  • budynki gospodarcze i garaże mogą być realizowane jako dobudowane lub wolnostojące,
  • wysokość budynków mieszkaniowych, budynków mieszkaniowo-usługowych, usługowych, rzemieślniczych i budynków użyteczności publicznej: nie większa niż 13 m, z możliwością przystosowania poddasza do funkcji mieszkalnych,
  • wysokość budynków gospodarczych, garaży i obiektów magazynowych nie większa niż 8 m,
  • maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku nie większa niż 30 m.​​​
Geometria dachów:
  • nowych budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych, usługowych, gospodarczych i garaży oraz obiektów magazynowych należy wznosić jako dwuspadowe lub wielospadowe, z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz z dopuszczalnymi oknami połaciowymi i lukarnami o dowolnym przykryciu, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci,
  • dla zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej i zabudowy użyteczności publicznej – od 20º do 45º,
  • dla budynków rzemieślniczych, gospodarczych i garaży oraz obiektów magazynowych – od 10º do 45º, z dopuszczeniem innej formy dachu, w tym dachu płaskiego,
  • w przypadku budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych i usługowych dopuszcza się zastosowanie stropodachu płaskiego, stanowiącego element uzupełniający dachu (w tym taras, stropodach zielony, itp.).
Kolorystyka dachu:
  • odcienie kolorów czerwonego, brązowego, grafitowego lub szarego, dopuszcza się stosowanie innej kolorystyki w przypadku budynków usługowych, rzemieślniczych i obiektów magazynowych. 
b) KDL (teren dróg lokalnych) wraz z nieprzekraczalną linią zabudowy:

W przypadku lokalizacji nowych obiektów przy drogach gminnych obowiązuje zasada zachowania odległości od krawędzi jezdni:
  • 6 m w terenie zabudowy,
  • 15 m poza terenem zabudowy,
  • w przypadkach szczególnych – zgodnie z przepisami odrębnymi, istnieje możliwość zmniejszenia tej odległości, w przypadku, gdy na działkach sąsiednich zlokalizowane są obiekty o tej samej funkcji co projektowany obiekt, do odległości równej z linią zabudowy obiektów istniejących,
  • dopuszcza się realizację miejsc postojowych, 
  • dopuszcza się wydzielanie dróg rowerowych.
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Doskonałe miejsce do budowy wymarzonego domu, wszechobecna zieleń gwarantuje komfort wypoczynku, natomiast pobliska infrastruktura gwarantuje szybkie dotarcie do pobliskich aglomeracji miejskich zaledwie w kilkanaście minut.
Wymiary nieruchomości pozwalają na realizację większości projektów domów, w tym także parterowych.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje też duże możliwości adaptacyjne nieruchomości w zakresie budownictwa mieszkaniowo-usługowego.
Działka ta stanowi również doskonałą lokatę kapitału.

6. OPIS OKOLICY
W najbliższej okolicy mają państwo do dyspozycji:
  • szkoła podstawowa - oddalona od nieruchomości o około 1300 m,
  • przedszkole - oddalone o około 1300 m,
  • sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 1100 m,
  • Skawina centrum - odległość wynosi 10 km,
  • przychodnia w Paszkówce - oddalona o około 1900 m,
  • kościół - oddalony o około 1200 m.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek, z którego odjeżdża prywatny bus zlokalizowany jest w odległości około 300 metrów od nieruchomości. Przystanek komunikacji miejskiej linii 223 relacji Wielkie Drogi - Skawina - Kraków zlokalizowany jest przy Drodze Krajowej numer 44 w odległości około 1400 metrów od nieruchomości.
Odległość od węzła komunikacyjnego (autostrada A4) wynosi zaledwie 12 kilometrów. Z węzła tego możemy korzystać udając się w kierunku Katowic, Warszawy i Rzeszowa.
Do ścisłego Centrum Krakowa nieruchomość dzieli odległość niespełna 16 kilometrów (około 25 minut jazdy samochodem).

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-525
Powierzchnia 998,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 20x17x31,5x39x19 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki falista
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda na działce
Dojazd droga gruntowa
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 400 m
Odl. do sklepu [m] 1 100 m
Odl. do szkoły [m] 1 300 m
Odl. do przedszkola [m] 1 300 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Brzeźnica, Sosnowice

działka na sprzedaż

Brzeźnica, Sosnowice
  987,00 m2 111,45 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Brzeźnica, Sosnowice

działka na sprzedaż

Brzeźnica, Sosnowice
  970,00 m2 103,09 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Brzeźnica, Sosnowice

działka na sprzedaż

Brzeźnica, Sosnowice
  1 000,00 m2 100,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem